Κύπρος: Ισραηλινή εταιρεία αγόρασε σχεδόν ολόκληρο εγκαταλελειμμένο χωριό
Η σχεδιαζόμενη ανάπτυξη με κατοικίες, κατασκηνωτικό χώρο και οινοποιείο φέρνει ξανά στο προσκήνιο το δίλημμα ανάμεσα στην επενδυτική αξιοποίηση και την προστασία γης με περιβαλλοντική αξία.
Η Κύπρος βρίσκεται μπροστά σε μια υπόθεση που έχει ήδη ανοίξει πολιτική και κοινωνική συζήτηση: ισραηλινή εταιρεία αγόρασε σχεδόν ολόκληρη την εγκαταλελειμμένη κοινότητα Τρόζενα στη Λεμεσό, με στόχο την ανάπτυξη κατοικιών και τουριστικών υποδομών.
Η επένδυση αφορά μεγάλη έκταση γης σε μια κοινότητα που εδώ και χρόνια παραμένει πρακτικά εγκαταλελειμμένη, με ελάχιστο ή και καθόλου μόνιμο πληθυσμό. Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων έχει ήδη προχωρήσει στην αγορά της γης και έχει καταθέσει αίτηση για την ανέγερση 60 κατοικιών, κατασκηνωτικού χώρου και οινοποιείου.
Η υπόθεση επιβεβαιώνεται από τον πρόεδρο του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Λεμεσού, Γιάννη Τσουλόφτα, και έχει προκαλέσει αντιδράσεις γύρω από το ερώτημα αν πρόκειται για επενδυτική αναζωογόνηση ή για «ξεπούλημα» γης σε ξένα συμφέροντα.
Η Τρόζενα στο επίκεντρο της αντιπαράθεσης
Η σχεδιαζόμενη επένδυση αλλάζει τα δεδομένα για την Τρόζενα, ένα χωριό που μέχρι σήμερα παρέμενε σχεδόν ξεχασμένο.
Από τη μία πλευρά, κάτοικοι και σχολιαστές κάνουν λόγο για εμπορευματοποίηση της κυπριακής γης και εκφράζουν φόβους ότι η περιοχή μπορεί να χάσει τον χαρακτήρα της. Στο επίκεντρο της ανησυχίας βρίσκεται και το ζήτημα της πρόσβασης σε γη που θεωρείται μέρος της τοπικής κληρονομιάς.
Από την άλλη, υπάρχουν και όσοι βλέπουν την επένδυση ως ευκαιρία για μια κοινότητα που είχε εγκαταλειφθεί και δεν προσέλκυε ενδιαφέρον. Για αυτούς, το σχέδιο μπορεί να φέρει ζωή, θέσεις εργασίας και αναβάθμιση υποδομών σε μια περιοχή που είχε μείνει εκτός αναπτυξιακού χάρτη.
Η Τρόζενα εντάσσεται πολεοδομικά στη Ζώνη Η1, η οποία επιτρέπει οικιστικές αναπτύξεις έως τρεις ορόφους, με υψηλούς συντελεστές δόμησης. Αυτό καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές.
Το περιβαλλοντικό «φρένο» του Natura 2000
Το βασικό εμπόδιο για την επένδυση είναι το περιβαλλοντικό καθεστώς της περιοχής. Η κοινότητα και η ευρύτερη ζώνη εντάσσονται στο Ευρωπαϊκό Οικολογικό Δίκτυο Natura 2000, γεγονός που ενεργοποιεί αυστηρές διαδικασίες αξιολόγησης.
Το Τμήμα Περιβάλλοντος έχει ήδη εκφράσει επιφυλάξεις και ζητά πρόσθετα στοιχεία για τον τύπο, την έκταση και το συνολικό αποτύπωμα της ανάπτυξης.
Στόχος είναι να αξιολογηθούν οι πιθανές επιπτώσεις στα προστατευόμενα είδη και στα οικοσυστήματα της περιοχής, πριν ληφθεί οποιαδήποτε τελική απόφαση.
Παρότι η αγορά της γης θεωρείται καθοριστικό βήμα για την προώθηση του σχεδίου, η διαδικασία δεν είναι τυπική. Χωρίς το «πράσινο φως» του Τμήματος Περιβάλλοντος, η επένδυση μπορεί να καθυστερήσει, να τροποποιηθεί σημαντικά ή ακόμη και να μπλοκαριστεί.
Γιατί δεν έχει εκδοθεί πολεοδομική άδεια
Ο ΕΟΑ Λεμεσού, λαμβάνοντας υπόψη τις ενστάσεις και τις περιβαλλοντικές επιφυλάξεις, δεν έχει εκδώσει μέχρι στιγμής πολεοδομική άδεια.
Η μελέτη του φακέλου έχει ανατεθεί σε έμπειρο λειτουργό, με γνώση αντίστοιχων αναπτύξεων, ώστε να εξεταστούν προσεκτικά όλες οι παράμετροι πριν από οποιαδήποτε απόφαση.
Το ζητούμενο είναι να αποτιμηθεί όχι μόνο κάθε επιμέρους αίτηση, αλλά και το συνολικό βάρος που θα έχει το σχέδιο στην περιοχή.
Οι τέσσερις αιτήσεις της εταιρείας
Η εταιρεία δεν κατέθεσε μία ενιαία αίτηση για το project, αλλά τέσσερις διαφορετικές.
Οι δύο αφορούν την ανέγερση των 60 κατοικιών, μία αφορά το οινοποιείο και μία τον κατασκηνωτικό χώρο, ο οποίος προβλέπεται να χωροθετηθεί εκτός του πυρήνα της κοινότητας.
Ωστόσο, το Τμήμα Περιβάλλοντος και ο ΕΟΑ Λεμεσού αναμένεται να αξιολογήσουν συνολικά το αποτύπωμα όλων των προτεινόμενων κτισμάτων και χρήσεων.
Με αυτόν τον τρόπο, οι αρχές επιδιώκουν να εξετάσουν την πραγματική περιβαλλοντική επιβάρυνση και να αποφύγουν το ενδεχόμενο τεχνικού κατακερματισμού των αιτήσεων.
Τι μπορεί να συμβεί στη συνέχεια
Αν οι αρμόδιες αρχές κρίνουν ότι η συνολική επιβάρυνση για την περιοχή Natura 2000 είναι υπερβολική, το project ενδέχεται να αντιμετωπίσει αυστηρούς όρους ή ακόμη και να μπλοκαριστεί.
Σε μια τέτοια περίπτωση, η υπόθεση είναι πιθανό να τροφοδοτήσει νέο κύκλο αντιπαράθεσης στην Κύπρο, ανάμεσα σε όσους βλέπουν την επένδυση ως απειλή για τη φυσική και τοπική ταυτότητα της περιοχής και σε όσους τη θεωρούν ευκαιρία ανάπτυξης.
Αν, αντίθετα, δοθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις, η Τρόζενα θα αλλάξει ριζικά. Το σχέδιο προβλέπει κατεδαφίσεις υφιστάμενων κτηρίων και ανέγερση νέων κατοικιών και υποδομών, μετατρέποντας ένα σχεδόν εγκαταλελειμμένο χωριό σε σημείο τουριστικής και οικιστικής αξιοποίησης.
Η υπόθεση της Τρόζενας εξελίσσεται έτσι σε χαρακτηριστικό παράδειγμα για το πώς η τουριστική ανάπτυξη μπορεί να συγκρουστεί ή να αναζητήσει ισορροπία με την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
- Γαλλία: Καθηγητής φέρεται να επινόησε βραβείο τύπου Νόμπελ και να το έδωσε στον εαυτό του
- Αυστρία: Τρεις νεκροί από πυροβολισμούς έξω από εστιατόριο στο Λιντς
- Μαρουάι: Η συγκινητική ιστορία του τίγρη που λατρεύει το νερό και έγινε αστέρι στα social media
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
