Θα αγοράζατε ένα… Νησί;
* O Τεύκρος Επ. Σακελλαρόπουλος (Teucris) είναι πολιτικός μηχανικός–κινηματογραφικός παραγωγός.
Διάβασα πως πωλείται κάποιο νησί στην περιοχή μας. Είναι σε νησιωτικό σύμπλεγμα του Ιονίου. Ξερονήσι στην πραγματικότητα, και μην φανταστείτε ούτε αμμουδιές ούτε δάση. Ξερονήσι, όπως το αντιλαμβανόμαστε όλοι.
Η αρχική τιμή του ήταν 8 εκ. ευρώ. Εντελώς απλησίαστο για τους κοινούς θνητούς. Ωστόσο μετά από κάποιες καταστάσεις η τιμή του έφτασε λίγο κάτω από τις 250 χιλιάδες ευρώ. Ούτε διαμέρισμα δεν βρίσκεις σε αυτήν την τιμή, όχι ολόκληρο νησί.
Αντιπαρέρχομαι το γεγονός πως η τιμή έπεσε τόσο χαμηλά λόγω πλειστηριασμού και η πάγια άποψή μου είναι πάντα αρνητική σε αυτό το είδος συναλλαγής. Αλλά ας υποθέσουμε πως όντως αυτή είναι η τιμή με κανονικά δεδομένα. Και ας υποθέσουμε πως όντως διαθέτετε ένα κεφάλαιο 300 χιλιάδων ευρώ και όχι παραπάνω.
Θα το αγοράζατε το νησί; Κοιτάξτε. Τηρουμένων των αναλογιών, είναι σα να αγοράζεις μία Rolls Royce της δεκαετίας του 60 με 10 χιλιάδες ευρώ. Είναι μία Rolls Royce. Αλλά το κόστος κατοχής και συντήρησης και κυρίως η μη πρακτικότητά της για καθημερινή χρήση αποτελούν άκρως ανασταλτικούς παράγοντες απόρριψης της αγοράς· και τούτο ασχέτως του κύρους, το οποίο θα σας προσέδιδε.
Αλλά το νησί; Πέραν ενός ψυχολογικού αισθήματος ματαιοδοξίας (κατέχω ένα νησί) η πραγματικότητα είναι λιγότερο ονειρεμένη. Διότι ακόμα και εάν δεν υπάρχουν περιορισμοί στην αξιοποίησή του (στην περίπτωσή μας υπάρχουν) και τη δυσκολία πρόσβασης (μην το ξεχνάμε και αυτό) το ερώτημα παραμένει: από πού θα προέλθουν τα χρήματα για την απόσβεση και αξιοποίηση του ακινήτου; Ενδεχομένως από μία μεταπώληση σε κάποιον άλλον με αισθήματα ματαιοδοξίας. Αλλά ένας επιχειρηματίας θα σκεφτεί το πρακτικό μέρος· και αυτό δεν είναι το ελκυστικότερο σημείο.
Ακόμα και στην περίπτωση, όπου θα θελήσει να τροποποιήσει τους όρους δόμησης και το πολεοδομικό καθεστώς και έχει και την οικονομική ή και πολιτική ισχύ να το επιτύχει, δεν είναι καθόλου απλό. Και αν μη τι άλλο θα είναι μία διαδικασία τουλάχιστον δεκαετίας και με αβέβαιο αποτέλεσμα.
Εάν αποτελεί μέρος της επενδυτικής του πολιτικής και όχι το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο προς αξιοποίηση, νομίζω πως θα πρέπει να προβεί στην αγορά. Η ζωή μάς εκπλήσσει με τις μεταβολές και ανατροπές της.
Οι υπόλοιποι θα πρέπει να το σκεφτούν· και όταν επεμβαίνει η σκέψη η πρώτη λέξη είναι το… όχι, καμία ελπίδα δεν αφήνει στο συναίσθημα. Εξ άλλου από την αρχή τόνισα πως το ερώτημα αφορά κάποιον, ο οποίος διαθέτει το ποσόν αγοράς και πέραν τούτου μηδέν.
Τέλος εάν με ρωτάτε εμένα τι θα έκανα (όχι από πλειστηριασμό), θα σας απαντήσω ευθαρσώς: Θα το αγόραζα.
* O Τεύκρος Επ. Σακελλαρόπουλος (Teucris) είναι πολιτικός μηχανικός–κινηματογραφικός παραγωγός.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
