Ξεπέρασαν το 1 εκατ. οι κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης – Έκρηξη ζήτησης, νέο πλαίσιο κανόνων
Με ιστορικό ρεκόρ διαθέσιμων κλινών και καταλυμάτων ήδη από την άνοιξη, η βραχυχρόνια μίσθωση το 2025 καταγράφει εντυπωσιακή άνοδο, ενώ το υπουργείο Τουρισμού βάζει για πρώτη φορά κανόνες στη λειτουργία των καταλυμάτων, στοχεύοντας σε ποιοτικότερη φιλοξενία και βιώσιμη ανάπτυξη.
Σε φάση διαρκούς ανόδου βρίσκεται η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ για το πρώτο τετράμηνο του 2025. Ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών ξεπέρασε το φράγμα του ενός εκατομμυρίου ήδη από τον Απρίλιο, μήνες πριν από την τουριστική αιχμή, σηματοδοτώντας ιστορικό ρεκόρ και έντονη ζήτηση, κυρίως από αλλοδαπούς επισκέπτες. Παράλληλα, το υπουργείο Τουρισμού εισάγει για πρώτη φορά συγκεκριμένες λειτουργικές και ποιοτικές προδιαγραφές στα καταλύματα, σε μια προσπάθεια ελέγχου, οριοθέτησης και αναβάθμισης του ταχέως αναπτυσσόμενου τομέα.
Από τον Ιανουάριο μέχρι τον Απρίλιο, ο αριθμός των καταλυμάτων αυξήθηκε από 213.000 σε 228.000, ενώ οι διαθέσιμες κλίνες ακολούθησαν ανάλογη πορεία: από 947.000 τον Ιανουάριο σε 1 εκατομμύριο τον Απρίλιο. Για πρώτη φορά, το συγκεκριμένο όριο ξεπερνάται τόσο νωρίς μέσα στο έτος — πέρυσι είχε επιτευχθεί μόλις τον Ιούλιο.
Η πληρότητα των καταλυμάτων ενισχύθηκε παρά την αύξηση της προσφοράς: από 14% τον Ιανουάριο έφτασε το 26% τον Απρίλιο. Ωστόσο, αντίστροφη τάση παρουσιάζει η μέση διάρκεια διαμονής, η οποία μειώθηκε σχεδόν σε όλους τους μήνες του α’ τριμήνου, σταθεροποιούμενη στις 3,7 διανυκτερεύσεις τον Απρίλιο.
Η εικόνα συμπληρώνεται από τη σαφή κυριαρχία των αλλοδαπών επισκεπτών. Τον Ιανουάριο αποτελούσαν το 60% των επισκεπτών, ενώ μέχρι τον Απρίλιο έφτασαν το 86%, με τους Έλληνες ταξιδιώτες να περιορίζονται στο 14%.
Σε αυτό το δυναμικό πλαίσιο, η κυβέρνηση επιχειρεί να θεσπίσει κανόνες λειτουργίας. Με νέο νόμο που τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο, ορίζονται για πρώτη φορά βασικές προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση, όπως η ύπαρξη φυσικού φωτισμού, αερισμού, κλιματισμού, ασφάλειας, πυρασφάλειας και ιατρικής επάρκειας. Παράλληλα, ενεργοποιούνται έλεγχοι από μικτά κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, με στόχο την τήρηση του νέου πλαισίου και τη δημιουργία περιβάλλοντος υγιούς ανταγωνισμού.
Στο μεταξύ, έχει παγώσει η δυνατότητα νέων εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας, ενώ ο πρόεδρος του ΣΕΤΕ, Γιάννης Παράσχης, κάνει λόγο για ανάγκη στιβαρού κανονιστικού πλαισίου που θα προστατεύει την κατοικία, θα διασφαλίζει ισότιμους όρους φορολόγησης και θα αποτρέπει στρεβλώσεις στην τουριστική εμπειρία.
Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει πλέον ξεπεράσει τα όρια μιας εναλλακτικής μορφής φιλοξενίας και εξελίσσεται σε πυλώνα του ελληνικού τουριστικού προϊόντος. Η πρόκληση είναι διπλή: να συνεχίσει η ανάπτυξη και ταυτόχρονα να διασφαλιστεί ότι δεν θα θυσιαστεί η ποιότητα ζωής των κατοίκων και η συνοχή των πόλεων.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
