Ακίνητα Airbnb: Προθεσμία έως 28 Φεβρουαρίου για διορθώσεις, πώς οι ιδιοκτήτες θα γλιτώσουν τα πρόστιμα και τους επιπλέον φόρους
Εως 28 Φεβρουαρίου οι οριστικές δηλώσεις από τους ιδιοκτήτες. Έρχεται σαφάρι ελέγχων.
Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking, VBRO) έχουν προθεσμία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2025 για να ελέγξουν και να διορθώσουν τις δηλώσεις τους στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ. Τυχόν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία εσόδων από μισθώσεις του 2024 πρέπει να διορθωθούν, καθώς η ΑΑΔΕ σχεδιάζει διασταυρώσεις με δεδομένα από τις πλατφόρμες για την ανίχνευση αδήλωτων εισοδημάτων.
Υπενθυμίζεται ότι οι ψηφιακές πλατφόρμες Airbnb, Booking, VRBO, διαβιβάζουν στην ΑΑΔΕ τα δεδομένα των συναλλαγών που πραγματοποιούν οι χρήστες τους και στη φορολογική διοίκηση μέχρι τις 26 του μήνα.
Έτσι, στην περίπτωση που διαπιστωθεί ότι τα ακίνητα είτε δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ), τότε οι ιδιοκτήτες καλούνται στην Εφορία προκειμένου να δώσουν εξηγήσεις. Εφόσον δεν κριθούν πειστικές, θα αποστέλλονται στις Εφορίες τα στοιχεία των ακινήτων και των διαχειριστών για την επιβολή έξτρα φόρων και προστίμων. Παράλληλα, οι δηλώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων θα διασταυρωθούν και με στοιχεία που θα εξαχθούν από τους ελέγχους των πιστωτικών καρτών και των τραπεζικών λογαριασμών των ιδιοκτητών.
Όσοι δεν οριστικοποιήσουν σωστά τις δηλώσεις τους κινδυνεύουν να φορολογηθούν στο 100% των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί αρχικά, ακόμα και αν τα ποσά αυτά δεν τους ανήκουν εξ ολοκλήρου.
Επιπλέον, η μη εγγραφή στο Μητρώο ή η μη αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου στις πλατφόρμες μπορεί να επιφέρει βαριά πρόστιμα, που ξεκινούν από 5.000€ και μπορεί να διπλασιαστούν σε περίπτωση υποτροπής. Για ανακριβείς ή εκπρόθεσμες δηλώσεις, τα πρόστιμα φτάνουν έως το διπλάσιο του μισθώματος.
Το νέο πρόστιμο ορίζεται, ανά φορολογικό έτος, στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ. Φτάνει, δε, έως και τα 20.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται και αποβολή από τις πλατφόρμες. Από τη διαπίστωση της παράβασης, ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούται εντός 15 ημερολογιακών ημερών να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες συμμόρφωσης. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυτό επιβάλλεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
Οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ αναμένονται αυστηροί, γι’ αυτό οι διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να προβούν άμεσα στις απαραίτητες διορθώσεις για να αποφύγουν υπερβολικές φορολογικές επιβαρύνσεις και πρόστιμα.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
