Επιστροφή ενοικίου: Πληρωμές έως τις 27 Νοεμβρίου – Ποιοι θα λάβουν έως 800 ευρώ και ποιοι περισσότερα

Πελοπόννησος Newsroom

Έως τις 27 Νοεμβρίου αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου για τα μισθώματα που πληρώθηκαν το 2025, με περισσότερους από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές να περιμένουν την πίστωση της ενίσχυσης στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς.

Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων εκτιμάται ότι προσθέτει περίπου 70.000 δικαιούχους, ενώ η καταβολή πραγματοποιείται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, χωρίς να απαιτείται αίτηση. Το ποσό υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση και μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαύξηση για οικογένειες με εξαρτώμενα παιδιά.

Ξεχωριστή ενίσχυση προβλέπεται για τη φοιτητική κατοικία, ενώ ειδικό καθεστώς ισχύει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια.

Πόσα χρήματα θα λάβουν οι δικαιούχοι

Η επιστροφή αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2025. Για την κύρια κατοικία το ανώτατο ποσό είναι 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Έτσι, το ανώτατο όριο διαμορφώνεται στα 850 ευρώ για οικογένεια με ένα παιδί και στα 900 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά. Η προσαύξηση δεν μπορεί, ωστόσο, να οδηγήσει σε επιστροφή μεγαλύτερη από το ένα δωδέκατο των ενοικίων που έχουν δηλωθεί.

Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής χωρίς παιδιά που πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025 δικαιούται επιστροφή 600 ευρώ, εφόσον πληροί τα προβλεπόμενα κριτήρια.

Αντίστοιχα, οικογένεια με δύο παιδιά που κατέβαλλε 900 ευρώ τον μήνα έχει ετήσια δαπάνη 10.800 ευρώ. Το ένα δωδέκατο αντιστοιχεί σε 900 ευρώ, ποσό που καλύπτεται από το αυξημένο ανώτατο όριο της συγκεκριμένης οικογενειακής κατηγορίας.

Η ενίσχυση δεν περιορίζεται σε όσους είχαν μισθωμένη κατοικία και τους δώδεκα μήνες. Εάν, για παράδειγμα, κάποιος πλήρωνε 600 ευρώ για επτά μήνες, η συνολική δαπάνη των 4.200 ευρώ αντιστοιχεί σε επιστροφή 350 ευρώ.

Σε περίπτωση μετακόμισης μέσα στο ίδιο έτος, λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των ενοικίων που καταβλήθηκαν για τις διαδοχικές μισθώσεις.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Κόκκινα δάνεια: Αύξηση 529 εκατ. ευρώ σε έξι μήνες – Πίεση σε νοικοκυριά και μικρές επιχειρήσεις

Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία

Για τη μίσθωση φοιτητικής κατοικίας προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ ανά φοιτητή.

Εάν μια οικογένεια καταβάλλει ενοίκιο για δύο παιδιά που σπουδάζουν σε διαφορετικές πόλεις και διαμένουν σε διαφορετικά μισθωμένα ακίνητα, η ενίσχυση υπολογίζεται χωριστά για κάθε κατοικία.

Όταν, αντίθετα, περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά μοιράζονται το ίδιο μισθωμένο διαμέρισμα, η επιστροφή καταβάλλεται μία φορά για τη συγκεκριμένη μίσθωση.

Για τη φοιτητική κατοικία εφαρμόζονται τα εισοδηματικά κριτήρια, όχι όμως το περιουσιακό όριο που προβλέπεται για την κύρια κατοικία.

Τα νέα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Μετά τις αλλαγές που θεσπίστηκαν το 2026, τα εισοδηματικά όρια αυξήθηκαν και διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμοι: Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 25.000 ευρώ
• Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί
• Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου

Για την επιστροφή ενοικίου κύριας κατοικίας εξετάζεται επίσης η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής.

Το βασικό όριο ανέρχεται στις 120.000 ευρώ για τον άγαμο και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης, καθώς και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Επομένως, ένα έγγαμο ζευγάρι με δύο παιδιά μπορεί να διαθέτει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας έως 180.000 ευρώ, εφόσον πληροί και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Διπλή επιστροφή για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς στην περιφέρεια

Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν σε περιοχές της ελληνικής περιφέρειας και πληρούν τις προϋποθέσεις του σχετικού προγράμματος.

Η ενίσχυση αντιστοιχεί στα δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος, με συνολικό ανώτατο όριο 1.600 ευρώ και προσαύξηση 100 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί. Για τη συγκεκριμένη κατηγορία δεν εφαρμόζονται εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Η ρύθμιση περιλαμβάνει συγκεκριμένες προϋποθέσεις ως προς τον τόπο υπηρεσίας και τη θέση της μισθωμένης κατοικίας.

Στις 25 Σεπτεμβρίου 2026 είχε ήδη ολοκληρωθεί ειδική πληρωμή σε 17.074 εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς της περιφέρειας, η οποία αφορούσε τα μισθώματα του 2024. Η ενίσχυση για τα ενοίκια του 2025 εντάσσεται στον επόμενο ετήσιο κύκλο καταβολών.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές

Το ποσό της επιστροφής προκύπτει από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, σε συνδυασμό με τα δηλωμένα μισθωτήρια και τις πληροφορίες που διαθέτει η ΑΑΔΕ.

Ιδιαίτερη σημασία έχει η σωστή καταχώριση του ετήσιου μισθώματος στο έντυπο Ε1. Εάν έχει δηλωθεί μικρότερο ποσό από αυτό που πράγματι καταβλήθηκε, ενδέχεται να προκύψει χαμηλότερη ενίσχυση.

Απαραίτητη είναι επίσης η ύπαρξη ενεργού τραπεζικού λογαριασμού IBAN, δηλωμένου στην ΑΑΔΕ και στο όνομα του δικαιούχου.

Ο έλεγχος ή η καταχώρισή του πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στη διαδρομή «Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN». Η ίδια δυνατότητα παρέχεται από την εφαρμογή myAADEapp.

Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο ή ασφαλιστικά ταμεία.

Για πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία, οι πολίτες μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία my1521 ή στην τηλεφωνική γραμμή 1521 τη

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News