Ακίνητα: «Μαγνήτης» για ξένους, οι ακριβότερες και φθηνότερες περιοχές στην Αχαΐα για αγορά και ενοικίαση ΠΙΝΑΚΕΣ
Διατηρεί τη δυναμική του ο κλάδος ακινήτων. Οι τιμές ανά περιοχή στην Αχαΐα για αγορά και ενοικίαση.
Συνεχίστηκε και το 3ο τρίμηνο του 2024 το ράλι των τιμών στα ακίνητα της Αχαΐας, τόσο όσον αφορά την αγορά όσο και για ενοικίαση, σε σύγκριση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI), ο οποίος καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων με βάση εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών.
Συγκεκριμένα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στην Αχαΐα αυξήθηκε κατά 13,3% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2023, ενώ η αθροιστική μεταβολή από το 2019 μέχρι σήμερα έχει φτάσει το +39,5%.
Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας στην Αχαΐα το 3ο τρίμηνο του 2024 παραμένουν τα βόρεια προάστια της Πάτρας, σημειώνοντας αύξηση 6,7% σε σχέση με την ίδια περίοδο της προηγούμενης χρονιάς. Είναι χαρακτηριστικό ότι η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην περιοχή του Ρίου ανήλθε στα 1540 €/τμ.
Αύξηση των μεταβιβάσεων
Την ίδια ώρα αύξηση που αγγίζει το 20% παρατηρήθηκε στο ρυθμό μεταβιβάσεων ακινήτων το πρώτο 8μηνο του έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία που συνέλεξε το pelop.gr, με περισσότερες από 600 μεταβιβάσεις διαμερισμάτων και μονοκατοικιών να γίνονται το συγκεκριμένο διάστημα στην κτηματαγορά της Αχαΐας.
Από αυτές, οι 429 αφορούν σε πωλήσεις διαμερισμάτων στην Πάτρα και άλλες 63 σε μονοκατοικίες, μέχρι το Σεπτέμβριο του 2024, με τις μεγαλύτερες πράξεις να πραγματοποιούνται σε για διαμέρισμα 92τ.μ. στο αστικό συγκρότημα της Πάτρας έναντι του ποσού των 770.000 ευρώ και μονοκατοικία 400τ.μ. στο Ρίο έναντι του ποσού των 552.000 ευρώ αντίστοιχα.
Εξάλλου, το τελευταίο διάστημα η Πάτρα και ευρύτερη περιοχή μπήκε στον χάρτη της Golden Visa, προσελκύοντας κατοίκους του εξωτερικού, που θέλησαν να αποκτήσουν την άδεια μόνιμου επενδυτή, αγοράζοντας ακίνητα στην περιοχή.
Παράγοντες τις αγοράς εκτιμούν ότι έντονο ενδιαφέρον αναμένεται να πυροδοτήσει και το νέο πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων «Σπίτι μου ΙΙ» που αναμένεται να εκκινήσει το πρώτο τρίμηνο του 2025, με πολλούς ενδιαφερόμενους να κάνουν ήδη τις σχετικές έρευνες.
Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών
Σε επίπεδο ετήσιας μεταβολής, οι περιοχές που μονοπωλούν την κατάταξη των top περιοχών με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές το 3ο τρίμηνο του 2024 είναι ο αστικός ιστός της Πάτρας και οι περιοχές της Παραλίας Πατρών. Ειδικότερα στην Πάτρα, η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 1400 €/τμ από 1142 €/τμ που ήταν το αντίστοιχο διάστημα του 2023, αυξημένη κατά 22,5% ενώ αυξήσεις τις τάξεως του 22% παρατηρούνται και στις τιμές των κατοικιών στην Παραλία Πατρών, όπου η μέση τιμή διάθεσης ανέρχεται στα 1157 €/τμ από 950 €/τμ που ήταν το 2023.
Πηγή: spitogatos.gr
Τα στοιχεία προκύπτουν από το δείκτη τιμών του Spitogatos (www.spitogatos.gr) της γνωστής ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, με πάνω από 3 εκατομμύρια μηνιαίους επισκέπτες που βλέπουν περισσότερες από 100 εκατομμύρια σελίδες το μήνα.
Aπλησίαστα τα ενοίκια
Ανοδική παρέμεινε και η τάση των τιμών ως προς τις κατοικίες που διατίθενται προς ενοικίαση το γ’ τρίμηνο του 2024. Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών στο νομό Αχαΐας, σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, αυξήθηκε κατά 12,2% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο της προηγούμενης χρονιάς, ενώ αθροιστικά την τελευταία τετραετία η μεταβολή των τιμών έχει φτάσει το +46%.
Πηγή: spitogatos.gr
«Πρωταθλήτρια» στις αυξήσεις αναδείχθηκε η περιοχή του παλαιού Δήμου Μεσσάτιδας, που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων τις συνοικίες της Οβρυάς και του Μιντιλογλίου, με τις τιμές να παρατηρούνται αυξημένες κατά 21,7%, το γ’ τρίμηνο του έτους, ενώ οι υψηλότερες τιμές ενοικίασης καταγράφονται, όπως είναι εύλογο στην Πάτρα και το Ρίο, όπου η μέση τιμή ενοικίασης έχει φτάσεις στα 8,6 ευρώ/τμ και 7,1 ευρώ/τμ αντίστοιχα, αυξημένες κατά 9,2% και 14,2% σε σχέση με το 2023.
Διαβάστε επίσης
Στεγαστικά δάνεια: «Καμπανάκι» από την Τράπεζα της Ελλάδος για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές
Τράπεζα της Ελλάδος: Αύξηση 16,9% στις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων
Ηλεκτρικό ρεύμα: Τι είναι τα πολυζωνικά τιμολόγια και πότε θα εφαρμοστούν
Πάτρα: Αναβίωσε η δίκη για διπλό φονικό, σκοτώθηκαν για έναν φράκτη!
Ποιος είναι ο άνδρας που καλούσε σε βία κατά του Αιτωλοακαρνάνα Βουλευτή Μάριου Σαλμά
Πάνος Σόμπολος στην «Π»: «Οταν μετέδιδα ρεπορτάζ, δεν έκανα θεατρινισμούς»
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
