Ψηφιακό Τέλος: Νέο καθεστώς στα επαγγελματικά μισθώματα

Πελοπόννησος Newsroom

Από την 1η Δεκεμβρίου 2024, θεσμοθετήθηκε η αντικατάσταση του τέλους χαρτοσήμου με το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής (Ν. 5135/2024). Το τέλος αυτό εφαρμόζεται σε επαγγελματικά μισθώματα με συντελεστή 3,6%, διατηρώντας την ίδια διαδικασία υπολογισμού και είσπραξης όπως και το χαρτόσημο που αντικαθιστά.

Βασικά σημεία εφαρμογής:

• Υπολογισμός και είσπραξη:
  • Το τέλος επιβάλλεται στο συμφωνηθέν μίσθωμα και αφορά τις επαγγελματικές μισθώσεις.
  • Δεν εφαρμόζεται στις μισθώσεις κατοικιών ή σε μισθώσεις υπαγόμενες στο καθεστώς ΦΠΑ.
  • Στα υπομισθώματα, το τέλος επιβάλλεται χωρίς έκπτωση από το ποσό που αποδίδεται στον αρχικό εκμισθωτή.
• Εξαιρέσεις:
  • Δεν επιβάλλεται σε τεκμαρτό εισόδημα από ιδιοκατοίκηση ή ιδιόχρηση.
  • Δεν αφορά μισθώματα που απαλλάσσονται από τη δήλωση εισοδήματος.
• Υπόχρεοι:
  • Συνήθως, το τέλος βαρύνει τον μισθωτή, βάσει συμφωνίας.
  • Υπόχρεος για τη δήλωση και απόδοση είναι ο εκμισθωτής, ακόμη κι αν δεν το εισπράξει από τον μισθωτή.
• Διαδικασία απόδοσης:
  • Το τέλος δηλώνεται και αποδίδεται μέσω της ετήσιας δήλωσης εισοδήματος.
  • Σε περιπτώσεις που ο εκμισθωτής δεν έχει υποχρέωση υποβολής φορολογικής δήλωσης, η απόδοση γίνεται από τον μισθωτή.
  • Αν εκμισθωτής ή μισθωτής είναι το Δημόσιο ή φορέας γενικής κυβέρνησης, η διαδικασία ποικίλει ανάλογα με τη σύμβαση.
• Προθεσμίες:
  • Για μηνιαία μισθώματα, το τέλος αποδίδεται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα.
  • Για συμβατικά μισθώματα ετήσιας διάρκειας, μπορεί να αποδοθεί εφάπαξ.

Ενιαίος και διαφανής μηχανισμός

Το νέο ψηφιακό τέλος εισάγεται με στόχο τη διαφάνεια και τη προβλεψιμότητα. Η εφαρμογή του διευκολύνει τη φορολογική συμμόρφωση, αντικαθιστώντας το παραδοσιακό τέλος χαρτοσήμου με μια αυτοματοποιημένη και ψηφιακή διαδικασία.

Διαβάστε επίσης

Κακοκαιρία «Bora»: Οι περιοχές που θα βρεθούν στο επίκεντρο τις επόμενες ώρες, πότε θα υποχωρήσει, η πρόγνωση για την Πάτρα

Κόλαφος το κατηγορητήριο για τον δυνάστη Αστυνομικό της βουλής

ΔΥΠΑ: Ανοίγει νέο πρόγραμμα επιδότησης 10.000 ανέργων, ποιους αφορά

Ποιοι φοιτητές θα λάβουν έως 2.000 ευρώ, η προθεσμία για τις αιτήσεις

Πάτρα – Επιμελητηριακές εκλογές: Ο Θόδωρος Λουλούδης παρουσιάζει το πρόγραμμά του για το Επιμελητήριο Αχαΐας

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News