Δυτική Ελλάδα: Η οικοδομή ανεβαίνει, αλλά ο Μάιος πάτησε φρένο

Αλεξάνδρα Παναγοπούλου

Η οικοδομική δραστηριότητα στη Δυτική Ελλάδα έκλεισε το πρώτο πεντάμηνο του 2026 πάνω από τα περσινά επίπεδα. Ο Μάιος, ωστόσο, διέκοψε απότομα την έως τότε ταχύτητα, καταγράφοντας πτώση τόσο στις άδειες όσο και στην επιφάνεια και τον όγκο των έργων.

Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, από τον Ιανουάριο έως και τον Μάιο εκδόθηκαν στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 678 ιδιωτικές οικοδομικές άδειες. Οι άδειες αυτές αντιστοιχούν σε 131.394 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 578.222 κυβικά μέτρα οικοδομικού όγκου.

Μόλις 29 άδειες, αλλά 83.347 κυβικά περισσότερα

Στο αντίστοιχο πεντάμηνο του 2025 είχαν εκδοθεί 649 ιδιωτικές άδειες, για 113.429 τετραγωνικά μέτρα και 494.875 κυβικά μέτρα.

Η ετήσια αύξηση διαμορφώνεται έτσι σε 4,5% στον αριθμό των αδειών, 15,8% στην επιφάνεια και 16,8% στον όγκο. Σε απόλυτους αριθμούς, πρόκειται για 29 περισσότερες άδειες, 17.965 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα και 83.347 περισσότερα κυβικά μέτρα.

Η απόσταση ανάμεσα στους τρεις ρυθμούς αποτελεί το πιο ενδιαφέρον στοιχείο της τοπικής εικόνας. Ο αριθμός των αδειών αυξήθηκε σχετικά λίγο, ενώ το φυσικό μέγεθος των έργων κινήθηκε πολύ ταχύτερα. Ο μέσος οικοδομικός όγκος ανά άδεια εμφανίζεται αυξημένος κατά περίπου 12% σε σχέση με το περσινό πεντάμηνο.

Ο Μάιος άλλαξε τον ρυθμό

Η εικόνα αντιστράφηκε τον Μάιο. Στη Δυτική Ελλάδα εκδόθηκαν 161 ιδιωτικές οικοδομικές άδειες, έναντι 168 τον ίδιο μήνα του 2025, σημειώνοντας μείωση 4,2%.

Ακόμη εντονότερη ήταν η πτώση στα μεγέθη των έργων. Η επιφάνεια περιορίστηκε από τα 34.592 στα 28.818 τετραγωνικά μέτρα, μειωμένη κατά 16,7%, ενώ ο οικοδομικός όγκος υποχώρησε από τα 140.423 στα 115.091 κυβικά μέτρα, σημειώνοντας πτώση 18%.

Η επίδραση του μήνα στο συνολικό αποτέλεσμα είναι ευδιάκριτη. Μέχρι το τέλος Απριλίου, ο ιδιωτικός οικοδομικός όγκος στη Δυτική Ελλάδα αυξανόταν κατά 30,7% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Μετά την προσθήκη του Μαΐου, ο ρυθμός περιορίστηκε στο 16,8%.

Το πεντάμηνο παρέμεινε θετικό, αλλά ένας μόνο μήνας περιόρισε σχεδόν στο μισό την έως τότε άνοδο.

Θετική, αλλά πιο αργά από τη χώρα

Η Δυτική Ελλάδα κινείται ανοδικά, χωρίς όμως να ακολουθεί την πανελλαδική ταχύτητα. Στο σύνολο της χώρας, κατά το πρώτο πεντάμηνο του 2026, οι ιδιωτικές οικοδομικές άδειες αυξήθηκαν κατά 8,4%, η επιφάνεια κατά 29,4% και ο όγκος κατά 34%. Οι αντίστοιχες μεταβολές στη Δυτική Ελλάδα ήταν 4,5%, 15,8% και 16,8%.

Η Περιφέρεια αναπτύσσεται, επομένως, με ρυθμό περίπου μισό από τον πανελλαδικό ως προς την επιφάνεια και τον όγκο. Πρόκειται για ουσιαστική διαφοροποίηση, ιδιαίτερα μετά τη δυναμική που είχε καταγραφεί τους πρώτους τέσσερις μήνες του έτους.

Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στη Δυτική Ελλάδα παρέμεινε ανοδική στο πρώτο πεντάμηνο του 2026, παρά την υποχώρηση και των τριών μεγεθών τον Μάιο.

Το δωδεκάμηνο παραμένει ισχυρό

Η πιο μακροχρόνια εικόνα αποτρέπει τα βιαστικά συμπεράσματα από την αρνητική επίδοση ενός μήνα.

Στο κυλιόμενο δωδεκάμηνο Ιουνίου 2025–Μαΐου 2026 εκδόθηκαν στη Δυτική Ελλάδα 1.777 ιδιωτικές οικοδομικές άδειες, αυξημένες κατά 10,6%. Η επιφάνεια έφτασε τα 314.877 τετραγωνικά μέτρα, καταγράφοντας άνοδο 19,7%, και ο όγκος τα 1.442.756 κυβικά μέτρα, αυξημένος κατά 25,1%.

Σε σύγκριση με το προηγούμενο δωδεκάμηνο, η διαφορά αντιστοιχεί σε 170 περισσότερες άδειες και περίπου 289.000 επιπλέον κυβικά μέτρα οικοδομικού όγκου.

Το μακροχρόνιο πρόσημο παραμένει, συνεπώς, καθαρά θετικό. Ο Μάιος αποτελεί την πρώτη έντονη ένδειξη επιβράδυνσης, όχι ανατροπή της συνολικής πορείας.

Τι μετρά πραγματικά μια οικοδομική άδεια

Οι οικοδομικές άδειες δεν ταυτίζονται αποκλειστικά με νέες κατοικίες. Στα στοιχεία περιλαμβάνονται νέες οικοδομές και προσθήκες, αλλά και επισκευές, ανακαινίσεις, κατεδαφίσεις, περιτοιχίσεις, νομιμοποιήσεις και αναθεωρήσεις υφιστάμενων αδειών.

Για τον λόγο αυτό, ο αριθμός των αδειών από μόνος του δεν αποκαλύπτει ούτε πόσα νέα σπίτια κατασκευάζονται ούτε την ακριβή αξία των επενδύσεων. Η επιφάνεια και ο όγκος δίνουν ασφαλέστερη ένδειξη για την κλίμακα της δραστηριότητας.

Τα περιφερειακά στοιχεία δεν επιτρέπουν επίσης διαχωρισμό ανάμεσα στην Αχαΐα, την Αιτωλοακαρνανία και την Ηλεία. Αποτυπώνουν, όμως, καθαρά το βασικό σήμα: η οικοδομή στη Δυτική Ελλάδα εξακολουθεί να βρίσκεται υψηλότερα από πέρυσι, με τον Μάιο να θέτει το πρώτο σοβαρό ερώτημα για τη συνέχεια της ανόδου.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News