Τα νέα ζευγάρια αποκτούν κατοικία – Επτά δράσεις για φτηνά σπίτια σε νέα ζευγάρια

Σωτήρης Παπανδρέου

Την αναλυτική παρουσίαση της Στρατηγικής Κοινωνικής Στέγασης που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από τη ΔΕΘ, έκαναν χθες οι υπουργοί Εργασίας, Κωστής Χατζηδάκης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας, Παιδείας και Θρησκευμάτων, Νίκη Κεραμέως, Επικρατείας, Ακης Σκέρτσος. Μαζί τους ήταν και ο διοικητής της ΔΥΠΑ (Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης), Σπύρος Πρωτοψάλτης ενώ την παρουσίαση συντόνιζε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Γιάννης Οικονόμου.

Το συνολικό στεγαστικό πρόγραμμα, είναι ύψους 1,8 δισ. ευρώ και απευθύνεται σε πάνω από 100.000 ωφελούμενους (νέους και φοιτητές) προκειμένου να αποκτήσουν ή να μισθώσουν φθηνότερο σπίτι. Οι δράσεις θα ξεκινήσουν από τον επόμενο μήνα, ενώ εκείνες που προϋποθέτουν νέες κατασκευές προφανώς θα αναπτύσσονται σταδιακά.

Το πρόγραμμα περιλαμβάνει 6+1 άξονες πολιτικής:

– Χαμηλότοκα δάνεια για νέους 25 έως 39 ετών.

– Μαζική ανακαίνιση κενών ιδιωτικών κατοικιών.

– Αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου με τον νέο θεσμό της κοινωνικής αντιπαροχής.

– Επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης ιδιοκατοικούμενης κατοικίας για νέους 18-39 ετών.

– Επιδότηση ανακαίνισης κενών κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.

– Δημιουργία νέων φοιτητικών εστιών.

– Αύξηση του φοιτητικού επιδόματος.

ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ

Ειδικά για το πρόγραμμα των στεγαστικών δανείων ο υπουργός Εργασίας Κωστής Χατζηδάκης ανακοίνωσε τα εξής μέτρα:

– Χαμηλότοκα δάνεια (1%) έως 150.000 ευρώ για αγορά πρώτης κατοικίας έως 120 τ.μ. και έτος κατασκευής έως το 2007. Ωφελούμενοι θα είναι έως 10.000 νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών, με κατώτατο εισοδηματικό όριο τις 10.000 ευρώ και ανώτερο, αντίστοιχο με αυτό για το επίδομα θέρμανσης.

– Ατοκο στεγαστικό δάνειο σε τρίτεκνους και πολύτεκνους ή αν ο δικαιούχος αποκτήσει όσο αποπληρώνει 3+παιδιά.

– Επιδότηση για τη μαζική ανακαίνιση 4.000 κενών ιδιόκτητων ακινήτων για μίσθωση τουλάχιστον πέντε ετών.

– Δύο προγράμματα κοινωνικής αντιπαροχής για την αξιοποίηση ακινήτων του πρώην ΟΑΕΔ για παροχή κατοικίας με χαμηλό ενοίκιο.

– Αύξηση κατά 50% του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος, στα 1.500 ευρώ ετησίως και αύξηση στα 2.000 ευρώ για φοιτητές που συγκατοικούν. Φέτος θα δοθεί αναδρομικά το επίδομα για την περυσινή χρονιά.

– Επιδότηση για πρόγραμμα «Εξοικονομώ» έως 25.000 ευρώ για παρεμβάσεις βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης για επιδότηση από 50% έως 90%. Αυτό αφορά το σύστημα θέρμανσης-ψύξης, τη μόνωση, την αντικατάσταση κουφωμάτων κ.ά.

– Επιδότηση για πρόγραμμα «Ανακαινίζω» έως 10.000 ευρώ για παρεμβάσεις ανακαίνισης με το ποσοστό επιδότησης έως 30% για όλους για το μπάνιο, τα είδη υγιεινής, ακόμα και την αγορά συσκευών όπως η κουζίνα ή το πλυντήριο.

Η κατοικία, δε, θα πρέπει να μην ήταν δηλωμένη α΄κατοικία ούτε μισθωμένη και να είναι δηλωμένη κενή στο Ε2 του τελευταίου φορολογικού έτους. Το πρόγραμμα αφορά ακίνητα έως 100 τ.μ. σε αστικά κέντρα ενώ θα υπάρξει βαθμολογία που θα πριμοδοτεί όσους έχουν μικρότερη ακίνητη περιουσία και ζητούν μικρότερη ενίσχυση από τη μέγιστη που επιδοτείται (40%).

Χελάς: Μεγάλες ανάγκες, ακριβή η στέγη

Ο πρόεδρος της Ενωσης Κατασκευαστών Οικοδομικών Εργων Πελοποννήσου και Δυτικής Ελλάδος Παναγιώτης Χελάς, δήλωσε στην «Π» ότι ο κλάδος χαιρετίζει ως ένα πρώτο σημαντικό βήμα, το στεγαστικό πρόγραμμα της κυβέρνησης, αλλά δεν φτάνει για να επιλύσει το στεγαστικό πρόβλημα της χώρας, που αυτή τη στιγμή είναι πολύ μεγάλο.

Οι ανάγκες των νέων έχουν αυξηθεί, είπε ο κ. Χελάς, όμως, οι τιμές των ακινήτων είναι υψηλές λόγω των κοστολογίων της κατασκευής, με αποτέλεσμα να καθιστούν απαγορευτική για τις περισσότερες οικογένειες την απόκτηση ιδιόκτητης στέγης.

Πάντως, ο κ. Χελάς επισήμανε ότι τα συνολικά μέτρα δίνουν ένα στίγμα ανάπτυξης στην στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης και λειτουργούν ενθαρρυντικά, όπως π.χ. η παράταση της αναστολής του ΦΠΑ 24% για έναν ακόμα χρόνο.

«Αναμένουμε ως κλάδος να δούμε πώς αυτά τα μέτρα θα επιδράσουν στην αγορά ακινήτων. Σε επίπεδο αριθμών δεν είναι πολύ μεγάλα, αλλά σίγουρα αποτελούν ένα βήμα προς τα μπροστά και δίνουν ένα θετικό στίγμα».

Καούρης: Ελπιδοφόρο πρόγραμμα, αλλά πολλά τα εμπόδια

Ο εργολάβος οικοδομών Αθανάσιος Καούρης, μέλος της Ενωσης Κατασκευαστών Οικοδομικών Εργων Πελοποννήσου και Δυτικής Ελλάδος, χαρακτήρισε ελπιδοφόρο το στεγαστικό πρόγραμμα της κυβέρνησης. Ωστόσο, τόνισε ότι ο ίδιος θα περιμένει να δει τι θα συμβεί στην πράξη, γιατί όπως σημείωσε, υπάρχουν σοβαρά εμπόδια στην αγορά στέγης από τις τράπεζες που είναι φειδωλές στην παροχή στεγαστικών δανείων, καθώς έχουν ανεβάσει πολύ ψηλά τον πήχη των προϋποθέσεων και των όρων, ζητώντας μεγάλα εκκαθαριστικά και εμπράγματες εγγυήσεις.

Παράλληλα, ο κ. Καούρης τόνισε ότι οι αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά, έχουν ωθήσει προς τα πάνω και τις τιμές πώλησης των νεόδμητων κατοικιών, οι οποίες στην Πάτρα ξεκινούν πλέον από 1.800 ευρώ/τ.μ. και πάνω. Οι δε τιμές πώλησης στην Αθήνα έχουν εκτοξευθεί στα ύψη.

ΟΙ ΦΘΗΝΕΣ ΒΙΖΕΣ
Η «Π» πληροφορείται ότι η αγορά ακινήτων, χαιρετίζει ως μέτρο αναθέρμανσης του στεγαστικού και την αύξηση του ποσού επένδυσης για τις λεγόμενες «χρυσές βίζες», από τις 250.000 σε 500.000 ευρώ τουλάχιστον.

Η κακή χρήση ενός επενδυτικού μέτρου στέρησε από πολλούς Ελληνες φθηνή στέγη, καθώς τα τελευταία χρόνια, αλλοδαποί αγόραζαν ό,τι έβρισκαν μπροστά τους, ειδικά στην Αθήνα.

Όλες οι ειδήσεις άμεσα μέσα από το Google News. Κάντε κλικ εδώ και κάντε εγγραφή

Άμεση ενημέρωση με όλες τις ειδήσεις τώρα και μέσω WhatsApp - Δες εδω