«Σπίτι μου 3»: Ποιοι μπαίνουν, μέχρι πόσο δάνειο παίρνουν και πόσα χρήματα πρέπει να έχουν

Πελοπόννησος Newsroom

Περισσότερους δικαιούχους, υψηλότερο δάνειο και μεγαλύτερο εύρος κατοικιών ανοίγει το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2027 και θα διαθέτει συνολικά κεφάλαια 2 δισ. ευρώ.

Η κυβέρνηση έχει πλέον εξειδικεύσει τις βασικές αλλαγές σε σχέση με το «Σπίτι μου 2»: το ηλικιακό όριο ανεβαίνει στα 55 έτη, η ανώτατη εμπορική αξία του ακινήτου στις 300.000 ευρώ και το μέγιστο δάνειο στις 230.000 ευρώ. Το δάνειο θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της εμπορικής αξίας της κατοικίας.

Αυτό το τελευταίο, ωστόσο, δεν σημαίνει ότι κάθε αγοραστής θα χρειάζεται μόνο το 10% της αξίας του ακινήτου από δικά του χρήματα.

Πότε το 10% δεν αρκεί

Για ένα ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ, το 90% αντιστοιχεί σε δάνειο 180.000 ευρώ, επομένως ο ενδιαφερόμενος θα χρειαστεί τουλάχιστον 20.000 ευρώ από δικούς του πόρους για το τίμημα.

Στην περίπτωση, όμως, κατοικίας αξίας 300.000 ευρώ, το 90% θα ήταν 270.000 ευρώ. Επειδή το πρόγραμμα θέτει ανώτατο όριο δανείου τις 230.000 ευρώ, ο αγοραστής θα πρέπει να καλύψει τη διαφορά των 70.000 ευρώ, πέρα από τα υπόλοιπα έξοδα που συνοδεύουν μια αγοραπωλησία.

Διαβάστε επίσης: «Σπίτι μου ΙΙΙ»: Τι πρέπει να προσέξουν όσοι ψάχνουν κατοικία τώρα

Είναι μια κρίσιμη παράμετρος για όσους σχεδιάζουν να αναζητήσουν ακίνητο κοντά στο νέο ανώτατο όριο των 300.000 ευρώ.

Έως 55 ετών οι δικαιούχοι

Το ανώτατο ηλικιακό όριο ανεβαίνει από τα 50 στα 55 έτη, ανοίγοντας το πρόγραμμα και σε μια ηλικιακή ομάδα που μέχρι τώρα έμενε εκτός.

Στο «Σπίτι μου 2» δικαιούχοι ήταν άτομα ηλικίας 25 έως 50 ετών ή ζευγάρια στα οποία τουλάχιστον το ένα μέλος βρισκόταν εντός του ηλικιακού ορίου. Η επίσημη εξειδίκευση του νέου προγράμματος επιβεβαιώνει προς το παρόν την αύξηση του ανώτατου ορίου στα 55 έτη.

Πώς αλλάζουν τα εισοδηματικά όρια

Μεγαλύτερη διεύρυνση προβλέπεται για τις οικογένειες με παιδιά.

Για τα ζευγάρια, το βασικό ανώτατο όριο παραμένει στις 35.000 ευρώ, αλλά η προσαύξηση ανά παιδί ανεβαίνει από 5.000 σε 7.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι το όριο διαμορφώνεται στις 42.000 ευρώ για ζευγάρι με ένα παιδί, στις 49.000 ευρώ με δύο παιδιά και στις 56.000 ευρώ με τρία.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το βασικό όριο είναι 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Έτσι, το όριο φτάνει στις 46.000 ευρώ με δύο παιδιά και στις 53.000 ευρώ με τρία.

Για τους άγαμους, η μέχρι σήμερα κυβερνητική εξειδίκευση δεν ανακοινώνει αλλαγή στο αντίστοιχο εισοδηματικό όριο. Στο «Σπίτι μου 2» το ανώτατο όριο ήταν 25.000 ευρώ.

Περισσότερα τετραγωνικά για μεγάλες οικογένειες

Αλλαγή προβλέπεται και στο μέγεθος της επιλέξιμης κατοικίας για τις πολύτεκνες οικογένειες.

Στο βασικό όριο των 150 τ.μ. θα προστίθενται 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πάνω από τα τέσσερα. Έτσι, οικογένεια με πέντε παιδιά θα μπορεί να αναζητήσει κατοικία έως 160 τ.μ. και με έξι παιδιά έως 170 τ.μ.

Πρόγραμμα 2 δισ. ευρώ από τις αρχές του 2027

Το «Σπίτι μου 3» θα υλοποιηθεί μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και θα διαθέτει συνολικά 2 δισ. ευρώ. Από αυτά, 500 εκατ. ευρώ θα προέρχονται από δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης, άλλα 500 εκατ. από τα ταμειακά διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και 1 δισ. ευρώ από τα πιστωτικά ιδρύματα.

Η έναρξη του προγράμματος τοποθετείται από την κυβέρνηση στις αρχές του 2027. Μέχρι τότε αναμένεται να οριστικοποιηθεί το πλήρες πλαίσιο εφαρμογής και οι διαδικαστικές λεπτομέρειες για τις αιτήσεις.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News