Μητρώο «ΜΙΔΑ»: Ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο

Στην τελική ευθεία για την ενεργοποίησή του μπαίνει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τη δεύτερη εβδομάδα του Ιουνίου. Πρόκειται για το νέο ψηφιακό εργαλείο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), το οποίο αποσκοπεί στη συγκέντρωση όλων των πληροφοριών που αφορούν τα ακίνητα της χώρας σε μία ενιαία βάση δεδομένων.

Το πλαίσιο λειτουργίας της νέας πλατφόρμας παρουσίασε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, στο πλαίσιο συνεδρίου του Capital.gr. Όπως εξήγησε ο κ. Πιτσιλής, η δημόσια διοίκηση θα αποκτήσει για πρώτη φορά μια ολοκληρωμένη και σαφή εικόνα όχι μόνο για το καθεστώς ιδιοκτησίας, αλλά και για τον τρόπο με τον οποίο χρησιμοποιείται κάθε ακίνητο, δημιουργώντας ουσιαστικά έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο.

Στο Μητρώο θα ενσωματωθούν αναλυτικά στοιχεία για κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια και επαγγελματικούς χώρους. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η επιφάνεια, η ακριβής τοποθεσία, ο όροφος, η κατάσταση ηλεκτροδότησης, καθώς και αν πρόκειται για ημιτελές κτίσμα. Παράλληλα, θα πραγματοποιηθεί πλήρης ταυτοποίηση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Η νέα υποχρέωση 

Η βασικότερη μεταβολή που φέρνει το ΜΙΔΑ είναι η υποχρέωση των ιδιοκτητών να δηλώσουν την ακριβή χρήση των ακινήτων τους. Η καταγραφή θα κατηγοριοποιεί τα ακίνητα στις εξής ομάδες:

• Ιδιοκατοικούμενα ή ιδιοχρησιμοποιούμενα

• Δωρεάν παραχωρούμενα

• Εκμισθούμενα μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης

• Κενά ή αναξιοποίητα ακίνητα

Έμφαση στις κενές κατοικίες

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στον εντοπισμό και την καταγραφή των κενών ακινήτων. Μέσω της συγκεκριμένης διαδικασίας, η ΑΑΔΕ επιδιώκει να αποτυπώσει το πραγματικό μέγεθος του οικιστικού αποθέματος που βρίσκεται εκτός αγοράς, δεδομένου ότι η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος αποτελεί προτεραιότητα. Η ακριβής γνώση του αριθμού των αναξιοποίητων σπιτιών αναμένεται να αποτελέσει τη βάση για τον σχεδιασμό μελλοντικών κυβερνητικών παρεμβάσεων με σκοπό την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών.

Επιπλέον, στο νέο σύστημα θα καταχωρίζονται τα ακίνητα για τα οποία έχουν παραχωρηθεί δικαιώματα εκμετάλλευσης, καθώς και εκείνα που τελούν υπό καθεστώς χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing). Η νέα αυτή δομή αποτελεί μέρος της στρατηγικής της ΑΑΔΕ για τη διασταύρωση στοιχείων από το Κτηματολόγιο, το έντυπο Ε9, τις δηλώσεις μισθώσεων και τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με σκοπό τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου ψηφιακού περιουσιολογίου.