Σπίτι στο Ιόνιο: «Χρυσάφι» οι Παξοί, πάνω από 3.300 ευρώ/τ.μ. η Λευκάδα – Άνοδος 47% σε πέντε χρόνια

Ολοένα ακριβότερη γίνεται η απόκτηση ενός σπιτιού στα νησιά του Ιονίου, με τις ζητούμενες τιμές να έχουν αυξηθεί κατά 47% μέσα σε μόλις πέντε χρόνια και ορισμένους προορισμούς να κινούνται πλέον σε επίπεδα που μέχρι πρόσφατα συνδέονταν κυρίως με τις ακριβές αγορές του Αιγαίου.

Τα νέα στοιχεία του Spitogatos Insights για το β΄ τρίμηνο του 2026 αποκτούν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τη Δυτική Ελλάδα, καθώς αφορούν μια νησιωτική αγορά που βρίσκεται γεωγραφικά δίπλα της και με την οποία διατηρεί στενές τουριστικές και οικονομικές σχέσεις.

Στην κορυφή του Ιονίου βρίσκονται οι Παξοί, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας έχει φτάσει τα 3.846 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ακολουθεί η Λευκάδα με 3.302 ευρώ/τ.μ., ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται η Κεφαλονιά με 2.531 ευρώ/τ.μ.

Ο χάρτης των τιμών στο Ιόνιο

Οι μέσες ζητούμενες τιμές για το δεύτερο τρίμηνο του έτους διαμορφώνονται ως εξής:

Οι τιμές αφορούν τα ποσά που ζητούν οι ιδιοκτήτες στις αγγελίες πώλησης και όχι κατ’ ανάγκη εκείνα στα οποία τελικά ολοκληρώνονται οι αγοραπωλησίες.

Η διευκρίνιση έχει σημασία, καθώς οι ζητούμενες τιμές αποτελούν κυρίως δείκτη της τάσης και των προσδοκιών που διαμορφώνονται στην αγορά.

Σχεδόν 50% ακριβότερα από το 2021

Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο χαρακτηριστική όταν η σύγκριση γίνει σε βάθος χρόνου.

Η μέση ζητούμενη τιμή στα νησιά του Ιονίου βρίσκεται πλέον στα 2.531 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 5,9% μέσα σε έναν χρόνο.

Σε σχέση με το 2021, όμως, η άνοδος φτάνει το 47%.

Πρόκειται για μια μεταβολή που δείχνει πόσο γρήγορα άλλαξε η αγορά κατοικίας στα νησιά της δυτικής πλευράς της χώρας μέσα σε μία πενταετία.

Παξοί και Κεφαλονιά ανεβάζουν περισσότερο ταχύτητα

Η άνοδος δεν κατανέμεται με τον ίδιο τρόπο σε όλα τα νησιά.

Τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στο Ιόνιο καταγράφουν οι Παξοί και η Κεφαλονιά, ενώ ανοδικά κινούνται οι ζητούμενες τιμές και στις περισσότερες από τις υπόλοιπες αγορές.

Οι Παξοί αποτελούν ιδιαίτερη περίπτωση, καθώς η περιορισμένη προσφορά ακινήτων, σε συνδυασμό με το ενδιαφέρον για εξοχικές και υψηλών προδιαγραφών κατοικίες, κρατά τις τιμές στα υψηλότερα επίπεδα της περιοχής.

Η Λευκάδα, από την άλλη, διαθέτει το ιδιαίτερο πλεονέκτημα της οδικής πρόσβασης από την ηπειρωτική Ελλάδα, ενώ η Κεφαλονιά εμφανίζει ισχυρή ανοδική δυναμική.

Στο Αιγαίο η Αντίπαρος πέρασε ακόμη και τη Μύκονο

Η εκτόξευση των τιμών δεν περιορίζεται, βέβαια, στο Ιόνιο.

Στις Κυκλάδες καταγράφεται μία από τις πιο ενδιαφέρουσες ανατροπές της φετινής αγοράς: η Αντίπαρος βρίσκεται πλέον πάνω από τη Μύκονο, με μέση ζητούμενη τιμή 7.600 ευρώ/τ.μ., έναντι 7.059 ευρώ/τ.μ. στη Μύκονο.

Ακολουθούν η Πάρος με 5.263 ευρώ/τ.μ., η Φολέγανδρος με 4.746 ευρώ, η Κύθνος με 4.583 ευρώ και η Ίος με 4.167 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Συνολικά στο Αιγαίο η μέση ζητούμενη τιμή έχει φτάσει τα 2.941 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση περίπου 42% σε σύγκριση με το 2021.

Ιδιαίτερα έντονες είναι οι μεταβολές και στα Δωδεκάνησα, με τη Λέρο να καταγράφει ετήσια άνοδο άνω του 30% και την Κάλυμνο να πλησιάζει το 20%.

Και η Κρήτη 50% πάνω μέσα σε μία πενταετία

Ανάλογη είναι η τάση και στην Κρήτη.

Η μέση ζητούμενη τιμή έχει φτάσει τα 2.250 ευρώ/τ.μ., έναντι περίπου 1.500 ευρώ το 2021, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 50% μέσα σε πέντε χρόνια.

Ακριβότερη περιοχή παραμένουν τα Χανιά, με μέση ζητούμενη τιμή άνω των 3.100 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Η εικόνα δείχνει ότι το «σπίτι στο νησί» ακριβαίνει σχεδόν σε ολόκληρη τη χώρα, έστω και με πολύ διαφορετικές ταχύτητες από περιοχή σε περιοχή.

Οι ξένοι εξακολουθούν να κοιτούν προς τα ελληνικά νησιά

Σημαντική παραμένει και η διεθνής ζήτηση για κατοικίες στα ελληνικά νησιά.

Πρώτοι μεταξύ των ενδιαφερόμενων αγοραστών από το εξωτερικό εμφανίζονται οι Αμερικανοί, ενώ ακολουθούν Βρετανοί, Γερμανοί, Ολλανδοί και Γάλλοι.

Οι Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος της διεθνούς ζήτησης, όμως και η Κέρκυρα βρίσκεται μεταξύ των περιοχών που προσελκύουν έντονο ενδιαφέρον από το εξωτερικό.

Η συνολική εικόνα του δεύτερου τριμήνου επιβεβαιώνει ότι η νησιωτική αγορά κατοικίας στην Ελλάδα έχει περάσει πλέον σε διαφορετικό επίπεδο τιμών.

Για τη Δυτική Ελλάδα, όμως, ο χάρτης του Ιονίου έχει ξεχωριστό ενδιαφέρον: οι Παξοί πλησιάζουν τα 4.000 ευρώ το τετραγωνικό, η Λευκάδα έχει ξεπεράσει τα 3.300 και συνολικά η αγορά είναι 47% ακριβότερη από ό,τι μόλις πέντε χρόνια πριν.

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News