Πώς θα λειτουργεί ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων για τους ευάλωτους οφειλέτες
Ο νέος μηχανισμός θα αποκτά την πρώτη κατοικία ευάλωτων οφειλετών και θα τους την επαναμισθώνει για 12 χρόνια, με δυνατότητα επαναγοράς υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις
Στην τελική ευθεία μπαίνει ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να αναμένει τις δεσμευτικές προσφορές για την επιλογή αναδόχου.
Ο νέος μηχανισμός σχεδιάζεται ως εργαλείο κοινωνικής πολιτικής για ευάλωτους οφειλέτες, με βασικό στόχο να μπορούν να παραμείνουν στην κύρια κατοικία τους, ακόμη και σε περιπτώσεις πτώχευσης ή αναγκαστικής εκτέλεσης.
Σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και πρόεδρο του Eurogroup, Κυριάκο Πιερρακάκη, ο φορέας αναμένεται να έχει τεθεί σε λειτουργία μέχρι το τέλος του φθινοπώρου.
«Είμαστε στην τελική ευθεία»
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης χαρακτήρισε το εγχείρημα πολύπλοκο, σημειώνοντας ωστόσο ότι η διαδικασία βρίσκεται πλέον στην τελική της φάση.
«Εκ των πραγμάτων είναι ένα πολύπλοκο πρότζεκτ να μπορέσει αυτός ο φορέας να υλοποιηθεί, εν πάση περιπτώσει, τώρα είμαστε πραγματικά στην τελική ευθεία. Περιμένουμε άμεσα τις δεσμευτικές προσφορές. Και αν έπρεπε να το πω σε τίτλο, θεωρώ ότι η είδηση είναι ότι ο φορέας αυτός θα έχει λειτουργήσει μέχρι το τέλος του φθινοπώρου», δήλωσε ο υπουργός.
Η επιλογή του αναδόχου θεωρείται το κρίσιμο βήμα για την ενεργοποίηση του μηχανισμού, ο οποίος έχει σχεδιαστεί για να καλύψει περιπτώσεις δανειοληπτών που πληρούν τα κριτήρια ευάλωτου οφειλέτη.
Πώς θα λειτουργεί ο Φορέας
Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων θα αποκτά την πρώτη κατοικία του οφειλέτη στην εμπορική της αξία, με έκπτωση 30%, εφόσον ο δανειολήπτης διαθέτει βεβαίωση ευάλωτου.
Στη συνέχεια, θα επαναμισθώνει υποχρεωτικά το ακίνητο στον ευάλωτο οφειλέτη για διάστημα 12 ετών.
Για την καταβολή του ενοικίου προβλέπεται κρατική στήριξη, με επίδομα που ξεκινά από τα 70 ευρώ για μονοπρόσωπα νοικοκυριά και φτάνει έως τα 210 ευρώ για νοικοκυριά με πέντε μέλη και άνω.
Το ύψος του ενοικίου θα υπολογίζεται με βάση το μέσο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια, μαζί με spread επί της τιμής που θα έχει καταβάλει ο Φορέας για την αγορά του ακινήτου.
Παραμονή στο σπίτι για 12 χρόνια και δικαίωμα επαναγοράς
Ο ευάλωτος οφειλέτης θα μπορεί να παραμείνει στο ακίνητο για 12 χρόνια, υπό την προϋπόθεση ότι καταβάλλει κανονικά το ενοίκιο, χωρίς καθυστερήσεις.
Στο διάστημα αυτό θα έχει τη δυνατότητα να υποβάλει αίτημα επαναγοράς της κατοικίας, εφόσον μπορεί να καλύψει το ποσό της τρέχουσας αγοραίας αξίας, με έκπτωση 30%.
Το δικαίωμα ενοικίασης και επαναγοράς χάνεται σε περίπτωση που οι καθυστερήσεις στην καταβολή των ενοικίων ξεπεράσουν τους τρεις μήνες.
Ποιοι μπορούν να ενταχθούν
Για να ενταχθεί κάποιος στον μηχανισμό, θα πρέπει να διαθέτει βεβαίωση ευάλωτου οφειλέτη, η οποία χορηγείται με βάση συγκεκριμένα και αυστηρά οικονομικά κριτήρια.
Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων έχει σχεδιαστεί για περιπτώσεις δανειοληπτών που αντιμετωπίζουν σοβαρή οικονομική αδυναμία και κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους.
Με την ενεργοποίησή του, το οικονομικό επιτελείο επιδιώκει να δημιουργήσει ένα πλαίσιο προστασίας που θα συνδυάζει την παραμονή των ευάλωτων οφειλετών στο σπίτι τους με κανόνες μίσθωσης, κρατικής επιδότησης και δυνατότητας επαναγοράς.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
- Το νέο κόλπο με τα POS που βάζει στο μικροσκόπιο η ΑΑΔΕ – Ποιοι κινδυνεύουν με βαριά πρόστιμα
- ΑΑΔΕ: Ψηφιοποιούνται πλήρως οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης – Επέκταση του myPROPERTY σε 2.100+ περιοχές εκτός αντικειμενικού
- Πώς θα υποβάλλονται πλέον οι καταγγελίες στην ΑΑΔΕ μετά την κατάργηση του 1517
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
