Με τρεις ζώνες επενδύσεων: Η Αχαΐα στον νέο χάρτη του τουρισμού
Ευκαιρία και πρόκληση για την ανάπτυξη υποδομών. Στο επίκεντρο βρίσκεται η προσπάθεια της κυβέρνησης να διαμορφώσει ένα ενιαίο σύστημα κανόνων για το «πού, πώς και υπό ποιες προϋποθέσεις» θα αναπτύσσεται ο τουρισμός, με σαφή στόχο τη μετάβαση σε ένα πιο βιώσιμο και ανθεκτικό μοντέλο
Η Αχαΐα εισέρχεται σε μία νέα περίοδο χωρικού και αναπτυξιακού επαναπροσδιορισμού, καθώς το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό επιχειρεί να βάλει τάξη σε ένα πεδίο που για χρόνια χαρακτηριζόταν από αποσπασματικότητα και ελλιπή στρατηγικό σχεδιασμό.
Πάτρα: Μην τρομάξετε, πότε, που και πώς θα γίνει προγραμματισμένη άσκηση της Πυροσβεστικής
Στο επίκεντρο βρίσκεται η προσπάθεια της κυβέρνησης να διαμορφώσει ένα ενιαίο σύστημα κανόνων για το «πού, πώς και υπό ποιες προϋποθέσεις» θα αναπτύσσεται ο τουρισμός, με σαφή στόχο τη μετάβαση σε ένα πιο βιώσιμο και ανθεκτικό μοντέλο.
Η Αχαΐα εντάσσεται πλέον σε ένα διαφοροποιημένο πλαίσιο κατηγοριοποίησης του εθνικού χώρου, το οποίο διακρίνει περιοχές ανάλογα με την ένταση και την ωριμότητα του τουριστικού φαινομένου. Η περιφερειακή ενότητα χωρίζεται ουσιαστικά σε τρεις διακριτές ζώνες ανάπτυξης: τις αναπτυσσόμενες περιοχές, τις περιοχές πρώιμης ανάπτυξης και τις περιοχές ενίσχυσης ειδικής ανάπτυξης.
Στις πρώτες εντάσσονται η Πάτρα και η ορεινή της ζώνη, στις δεύτερες η Αιγιάλεια, τα Καλάβρυτα και τμήμα της Δυτικής Αχαΐας, ενώ στις τρίτες περιλαμβάνεται τμήμα της Δυτικής Αχαΐας και του Ερυμάνθου.
Η διαφοροποίηση αυτή δεν είναι τυπική αλλά ουσιαστική, καθώς συνδέεται άμεσα με τους νέους όρους δόμησης για τουριστικές επενδύσεις. Για τις περιοχές κατηγορίας Γ έως Ε, στις οποίες εμπίπτει μεγάλο τμήμα της Αχαΐας, δεν προβλέπεται οριζόντιο ανώτατο όριο κλινών στο βασικό πλαίσιο, ωστόσο η ανάπτυξη συνδέεται με ειδικότερους όρους χωρικής οργάνωσης και φέρουσας ικανότητας.
Η ελάχιστη αρτιότητα ορίζεται στα 8 στρέμματα για νέες τουριστικές αναπτύξεις. Η ρύθμιση αυτή αποσκοπεί στον περιορισμό της άναρχης δόμησης και στην ενίσχυση πιο οργανωμένων και ποιοτικών επενδυτικών σχεδίων.
Η Πάτρα, ως αναπτυσσόμενη αστική περιοχή με ισχυρό παραγωγικό και εκπαιδευτικό υπόβαθρο, καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα στην αστική ανάπτυξη και την τουριστική αξιοποίηση του παραλιακού της μετώπου.
Η ορεινή Αχαΐα, από την άλλη, αποκτά ιδιαίτερη βαρύτητα στο νέο πλαίσιο, καθώς εντάσσεται στον αναδυόμενο σχεδιασμό για «προορισμούς βιώσιμου ορεινού τουρισμού», με έμφαση σε ήπιες μορφές ανάπτυξης, όπως ορειβατικά καταφύγια, εναλλακτικός τουρισμός και λειτουργία χιονοδρομικών υποδομών σε διευρυμένη περίοδο.
Σημαντική είναι η θέση της Αιγιάλειας και των Καλαβρύτων, που χαρακτηρίζονται περιοχές πρώιμης ανάπτυξης. Εκεί το ζητούμενο είναι η μετάβαση από μεμονωμένες τουριστικές επενδύσεις σε πιο ολοκληρωμένες χωρικές ενότητες, με συνδυασμό αγροτουρισμού, πολιτιστικού τουρισμού και φυσιολατρικών δραστηριοτήτων.
Η Δυτική Αχαΐα και ο Ερύμανθος, που εντάσσονται σε ζώνες ειδικής ενίσχυσης, καλούνται να διαμορφώσουν νέο επενδυτικό προφίλ με έμφαση στην ήπια τουριστική ανάπτυξη και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.
Για την Αχαΐα, το νέο πλαίσιο λειτουργεί ταυτόχρονα ως ευκαιρία και ως πρόκληση. Ευκαιρία για να αποκτήσει επιτέλους ένα συνεκτικό μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης, και πρόκληση να μετατρέψει τη γεωγραφική και παραγωγική της πολυμορφία σε συγκροτημένο αναπτυξιακό πλεονέκτημα.
Χρήστιος Κανελλής: «Ας περιμένουμε το τελικό σχέδιο»
Επιφυλακτικός ώστε να τοποθετηθεί σχετικά με τις αλλαγές που έρχονται στην Αχαΐα, με αφορμή το νέο χωροταξικό πλαίσιο στον τουρισμό, ήταν ο αντιπρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Αχαΐας και ιδιοκτήτης μονάδας, Χρήστος Κανελλής.
Ο Κ. Κανελλής ανέφερε: «Από αυτά που είδα υπάρχουν θετικά και αρνητικά με το νέο πλαίσιο, αλλά δεν θέλω ακόμα να κάνω κανένα σχόλιο γιατί το νομοσχέδιο είναι υπό διαβούλευση και ενδέχεται να υπάρξουν αλλαγές το επόμενο διάστημα.
Αλλωστε και ο κλάδος των Ξενοδόχων έχει καταθέσει τις δικές του προτάσεις στο υπουργείο Τουρισμού και θα περιμένουν να δούμε ποια θα είναι η τελική κατάληξη, ώστε στη συνέχεια να σχολιάσουμε τα νέα δεδομένα».
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
