Πρώτη πανελλαδικά η Πάτρα στις ανατιμήσεις της φοιτητικής στέγης

Σωτήρης Παπανδρέου

Η Πάτρα βρίσκεται αντιμέτωπη με μία από τις εντονότερες πιέσεις στη φοιτητική στέγη, καθώς μέσα σε μόλις πέντε χρόνια τα ενοίκια για μικρές κατοικίες έχουν αυξηθεί έως και 54,8%. Η πόλη καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο μεταξύ των πανεπιστημιουπόλεων που εξετάζονται, την ώρα που χιλιάδες οικογένειες ετοιμάζονται να αντιμετωπίσουν το κόστος της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς. Η αύξηση δεν αφορά μόνο τις καλύτερες ή ανακαινισμένες κατοικίες, αλλά συνολικά τη δεξαμενή των μικρών διαμερισμάτων που παραδοσιακά αποτελούν την πρώτη επιλογή των φοιτητών.

Το δεύτερο μέτωπο είναι η διαθεσιμότητα. Οι κατοικίες που συνδυάζουν μικρό μέγεθος, καλή κατάσταση και σχετικά προσιτό μίσθωμα είναι πλέον λίγες, με αποτέλεσμα ο ανταγωνισμός για ένα «καλό» φοιτητικό σπίτι να εντείνεται. Ενδεικτικά, μόλις ένα διαθέσιμο ανακαινισμένο ακίνητο αντιστοιχεί περίπου σε δέκα νέους φοιτητές που ενδέχεται να χρειαστούν στέγη μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους.

Στην αγορά της Πάτρας, πάντως, οι αριθμοί αποκαλύπτουν και μια εντυπωσιακή «ψαλίδα». Στις αγγελίες που εξετάζονται, η χαμηλότερη τιμή αφορά διαμέρισμα μόλις 22τ.μ., πρώτου ορόφου και κατασκευής 1965, με ζητούμενο ενοίκιο 180 ευρώ τον μήνα ή 8 ευρώ ανά τετραγωνικό. Στον αντίποδα, διαμέρισμα 40τ.μ., έκτου ορόφου και κατασκευής 1985, προσφέρεται προς 1.050 ευρώ, δηλαδή 26 ευρώ ανά τετραγωνικό. Η διαφορά των 870 ευρώ τον μήνα σημαίνει ότι το ακριβότερο σπίτι κοστίζει σχεδόν έξι φορές περισσότερο από το φθηνότερο.

Η τεράστια απόσταση στις τιμές αποτυπώνει μια αγορά δύο ταχυτήτων. Από τη μία πλευρά βρίσκονται τα παλαιότερα ακίνητα, όπου μπορεί κανείς να εντοπίσει χαμηλότερα ενοίκια, συνήθως όμως με περισσότερους συμβιβασμούς ως προς την κατάσταση και τις παροχές.

Από την άλλη, τα ανακαινισμένα σπίτια, που αποτελούν και το πιο περιζήτητο κομμάτι της αγοράς, τιμολογούνται πολύ υψηλότερα. Ετσι, το ζητούμενο για μια οικογένεια δεν είναι απλώς να βρει διαθέσιμο σπίτι, αλλά να βρει εκείνο που θα μπορεί να πληρώνει κάθε μήνα.

Η εικόνα της Πάτρας εντάσσεται σε μια ευρύτερη πανεπιστημιακή στεγαστική κρίση, αλλά η ένταση της αύξησης ξεχωρίζει. Στην Αθήνα οι τιμές έχουν ενισχυθεί έως 46%, στην Καλλιθέα κατά 36,9% και στην Κυψέλη κατά 33,7%, ενώ στη Θεσσαλονίκη η άνοδος φτάνει έως 33,3%. Στην Κομοτηνή κινείται μεταξύ 24,7% και 33,3% και στο Ηράκλειο από 25% έως 30,5%. Η Πάτρα, επομένως, δεν ακολουθεί απλώς την τάση, αλλά βρίσκεται στην κορυφή της.

Για τις οικογένειες που θα στείλουν φέτος τα παιδιά τους στην Πάτρα, η εξίσωση είναι πλέον διπλή: υψηλότερο ενοίκιο και περιορισμένη επιλογή. Το κόστος στέγασης προστίθεται στα έξοδα διατροφής, μετακίνησης και καθημερινής διαβίωσης, ανεβάζοντας αισθητά τον συνολικό οικογενειακό λογαριασμό. Και όσο τα διαθέσιμα ανακαινισμένα σπίτια παραμένουν λιγοστά, η αγορά θα συνεχίζει να πιέζει προς τα πάνω τις τιμές. Η φοιτητική στέγη στην Πάτρα δεν είναι πια απλώς μια δύσκολη αναζήτηση. Για πολλές οικογένειες εξελίσσεται σε βασικό κριτήριο για το αν και πώς θα μπορέσει ένας νέος να σπουδάσει μακριά από το σπίτι του.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News