Πολυτελείς κατοικίες: Οι πιο περιζήτητες περιοχές και οι νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας
Αλλάζει το παιχνίδι στις πολυτελείς κατοικίες. Ο Έλληνας αγοραστής επενδύει στρατηγικά
Η εικόνα του Έλληνα που αγοράζει πολυτελή κατοικία για λόγους κοινωνικής προβολής ή απλώς για εξοχική χρήση φαίνεται πως ανήκει οριστικά στο παρελθόν. Το 2025 βρίσκει τον εγχώριο επενδυτή πιο ώριμο, με σαφή στρατηγική και επενδυτική προσέγγιση στην επιλογή ακινήτων υψηλού επιπέδου.
«Η πολυτελής κατοικία πλέον δεν είναι απλώς ένα σύμβολο status, αλλά μια επιλογή ζωής με πραγματική προστιθέμενη αξία», δηλώνει χαρακτηριστικά η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier Realty Greece. Ο νέος αγοραστής δεν αρκείται στην εικόνα – εστιάζει στην απόδοση, την ενεργειακή αποδοτικότητα, την τοποθεσία και τις προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.
Πού κατευθύνεται το ενδιαφέρον
Οι αγορές επικεντρώνονται σε περιοχές που συνδυάζουν ασφάλεια επένδυσης με υψηλή ζήτηση:
- Βόρεια Προάστια: Κηφισιά, Πολιτεία και Εκάλη διατηρούν διαχρονικά τη θέση τους στις κορυφαίες προτιμήσεις.
- Νότια Προάστια: Βούλα, Βουλιαγμένη και Ελληνικό κερδίζουν διαρκώς έδαφος, ενισχυμένες από έργα ανάπλασης και ανάπτυξης.
- Κυκλάδες: Οι επενδύσεις στα νησιά δεν περιορίζονται πλέον στην εξοχική κατοικία αλλά περιλαμβάνουν και τουριστική αξιοποίηση.
Οι τιμές αγοράς ξεκινούν από τις 800.000 ευρώ και φτάνουν τα 2 εκατ. ευρώ, ενώ δεν λείπουν και περιπτώσεις που ξεπερνούν τα 2,5 εκατομμύρια. Οι αποδόσεις, ανάλογα με τη χρήση (ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση), κυμαίνονται μεταξύ 4% και 6%.
Η πολυτελής κατοικία αντιμετωπίζεται πλέον ως ένα «πολυεργαλείο». Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία, εξοχικό, τουριστικό κατάλυμα ή μελλοντική περιουσία για τα παιδιά. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην ενεργειακή απόδοση, την αυτονομία, την εγγύτητα σε αναπτυξιακές υποδομές και την ευκολία συντήρησης.
Αγοραστές δείχνουν επίσης ενδιαφέρον για περιοχές κοντά σε νέα έργα ή αναπτυσσόμενες ζώνες, βλέποντας την αγορά ως μια μακροπρόθεσμη τοποθέτηση με προστιθέμενη αξία.
Εγχώριοι vs Ξένοι επενδυτές
Η διαφορά προσέγγισης ανάμεσα σε Έλληνες και ξένους αγοραστές είναι σαφής. Οι ξένοι επενδυτές λειτουργούν με ψυχρή, τεχνοκρατική στρατηγική, εστιάζοντας σε αποδόσεις και σε περιοχές υψηλής ζήτησης για Golden Visa. Αντίθετα, οι Έλληνες συνδέονται βαθύτερα με το ακίνητο – βλέπουν σε αυτό ένα εργαλείο οικογενειακής ασφάλειας και μελλοντικής σταθερότητας.
Όπως τονίζει η κ. Σαΐα, «το 2025 οι Έλληνες επανέρχονται δυναμικά στην αγορά πολυτελών κατοικιών – όχι απλώς για να αποκτήσουν ακίνητο, αλλά για να επενδύσουν σοφά στο μέλλον τους».
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
