Αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή ενοικίου: Προθεσμία έως 30 Σεπτεμβρίου για διορθώσεις στο Ε1

Περιθώριο έως την Τρίτη 30 Σεπτεμβρίου 2026 έχουν περίπου 1.000.000 ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας προκειμένου να διορθώσουν τυχόν παραλείψεις και λάθη στη φορολογική τους δήλωση, εξασφαλίζοντας την πίστωση της επιδότησης ενοικίου που είναι προγραμματισμένη για τον Νοέμβριο.

Η συγκεκριμένη οικονομική ενίσχυση, που αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου για το 2025, αφορά φέτος 70.000 επιπλέον δικαιούχους σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, ως αποτέλεσμα της διεύρυνσης των εισοδηματικών ορίων. Ωστόσο, η εσφαλμένη συμπλήρωση των κωδικών του Πίνακα 6 στο έντυπο Ε1 ενδέχεται να οδηγήσει σε μερική ή ολική απώλεια του σχετικού ποσού.

Διαβάστε επίσης: Αγορά ακινήτου κάτω από την αντικειμενική αξία: Ποιο ποσό πρέπει να δικαιολογηθεί στην Εφορία

Τα σημεία που απαιτούν έλεγχο έως τις 30 Σεπτεμβρίου

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα προχωρήσει στην αυτόματη εκκαθάριση με βάση τα στοιχεία που θα έχουν οριστικοποιηθεί έως την καταληκτική ημερομηνία. Οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση χωρίς την επιβολή προστίμου, προκειμένου να ελέγξουν και να διορθώσουν τα εξής:

• Στοιχεία Μίσθωσης: Ορθή αναγραφή του αριθμού της ηλεκτρονικής δήλωσης μίσθωσης (κωδικοί 811-816 για κύρια κατοικία και 817-822 για φοιτητική στέγη) και συμφωνία των καταβληθέντων ποσών.

• Πολλαπλά Μισθωτήρια: Ακριβής αποτύπωση των επιμέρους χρονικών περιόδων και των αντίστοιχων ποσών σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας εντός του 2025.

• Φοιτητική Στέγη: Σωστή συμπλήρωση των στοιχείων της μισθωμένης κατοικίας, καθώς και του ΑΦΜ/ΑΚΑΜΠ του σπουδάζοντος τέκνου.

• Τραπεζικός Λογαριασμός: Επιβεβαίωση του ενεργού IBAN στην ψηφιακή πύλη myAADE.

• Προεκκαθαρισμένες Δηλώσεις: Διασταύρωση των προσυμπληρωμένων ποσών με τα πραγματικά παραστατικά πληρωμής.

Τα ποσά και τα όρια της ενίσχυσης

Η ενίσχυση υπολογίζεται στο 1/12 του δηλωθέντος ετήσιου μισθώματος και υπόκειται στα ακόλουθα ανώτατα όρια:

• Χωρίς τέκνα: Έως 800 ευρώ.

• Με 1 τέκνο: Έως 850 ευρώ.

• Με 2 τέκνα: Έως 900 ευρώ (+50 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο).

Σε περιπτώσεις μισθωμένης φοιτητικής κατοικίας, παρέχεται επιπλέον ποσό που φτάνει έως τα 800 ευρώ ανά φοιτητή. Επισημαίνεται ότι εάν το 1/12 της πραγματικής δαπάνης είναι μικρότερο από τα παραπάνω πλαφόν, η καταβολή προσαρμόζεται στο πραγματικό ποσό.

Διασταυρώσεις και εισοδηματικά κριτήρια

Η ΑΑΔΕ διενεργεί διασταυρώσεις ανάμεσα στο έντυπο Ε1 του μισθωτή, το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη. Σε περίπτωση απόκλισης, ως βάση υπολογισμού λαμβάνεται το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ μισθωτηρίου και δήλωσης εκμισθωτή, χωρίς όμως να υπερβαίνει την τιμή που δήλωσε ο ενοικιαστής.

Τα διευρυμένα όρια ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμοι: Έως 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ).

• Έγγαμοι / Σύμφωνο Συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ), προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο.

• Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ), με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο μετά το πρώτο.

Αυστηρές κυρώσεις για ανακριβείς δηλώσεις

Στις περιπτώσεις που κατά τον έλεγχο διαπιστωθεί η υποβολή ανακριβών στοιχείων, η νομοθεσία προβλέπει την έντοκη επιστροφή του συνόλου της εισπραχθείσας ενίσχυσης με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, καθώς και τον τριετή αποκλεισμό του φορολογουμένου από τη συγκεκριμένη επιδότηση.

Δείτε ακόμα: Φωτοβολταϊκά στο μπαλκόνι: Πώς θα παράγετε το δικό σας ρεύμα από σήμερα – Όλες οι αλλαγές με το νέο πλαίσιο