Πάτρα: Τα νεκροταφεία χαράζουν «αόρατα» όρια στη νέα δόμηση – Οι τρεις περιοχές και τα 250 μέτρα

Γιώτα Δημητρίου

Δύο νεκροταφεία βρίσκονται στο επίκεντρο μιας λιγότερο αναμενόμενης πλευράς του σχεδιασμού για νέα δόμηση στην Πάτρα. Όχι επειδή πρόκειται να μεταφερθούν ή να επεκταθούν, αλλά επειδή η πόλη εξετάζει περισσότερη δόμηση σε τρεις περιοχές κοντά τους. Η απόσταση από το Β΄ Δημοτικό Κοιμητήριο Πατρών και το νεκροταφείο της Εγλυκάδας γίνεται έτσι μέρος του πολεοδομικού ελέγχου, με βασικό σημείο αναφοράς τα 250 μέτρα.

Η αναφορά περιλαμβάνεται στη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης στην Αχαΐα, η οποία βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση.

Τα δύο νεκροταφεία και οι τρεις περιοχές

Στη Μεταμόρφωση Σωτήρος των Δεμενίκων, η προτεινόμενη ζώνη εξετάζεται σε συνάρτηση με το Β΄ Δημοτικό Κοιμητήριο. Στο Γηροκομείο–Τζολέικα και στην Εγλυκάδα, ο έλεγχος αφορά τη γειτνίαση με το νεκροταφείο της Εγλυκάδας.

Και στις τρεις περιπτώσεις, το ζήτημα δεν είναι η λειτουργία των νεκροταφείων, αλλά οι όροι με τους οποίους μπορεί να προχωρήσει ο σχεδιασμός γύρω από εγκαταστάσεις που ήδη υπάρχουν.

Το όριο των 250 μέτρων και οι εξαιρέσεις

Το Προεδρικό Διάταγμα 1128/1980 προβλέπει κατ’ αρχήν απόσταση 250 μέτρων από τα όρια σχεδίου πόλης. Η ρύθμιση αφορά, μεταξύ άλλων, την έγκριση νέου ή την επέκταση υφιστάμενου σχεδίου κοντά σε κοιμητήριο. Δεν σημαίνει ότι απαγορεύεται γενικά να χτιστεί σπίτι σε κάθε ήδη εντός σχεδίου οικόπεδο που βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση.

Οι μεταγενέστεροι νόμοι προβλέπουν δυνατότητα μείωσης της απόστασης στα 50 μέτρα, ακόμη και στα 20 μέτρα για νέα ή επεκτεινόμενα σχέδια πόλης. Δεν αρκεί όμως μια απόφαση στον χάρτη: απαιτούνται οι προβλεπόμενοι αδόμητοι ή κοινόχρηστοι χώροι, καθώς και εγκεκριμένες γεωλογικές και υδρογεωτεχνικές μελέτες που να τεκμηριώνουν ότι δεν υπάρχει κίνδυνος για τη δημόσια υγεία και τα υπόγεια νερά.

Για τους ιδιοκτήτες στις συγκεκριμένες περιοχές, η απόσταση από ένα νεκροταφείο δεν δίνει από μόνη της απάντηση για την οικοδομησιμότητα του ακινήτου. Καθοριστικά είναι η ακριβής θέση του οικοπέδου, το σημερινό πολεοδομικό του καθεστώς και οι ρυθμίσεις που θα εγκριθούν.

Οι τρεις ζώνες βρίσκονται ακόμη στο στάδιο της πρότασης. Δεν έχει θεσμοθετηθεί πρόσθετη δόμηση για κάθε ακίνητο, ούτε προκύπτει γενική απαγόρευση οικοδόμησης γύρω από τα δύο νεκροταφεία. Το κρίσιμο θα φανεί στον τελικό πολεοδομικό χάρτη: ποιες δυνατότητες δόμησης μπορούν πράγματι να εφαρμοστούν και με ποιους όρους.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News