ΕΝΦΙΑ 2025: Άνοιξε η πλατφόρμα για διορθώσεις στο Ε9, τι πρέπει να προσέξουν οι πολίτες

Μαρία Μπέλμπα

Διαθέσιμη είναι πλέον η πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την υποβολή διορθώσεων στο Ε9, επιτρέποντας στους φορολογούμενους να τροποποιήσουν τυχόν λάθη στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Η σωστή δήλωση των στοιχείων μπορεί να οδηγήσει σε μείωση του τελικού ποσού του φόρου, καθώς η εκκαθάριση θα πραγματοποιηθεί εκ νέου με βάση τα επικαιροποιημένα δεδομένα.

Όσο πιο σύντομα γίνουν οι τροποποιήσεις στο Ε9 για το έτος 2025, τόσο πιο γρήγορα θα εκδοθεί το νέο εκκαθαριστικό, επιτρέποντας την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ σε έως και 12 δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως τις 31 Μαρτίου.

Τα συχνότερα λάθη που αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ Οι λεπτομέρειες που δηλώνονται στο Ε9 έχουν καθοριστική σημασία για τον υπολογισμό του φόρου, με συχνά λάθη να οδηγούν σε αυξημένες χρεώσεις. Ορισμένα από τα πιο συνηθισμένα προβλήματα περιλαμβάνουν:

• Εμπράγματα δικαιώματα: Λανθασμένη δήλωση της ψιλής κυριότητας ή της επικαρπίας ως πλήρη κυριότητα, οδηγώντας σε υψηλότερη φορολόγηση.
• Αγροτεμάχια με κτίσματα: Εάν υπάρχει κατοικία εντός του αγροτεμαχίου, ο φόρος πολλαπλασιάζεται επί πέντε. Αντίθετα, αν το κτίσμα αφορά γεωργική χρήση, αποθήκη ή επαγγελματική στέγη, ο φόρος παραμένει κανονικός.
• Ποσοστά συνιδιοκτησίας: Σε περιπτώσεις που δεν δηλώνεται το σωστό ποσοστό, το σύστημα υπολογίζει το 100% της ιδιοκτησίας, επιβαρύνοντας το εκκαθαριστικό.
• Επιφάνειες βοηθητικών χώρων: Ο ΕΝΦΙΑ για αυτούς τους χώρους είναι μειωμένος κατά 90%, αλλά αν δηλωθούν μαζί με την κύρια κατοικία, υπολογίζονται με τον πλήρη συντελεστή.
• Ημιυπαίθριοι χώροι: Αν έχουν νομιμοποιηθεί, απαιτείται επικαιροποίηση του συνολικού εμβαδού στο Ε9.
• Ημιτελή ακίνητα: Ακίνητα που δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ή διαθέτουν εργοταξιακό ρεύμα δικαιούνται μείωση 60% στον ΕΝΦΙΑ.

Για την ορθή καταγραφή των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας, οι φορολογούμενοι πρέπει να ακολουθήσουν 10 βασικά βήματα, ξεκινώντας από τη δημιουργία της δήλωσης Ε9 και ολοκληρώνοντας με την οριστική υποβολή των αλλαγών.

Τρόποι πληρωμής του ΕΝΦΙΑ Ο φόρος ακινήτων του 2025 μπορεί να εξοφληθεί με τρεις διαφορετικούς τρόπους:

• Εφάπαξ, χωρίς έκπτωση,
• Σε 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως τις 31 Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026,
• Σε 24 έντοκες δόσεις, μέσω της πάγιας ρύθμισης.

Η σωστή δήλωση των ακινήτων στο Ε9 μπορεί να μειώσει σημαντικά το ποσό του φόρου. Γι’ αυτό, οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία τους και να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις εγκαίρως.

Διαβάστε επίσης

Καιρός: Συνέχεια της ψυχρής εισβολής, πόσο θα δείξουν τα θερμόμετρα, η πρόγνωση μέχρι τις 23/03

Απαγορευτικό απόπλου λόγω θυελλωδών ανέμων: Ποια δρομολόγια επηρεάζονται

Συνελήφθη ο Ιμάμογλου «Θα συνεχίζω να αγωνίζομαι» ΒΙΝΤΕΟ

Δυτική Ελλάδα: Στο παρά ένα του ανασχηματισμού γλύτωσε η επένδυση των 524 εκ. ευρώ

Τρεις απάτες σε μια ημέρα στην Πάτρα – Ποιες μεθόδους ακολούθησαν οι δράστες

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News