Airbnb: Σαρωτικές αλλαγές από 1η Οκτωβρίου, αυστηροί κανόνες, έλεγχοι και πρόστιμα

Πελοπόννησος Newsroom

Ανατροπές φέρνει η 1η Οκτωβρίου 2025 στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που εκμισθώνονται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb καλούνται να συμμορφωθούν με ένα αυστηρότερο πλαίσιο που αποσκοπεί στην ενίσχυση της ασφάλειας, της φορολογικής συνέπειας και στη μείωση των πιέσεων στην αγορά κατοικίας.

Η απαγόρευση νέων μισθώσεων στο κέντρο της Αθήνας παρατείνεται για ακόμη έναν χρόνο, ενώ εξετάζεται η επέκταση του μέτρου και σε άλλες περιοχές όπου η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά.

Τι αλλάζει από 1η Οκτωβρίου

Όλα τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια θα πρέπει να διαθέτουν:

• Φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
• Ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
• Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής και σήμανση διαφυγής.
• Πιστοποιητικό απεντόμωσης και μυοκτονίας, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό έκτακτης ανάγκης.

Η συμμόρφωση με τις προδιαγραφές αποτελεί προϋπόθεση για την εγγραφή και παραμονή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.

Έλεγχοι και διαδικασίες

Οι έλεγχοι θα γίνονται από συνεργεία του υπουργείου Τουρισμού ή μικτά κλιμάκια με την ΑΑΔΕ. Οι ιδιοκτήτες θα ενημερώνονται δέκα ημέρες νωρίτερα και θα πρέπει να προσκομίζουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Οι ελεγκτές θα φέρουν επίσημη εντολή και ταυτότητα.

Πρόστιμα για παραβάσεις

Η μη τήρηση των κανόνων συνεπάγεται πρόστιμο 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση επανάληψης μέσα σε έναν χρόνο, το πρόστιμο διπλασιάζεται, ενώ σε τρίτη παράβαση τετραπλασιάζεται.

Στόχοι των μέτρων

Η κυβέρνηση επιδιώκει να διασφαλίσει φορολογική διαφάνεια, να ενισχύσει την προστασία των τουριστών και να περιορίσει την εκτόξευση των ενοικίων σε περιοχές με υψηλή ζήτηση. Οι επόμενοι μήνες θα είναι καθοριστικοί για τη διαμόρφωση του νέου τοπίου στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News