Οι ξένοι «ψηφίζουν» Πελοπόννησο για σπίτι – Βίλες, 340.000 ευρώ και μόνιμη εγκατάσταση

Γιώτα Δημητρίου

Ισχυρή θέση στον χάρτη των ξένων αγοραστών ακινήτων κατακτά η Πελοπόννησος, καθώς βρίσκεται στη δεύτερη θέση των περιοχών που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα.

Το 22,9% της ζήτησης που καταγράφεται στην πελατειακή βάση της Elxis – At Home in Greece κατευθύνεται προς την Πελοπόννησο. Μπροστά βρίσκεται μόνο η Κρήτη με 42,9%, ενώ ακολουθούν τα Ιόνια Νησιά με 12,7%.

Το ενδιαφέρον, όμως, δεν περιορίζεται πλέον σε ένα εξοχικό για μερικές εβδομάδες τον χρόνο. Το 30,8% των ενδιαφερόμενων από το εξωτερικό αναζητά κατοικία με στόχο τη μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα, στοιχείο που αλλάζει αισθητά το προφίλ της ξένης ζήτησης.

Πρόκειται για την ανάλυση των αγοραστικών τάσεων του 2026 που πραγματοποίησε η Elxis με βάση τη δική της διεθνή πελατειακή βάση. Επομένως, τα ποσοστά αποτυπώνουν τις προτιμήσεις των πελατών της εταιρείας και όχι το σύνολο των αγοραπωλησιών ακινήτων στην Ελλάδα.

Η Πελοπόννησος δεύτερη μετά την Κρήτη

Η γεωγραφική κατανομή της ζήτησης δίνει στην Πελοπόννησο ιδιαίτερο βάρος.

Η Κρήτη συγκεντρώνει 42,9%, διατηρώντας ξεκάθαρα την πρώτη θέση, αλλά αμέσως μετά ακολουθεί η Πελοπόννησος με 22,9%. Τα Ιόνια Νησιά βρίσκονται στην τρίτη θέση με 12,7%.

Με άλλα λόγια, περισσότερο από το ένα πέμπτο του ενδιαφέροντος που καταγράφει η εταιρεία για αγορά κατοικίας από το εξωτερικό αφορά την Πελοπόννησο.

Το στοιχείο αποκτά ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον καθώς το προφίλ της ζήτησης μεταβάλλεται: ένα σημαντικό κομμάτι των υποψήφιων αγοραστών δεν αναζητά πλέον απλώς ένα ακίνητο διακοπών, αλλά ένα σπίτι στο οποίο θα μπορεί να ζήσει σε μόνιμη βάση.

Σχεδόν ένας στους τρεις θέλει να μείνει στην Ελλάδα

Η εξοχική κατοικία εξακολουθεί να αποτελεί τον κυριότερο λόγο αναζήτησης ακινήτου, συγκεντρώνοντας 44,4% της ζήτησης.

Ακριβώς πίσω, όμως, βρίσκεται η μόνιμη εγκατάσταση με 30,8%, ενώ το 17,8% ενδιαφέρεται κυρίως για επενδυτική αγορά. Μόλις το 7% δηλώνει ως βασικό κίνητρο την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa.

Η μόνιμη κατοικία, επομένως, δεν αποτελεί μια περιφερειακή τάση της αγοράς. Αντιπροσωπεύει σχεδόν το ένα τρίτο της συγκεκριμένης ξένης ζήτησης.

Μεγάλο μέρος αυτού του κοινού αποτελείται από συνταξιούχους του εξωτερικού, οι οποίοι αναζητούν κατοικία για να μεταφέρουν στην Ελλάδα σημαντικό κομμάτι της καθημερινότητάς τους.

Τι σπίτι ψάχνουν: Οι βίλες κυριαρχούν

Οι προτιμήσεις τους είναι αρκετά συγκεκριμένες.

Το 71,7% στρέφεται προς νεόδμητα ακίνητα ή σπίτια στα οποία μπορεί να εγκατασταθεί άμεσα, χωρίς να προηγηθούν εκτεταμένες εργασίες.

Ακόμη πιο χαρακτηριστική είναι η επιλογή ως προς τον τύπο κατοικίας: 68,2% αναζητά βίλα, ενώ το ενδιαφέρον για διαμέρισμα περιορίζεται στο 17,2%.

Τα στοιχεία σκιαγραφούν ένα κοινό που δεν ψάχνει απλώς τη χαμηλότερη δυνατή τιμή, αλλά κατοικίες κατάλληλες για άμεση χρήση και, σε μεγάλο ποσοστό, για διαφορετικό τρόπο ζωής από εκείνον που προσφέρει ένα τυπικό αστικό διαμέρισμα.

Στα 320.000 έως 340.000 ευρώ το budget

Ανάλογη είναι και η εικόνα στο ποσό που είναι διατεθειμένοι να διαθέσουν.

Ο μέσος προϋπολογισμός των ξένων ενδιαφερόμενων κινείται στην περιοχή των 320.000 έως 340.000 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας.

Το ποσό αυτό, σε συνδυασμό με την έντονη προτίμηση στις βίλες και στα έτοιμα προς κατοίκηση ακίνητα, εξηγεί ποιο τμήμα της αγοράς συγκεντρώνει μεγάλο μέρος της συγκεκριμένης ζήτησης.

Για την Πελοπόννησο, το ενδιαφέρον αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς η περιοχή βρίσκεται ήδη δεύτερη στις προτιμήσεις αυτού του αγοραστικού κοινού.

Από ποιες χώρες έρχεται η μεγαλύτερη ζήτηση

Οι ΗΠΑ, η Ολλανδία, η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο αποτελούν τις βασικές αγορές προέλευσης της ζήτησης μέσα στο 2026, ενώ ακολουθούν το Βέλγιο και η Γαλλία.

Ιδιαίτερη δυναμική εμφανίζει και η Αυστραλία. Το αγοραστικό ενδιαφέρον από τη χώρα, κυρίως από μέλη της ελληνικής ομογένειας, έχει διπλασιαστεί σε σχέση με το 2025.

Οι προτιμήσεις δεν είναι ίδιες για όλες τις εθνικότητες. Οι Βρετανοί, για παράδειγμα, εμφανίζουν μεγαλύτερη έλξη προς τα Ιόνια Νησιά, ενώ η συγκεκριμένη περιοχή συγκεντρώνει μικρότερο ενδιαφέρον μεταξύ των Αμερικανών υποψήφιων αγοραστών.

Η γενική κατάταξη, πάντως, αφήνει την Πελοπόννησο σταθερά στη δεύτερη θέση, πίσω από την Κρήτη, σε μια αγορά όπου το ακίνητο παύει για ολοένα μεγαλύτερο μέρος των ξένων ενδιαφερόμενων να αποτελεί αποκλειστικά εξοχικό ή επενδυτικό προϊόν και μετατρέπεται σε επιλογή μόνιμης κατοικίας.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

• Μειώσεις τιμών: 191 επώνυμοι κωδικοί στο 10% και άνω – Έως 44% η μεγαλύτερη μείωση
• Ταμείο Ανάκαμψης: Στο τελευταίο βήμα τα 6,7 δισ. ευρώ – Τι ακολουθεί μέσα στον Σεπτέμβριο
• Περιβαλλοντικό τέλος στα ρούχα fast fashion επιβάλλει από σήμερα η Γαλλία – Σε ποιες εταιρείες
• Στο 3.7% ο πληθωρισμός του Αυγούστου για την Ελλάδα-Ανοδος στην Ε.Ε.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News