«Παραθυράκι» για εκτός σχεδίου δόμηση μέσω νέων ζωνών – Τι προβλέπει το σχέδιο του ΥΠΕΝ
Νέο πολεοδομικό πλαίσιο σχεδιάζει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, επιχειρώντας με τις λεγόμενες «περιοχές ελέγχου χρήσεων» να επαναφέρει την εκτός σχεδίου δόμηση σε γκρίζες ζώνες, με προϋποθέσεις.
Τη δημιουργία ενδιάμεσων οικιστικών ζωνών για ακίνητα που βρίσκονται εκτός των οριοθετημένων οικισμών προτείνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, επιχειρώντας να προσφέρει διέξοδο σε χιλιάδες ιδιοκτήτες γης. Οι νέες αυτές «περιοχές ελέγχου χρήσεων» θα καθοριστούν μέσω των πολεοδομικών σχεδίων και θα επιτρέπουν δόμηση με αρτιότητες από 2 έως 4 στρέμματα, υπό την προϋπόθεση ύπαρξης προσώπου σε κοινόχρηστη οδό.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας Καθημερινή, πρόκειται ουσιαστικά για μια προσπάθεια επαναφοράς –έστω και με έμμεσο τρόπο– των παρεκκλίσεων που είχαν καταργηθεί με αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, προκαλώντας αναστάτωση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες σε όλη τη χώρα.
Την υπόθεση χειρίζεται ο Γενικός Γραμματέας Αστικού Σχεδιασμού Ευθύμιος Μπακογιάννης, ο οποίος, σε πρόσφατη τοποθέτησή του σε εκδήλωση του ΤΕΕ στην Κρήτη, μίλησε ανοιχτά για το σχέδιο. Όπως ανέφερε, οι περι-οικιστικές αυτές ζώνες δεν θα θεωρούνται εντός σχεδίου, ωστόσο θα μπορούν να οικοδομηθούν με αυστηρότερες προδιαγραφές από εκείνες που ίσχυαν παλαιότερα.
Όσον αφορά το Προεδρικό Διάταγμα που παρουσιάστηκε πρόσφατα, το οποίο αφορά τα όρια και τη δόμηση για 10.000 οικισμούς, ο κ. Μπακογιάννης ξεκαθάρισε ότι πρόκειται για προδιαγραφές και όχι για άμεση αλλαγή στο ισχύον καθεστώς. «Δεν άλλαξε κάτι από χθες μέχρι σήμερα», σημείωσε χαρακτηριστικά στην ΕΡΤ, υπογραμμίζοντας πως οι όροι δόμησης που ισχύουν από την εποχή των Νομαρχών παραμένουν σε ισχύ, έως ότου προκύψουν νέοι με βάση τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια.
Παράλληλα, επιχείρησε να απαντήσει σε ανησυχίες ιδιοκτητών, τονίζοντας ότι όσοι διαθέτουν οικόπεδα εντός ορίων, εξακολουθούν να μπορούν να ζητούν και να λαμβάνουν βεβαιώσεις όρων δόμησης.
Ωστόσο, παραδέχθηκε πως περίπου 11.000 οικισμοί σε όλη τη χώρα παραμένουν σε ένα ιδιότυπο καθεστώς ανασφάλειας δικαίου, γεγονός που εντείνει τις πιέσεις για άμεση προσαρμογή του πλαισίου.
Το ΠΔ, σύμφωνα με τον ίδιο, δίνει το στίγμα για το πώς θα πρέπει να οριοθετούνται οι οικισμοί στο μέλλον, ενώ προχωρά στην τυποποίηση των μεθόδων και εργαλείων που θα χρησιμοποιηθούν από τους μελετητές. Δεν μεταβάλλει τους ισχύοντες κανόνες δόμησης – με εξαίρεση ορισμένους οικισμούς του Ρεθύμνου και του Πηλίου που έχουν ήδη χαρακτηριστεί ως μη οριοθετημένοι.
Με το βλέμμα στραμμένο στους κατοίκους των γκρίζων ζωνών, το ΥΠΕΝ επιχειρεί, με νομικούς ελιγμούς και ειδικές ζώνες, να ανοίξει ξανά το παράθυρο στην εκτός σχεδίου δόμηση – χωρίς να αγνοεί το αυστηρό βλέμμα του ΣτΕ.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Πάτρα: Ερευνα για τη φωτιά σε κατάστημα, τι «δείχνουν» τα πρώτα στοιχεία ΦΩΤΟ
Λεωφόρος Αθηνών: Ανατροπή νταλίκας, έκλεισε το ρεύμα προς Δαφνί ΦΩΤΟ
Πάτρα: Υπό διάλυση η Εθνολογική Εταιρεία – Με κουβάδες το Ιστορικό – Εθνολογικό Μουσείο
Εκτεθειμένη σε ξηρασίες και πλημμύρες η Δυτική Ελλάδα – Τα χρήσιμα συμπεράσματα ημερίδας
Στο ΚΑΤ ο Μητροπολίτης Ιερώνυμος, ευλόγησε τον Μουγκοπέτρο ΒΙΝΤΕΟ
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
