Πάτρα – Χαρτοποιία Λαδόπουλου: Στις 23 Μαΐου βγαίνει από τα «χαρτιά»… – Η δεύτερη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στη χώρα

Αμέσως μετά τις βουλευτικές εκλογές, στις 23 Μαΐου, η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας αναμένεται να προβεί στην πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τον διαγωνισμό ΣΔΙΤ της μεγάλης αστικής ανάπλασης του πρώην εργοστασίου Λαδόπουλου στην Πάτρα.

Πρόκειται για τη δεύτερη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση που πρόκειται να υλοποιηθεί στη χώρα μετά το Ελληνικό, γι΄αυτό και με ενέργειες της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, το πρότζεκτ εντάχθηκε στην ίδια κατηγορία χρηματοδοτήσεων με την αστική ανάπλαση της πρώην βιομηχανικής περιοχής Βοτανικού / Ελαιώνα και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, οπότε θα μπορούσε κανείς να πει ότι η ανάπλαση του Λαδόπουλου αντιπροσωπεύει το «Ελληνικό της Πάτρας».

Το κόστος του έργου υπολογίζεται σε περίπου 65 εκατ. ευρώ και σύμφωνα με το τεχνικό δελτίο θα καλυφθεί από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με ποσό 25 εκατ. ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα περίπου 40 εκατ. ευρώ θα αφορούν σε ιδιωτική συμμετοχή.

Σε περίοδο 30 ημερών να γίνει η πρώτη επιλογή για τη δεύτερη φάση του διαγωνισμού, όπου οι υποψήφιοι σχηματισμοί θα συμμετάσχουν σε ανταγωνιστικό διάλογο με σκοπό την εύρεση του βέλτιστου τρόπου υλοποίησης του φιλόδοξου πλάνου. Αυτό το στάδιο θα διαρκέσει άλλες 50 ημέρες, όπου θα πάρει οριστική μορφή και η προτεινόμενη αστική ανάπλαση.

Στη Β`2 φάση του διαγωνισμού θα υποβληθούν οι δεσμευτικές προσφορές από τα σχήματα που θα λάβουν μέρος στον ανταγωνιστικό διάλογο, από τις οποίες θα προκύψει και ο ανάδοχος φορέας, με βάση την οικονομική του πρόταση, τόνισε ο κ. Μπονάνος.

Στη σύμπραξη δημοσίου – ιδιωτικού τομέα ο ανάδοχος του έργου θα αναλάβει να υλοποιήσει τη μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση, συντήρηση και τεχνική διαχείριση για την αξιοποίηση και ανάπτυξη του πρώην Εργοστασίου Χαρτοποιίας Λαδόπουλου.

Η διάρκεια της σύμβασης έχει οριστεί 67 έτη από την υπογραφή της σύμβασης – ΣΔΙΤ. Τα πρώτα 2 – 3 χρόνια θα αφορούν την κατασκευαστική περίοδο και τα υπόλοιπα την περίοδο συντήρησης και λειτουργίας.

Πρόκειται για τη 2η σε μέγεθος Αστική Ανάπλαση της χώρας, μετά το Ελληνικό και πρέπει να γίνουν σεβαστές όλες οι προβλεπόμενες διαδικασίες και το έργο να υλοποιηθεί με σίγουρα βήματα, τόνισε ο κ. Μπονάνος. Στο πλαίσιο αυτό, υπάρχουν οι προαναφερόμενοι χρονικοί περιορισμοί που πρέπει να τηρηθούν, ώστε το μεγάλο πρότζεκτ να μπει στον δρόμο της υλοποίησης ανεμπόδιστα. Στο πλαίσιο αυτό θα γίνουν σεβαστές και οι προτάσεις του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού, που έγινε πριν από περίπου 1,5 χρόνο και θα αποτελέσουν τη βάση για την τελική μορφοποίηση της επένδυσης.

Ο κάτοχος του ακινήτου που είναι ο Δήμος Πατρέων, έχει δώσει ήδη το «πράσινο φως» με αντάλλαγμα τη δημιουργία studio για τη νεολαία, αιθουσών χορού, χώρων για τη δημιουργία παραρτήματος του Δημοτικού Ωδείου και γραφείων διοίκησης για κάλυψη των αναγκών του Δήμου. Ταυτόχρονα θα δημιουργηθεί ένας βρεφονηπιακός σταθμός για τις ανάγκες της συνοικίας και των εργαζομένων των υπηρεσιών που θα δημιουργηθούν.

Το πρότζεκτ προβλέπει:

• Πολιτιστικό – Κοινωνικό – Διοικητικό Κέντρο, που θα συνδέσει την παραλία με τον αστικό ιστό.
• Πολιτιστικά Κτίρια, που αφορούν στο Εργοστάσιο Τέχνης και την εγκατάσταση Μουσείου.
• Εκπαιδευτικά κτίρια, που θα καλύψουν άμεσες ανάγκες των υποδομών εκπαίδευσης. Συγκεκριμένα, η εγκατάσταση του Μουσικού Σχολείου Πάτρας.
• Χρήσεις Εστίασης – Αναψυκτήρια, καθώς είναι αλληλένδετες οι χρήσεις αναψυχής και στους κοινόχρηστους χώρους, κατά την παραμονή των χρηστών στο χώρο.
• Αξιοποίηση ακινήτων μέσω μισθωμάτων.
• Εμπορικές χρήσεις, ήπιες τουριστικές, κατοικία για υποστήριξη πολυχώρων καινοτομίας κ.ά.