Αντικειμενικές αξίες: Ανατροπές με το νέο αυτοματοποιημένο σύστημα υπολογισμού, σε ποιους δήμους «διορθώνονται» οι τιμές

Μαρία Μπέλμπα

Το Υπουργείο Οικονομικών ετοιμάζεται να προχωρήσει σε μεγάλες αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Οι αλλαγές αυτές περιλαμβάνουν την εισαγωγή ενός νέου ψηφιακού και αυτοματοποιημένου συστήματος που θα αναπροσαρμόζει τις αξίες ακινήτων, διορθώσεις στις τιμές ζώνης σε ορισμένες περιοχές και επέκταση του συστήματος σε όλη τη χώρα, προκειμένου οι αντικειμενικές αξίες να αντανακλούν τις πραγματικές εμπορικές τιμές.

Αυτόματη αναπροσαρμογή Αντικειμενικών Αξιών

Ένα από τα κεντρικά σημεία του νέου σχεδιασμού είναι η αυτοματοποιημένη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών ακινήτων ώστε να συμβαδίζουν με τις εμπορικές τιμές. Το νέο σύστημα θα βασίζεται σε ψηφιακή πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει πληροφορίες για τα ακίνητα από διάφορους φορείς, όπως η ΑΑΔΕ, το Κτηματολόγιο, και οι Δήμοι, μέσα από την πλατφόρμα valuemaps.gov.gr. Με τη βοήθεια αυτής της πλατφόρμας, θα γίνεται αυτόματη προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς, με τρόπο διαφανή και προσβάσιμο στους πολίτες.

Το ψηφιακό αυτό εργαλείο θα έχει τη δυνατότητα να καταγράφει πληροφορίες σχετικά με τη θέση, την εμπορικότητα και άλλες παραμέτρους κάθε περιοχής. Στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο, προβλέπεται επίσης η αναβάθμιση της πλατφόρμας, ώστε να περιλαμβάνει αλγόριθμους υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών και τρόπους ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων. Με αυτόν τον τρόπο, το Υπουργείο θα έχει πλήρη εικόνα για τις αξίες ακινήτων σε όλη τη χώρα και θα μπορεί να τις προσαρμόζει εύκολα και γρήγορα.

Διορθώσεις στις τιμές ζώνης για 12 Δήμους

Επιπλέον, στο πλαίσιο των αναπροσαρμογών, το Υπουργείο έχει ήδη προχωρήσει σε διορθώσεις των τιμών ζώνης σε 12 δήμους, όπου δέχθηκε τις ενστάσεις για υπερβολικά υψηλές αντικειμενικές αξίες που ισχύουν από το 2022. Οι δήμοι που θα δουν αλλαγές στις τιμές ζώνης είναι μεταξύ άλλων οι Άγιοι Ανάργυροι-Καματερό, Βριλήσσια, Χαλάνδρι, Γλυφάδα, και Πειραιάς. Οι ιδιώτες εκτιμητές έχουν αναλάβει να επανεξετάσουν και να προσαρμόσουν τις τιμές σε αυτές τις περιοχές, ώστε να ανταποκρίνονται πιο ρεαλιστικά στην πραγματική αγοραστική αξία των ακινήτων.

Επέκταση του συστήματος Αντικειμενικών Αξιών 

Ένα ακόμα σημαντικό βήμα του Υπουργείου είναι η επέκταση του συστήματος αντικειμενικών αξιών σε περιοχές που μέχρι σήμερα δεν είχαν ενταχθεί στο αντικειμενικό σύστημα. Αυτό αφορά κυρίως απομακρυσμένες και ημιαστικές περιοχές, όπως στην Αττική, σε περιοχές από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά και το Πόρτο Ράφτη, καθώς και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας, όπως το Διακοπτό στην Αχαΐα και η Αρχαία Ολυμπία στην Ηλεία. Η ένταξη αυτών των περιοχών στο σύστημα θα επιτρέψει τον υπολογισμό αντικειμενικών αξιών που θα είναι βασισμένες σε πραγματικά και σταθερά κριτήρια.

Με την εφαρμογή αυτών των αλλαγών, το Υπουργείο Οικονομικών στοχεύει σε έναν πιο διαφανή και αξιόπιστο υπολογισμό των αξιών των ακινήτων σε όλη την επικράτεια, μειώνοντας τις ανισότητες στις τιμές και ενισχύοντας την εμπιστοσύνη των πολιτών στη διαχείριση της αγοράς ακινήτων.

Διαβάστε επίσης

Καιρός: Καταρρέει ο αντικυκλώνας της ανομβρίας, η Δυτική Ελλάδα στο επίκεντρο των βροχοπτώσεων ΧΑΡΤΕΣ

Υπουργείο Εσωτερικών: Σαρωτικές 10 + 10 αλλαγές σε Δήμους και Περιφέρειες

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News