«Φρένο» στα σενάρια για πλαφόν στα ενοίκια από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής
Κατηγορηματική διάψευση από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής για την επιβολή πλαφόν στα ενοίκια.
Κατηγορηματικό «όχι» στην επιβολή οποιασδήποτε μορφής ανώτατου ορίου ή διοικητικού καθορισμού στις τιμές των ενοικίων εκφέρει το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, βάζοντας οριστικό τέλος στα σενάρια που κυκλοφόρησαν τις τελευταίες ημέρες. Με αφορμή την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, το Υπουργείο ξεκαθαρίζει ότι δεν εξετάζεται κανένα σύστημα περιορισμού των τιμών στα ιδιωτικά ακίνητα.
Διαβάστε επίσης: Ακίνητα: Οι μεγάλες αλλαγές που ξεκινούν τον Ιούλιο – Τι αλλάζει σε φόρους, Airbnb, ενοίκια και νέα τέλη
Σύμφωνα με τις αρμόδιες αρχές, η διεθνής εμπειρία από πόλεις και χώρες που αποπειράθηκαν να εφαρμόσουν αντίστοιχα μέτρα δείχνει ότι τα αποτελέσματα είναι συχνά αντίθετα από τα προσδοκώμενα, προκαλώντας σοβαρές παρενέργειες στην κτηματαγορά.
Οι παρενέργειες του πλαφόν
Το Υπουργείο επισημαίνει ότι παρεμβάσεις αυτού του τύπου οδηγούν νομοτελειακά σε:
-
Μείωση της προσφοράς: Οι ιδιοκτήτες αποσύρουν τα ακίνητά τους από την αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων.
-
Πάγωμα επενδύσεων: Αναστέλλονται οι εργασίες ανακαίνισης και συντήρησης, με αποτέλεσμα την υποβάθμιση του οικιστικού αποθέματος.
-
Έκρηξη της παραοικονομίας: Ενισχύεται η αδήλωτη οικονομία.
Ειδικά για την ελληνική πραγματικότητα, το Υπουργείο τονίζει ότι η επιβολή πλαφόν θα ήταν εξαιρετικά προβληματική. Τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης δείχνουν ότι ένα μεγάλο μέρος των δηλωμένων μισθωμάτων βρίσκεται ήδη σε επίπεδα που δεν αντανακλούν τις πραγματικές τιμές της αγοράς. Συνεπώς, ένας διοικητικός περιορισμός το μόνο που θα κατάφερνε θα ήταν να διογκώσει το φαινόμενο των υποδηλωμένων ενοικίων και των συναλλαγών «κάτω από το τραπέζι».
Πού επικεντρώνεται η κυβερνητική στρατηγική
Η κυβέρνηση ξεκαθαρίζει ότι η έννοια του «ρυθμιζόμενου ενοικίου», η οποία αφορά αποκλειστικά το πλαίσιο της κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες ομάδες, δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να συγχέεται με μια γενικευμένη παρέμβαση στην ελεύθερη αγορά.
Η επίλυση της στεγαστικής κρίσης, σύμφωνα με το Υπουργείο, απαιτεί διαρθρωτικές αλλαγές και όχι τεχνητά αναχώματα. Η επίσημη πολιτική στρέφεται πλέον αποκλειστικά στην ενίσχυση της προσφοράς μέσω της παροχής κινήτρων για την αξιοποίηση χιλιάδων κλειστών και αδρανών ακινήτων, στη διευκόλυνση των νέων για απόκτηση ιδιόκτητης στέγης και στη στήριξη των ενοικιαστών με στοχευμένα κοινωνικά μέτρα.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
