Σε ΦΕΚ η διπλή επιστροφή ενοικίου για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς

Γιώτα Δημητρίου

Δύο πληρωμές μέσα στο φθινόπωρο και επιστροφή που μπορεί να φτάσει τα 1.600 ευρώ ετησίως προβλέπει το νέο καθεστώς για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που νοικιάζουν κατοικία στην περιοχή όπου υπηρετούν.

Η πρώτη πίστωση θα πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου 2026 και αφορά αναδρομικά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2024. Η επόμενη θα ακολουθήσει έως το τέλος Νοεμβρίου για τα ενοίκια του 2025.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται, όμως, από όσους δεν έχουν αναγράψει σωστά τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση του 2024. Για τη διόρθωση του συγκεκριμένου στοιχείου έχουν περιθώριο έως τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026.

Δεν αφορά όλους τους ενοικιαστές

Η ειδική ενίσχυση δεν πρέπει να συγχέεται με τη γενική επιστροφή ενός ενοικίου που καταβάλλεται στους μισθωτές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας.

Το νέο μέτρο αφορά συγκεκριμένα:

• Μόνιμους και αναπληρωτές εκπαιδευτικούς δημόσιων σχολείων
• Μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού
• Γιατρούς και οδοντιάτρους του ΕΣΥ
• Ειδικευόμενους και επικουρικούς γιατρούς
• Αγροτικούς και προσωπικούς γιατρούς
• Προσωπικό δημόσιων μονάδων Πρωτοβάθμιας Φροντίδας και Ψυχικής Υγείας
• Τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό προσωπικό
• Βοηθητικό υγειονομικό και παραϊατρικό προσωπικό
• Οδηγούς και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ

Οι δικαιούχοι πρέπει να είχαν υπηρετήσει, έστω και για ένα χρονικό διάστημα μέσα στο έτος αναφοράς, εκτός της Περιφέρειας Αττικής και της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης.

Εξαίρεση αποτελεί η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Αττικής, η οποία εντάσσεται στο μέτρο.

Τι ισχύει για Αχαΐα και Δυτική Ελλάδα

Στη ρύθμιση μπορούν να ενταχθούν εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί που υπηρετούσαν στην Αχαΐα, την Ηλεία ή την Αιτωλοακαρνανία, εφόσον η κατοικία που μίσθωναν βρισκόταν στην Περιφερειακή Ενότητα της υπηρεσίας τους και πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει ηλεκτρονικά τον τόπο εργασίας με τη διεύθυνση του μισθωμένου ακινήτου. Για τον υπολογισμό θα ληφθούν υπόψη μόνο τα ποσά που αφορούν κατοικίες εντός της Περιφερειακής Ενότητας όπου υπηρετούσε ο δικαιούχος.

Η προθεσμία της 31ης Αυγούστου

Η Κοινή Υπουργική Απόφαση 136645 ΕΞ 2026, η οποία δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β΄ 5308/27.08.2026, προβλέπει ειδικό χρονοδιάγραμμα για την αναδρομική καταβολή που αφορά τα ενοίκια του 2024.

Οι δικαιούχοι πρέπει να ελέγξουν εάν στον πίνακα 6 του Ε1 για το φορολογικό έτος 2024 έχει συμπληρωθεί ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.

Εάν ο αριθμός λείπει ή έχει καταχωριστεί λανθασμένα, μπορούν να υποβάλουν εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Αυγούστου, δηλαδή έως τις 31 Αυγούστου 2026.

Η τροποποιητική δήλωση για τη συγκεκριμένη διόρθωση υποβάλλεται χωρίς πρόστιμο.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται

Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το πραγματικό ετήσιο μίσθωμα και αντιστοιχεί στα 2/12 του ποσού που καταβλήθηκε.

Για μίσθωση διάρκειας ολόκληρου του έτους, ο υπολογισμός ισοδυναμεί πρακτικά με δύο μηνιαία ενοίκια.

Το συνολικό ανώτατο ποσό της γενικής και της ειδικής ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 1.600 ευρώ ανά έτος, με προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Σε αντίθεση με τη γενική επιστροφή, για την ειδική παροχή προς εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς της περιφέρειας δεν εφαρμόζονται εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Παραδείγματα υπολογισμού

Ενοίκιο 400 ευρώ για 12 μήνες

Το ετήσιο μίσθωμα είναι 4.800 ευρώ. Τα 2/12 αντιστοιχούν σε 800 ευρώ.

Ενοίκιο 600 ευρώ για 12 μήνες

Το συνολικό ποσό είναι 7.200 ευρώ. Ο δικαιούχος μπορεί να λάβει 1.200 ευρώ.

Ενοίκιο 900 ευρώ για 12 μήνες

Τα 2/12 του ετήσιου μισθώματος αντιστοιχούν σε 1.800 ευρώ. Χωρίς παιδιά, όμως, εφαρμόζεται το ανώτατο όριο και καταβάλλονται έως 1.600 ευρώ.

Ενοίκιο 500 ευρώ για έξι μήνες

Η συνολική δαπάνη είναι 3.000 ευρώ και η ενίσχυση διαμορφώνεται στα 500 ευρώ. Επομένως, η αναφορά σε «δύο ενοίκια» προϋποθέτει μίσθωση ολόκληρου του έτους.

Δύο πιστώσεις για δύο διαφορετικά έτη

Η πρώτη αναδρομική πληρωμή θα γίνει έως τις 25 Σεπτεμβρίου και θα υπολογιστεί με βάση τα μισθώματα του 2024.

Η δεύτερη θα πραγματοποιηθεί έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 και θα αφορά τις δαπάνες του 2025.

Επειδή πρόκειται για δύο διαφορετικά έτη αναφοράς, κάθε καταβολή υπολογίζεται χωριστά. Όσοι είχαν ήδη λάβει τη γενική επιστροφή για το 2024 θα λάβουν το επιπλέον ποσό που προκύπτει, χωρίς το άθροισμα να ξεπερνά το ετήσιο πλαφόν.

Χωρίς αίτηση, αλλά με ηλεκτρονικούς ελέγχους

Η πίστωση θα γίνει αυτόματα, χωρίς να απαιτείται αίτηση. Ο υπολογισμός θα βασιστεί:

• Στη φορολογική δήλωση του μισθωτή
• Στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο
• Στα στοιχεία που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης
• Στην Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετούσε ο δικαιούχος
• Στα πραγματικά ποσά που καταβλήθηκαν

Εάν έχουν υπάρξει διαδοχικές μισθώσεις μέσα στο ίδιο έτος, τα καταβληθέντα ποσά αθροίζονται.

Το IBAN που μπορεί να μπλοκάρει την πληρωμή

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να υπάρχει δηλωμένο και ενεργό IBAN στην ΑΑΔΕ, στο οποίο ο δικαιούχος εμφανίζεται ως κύριος δικαιούχος ή συνδικαιούχος.

Εάν η μεταφορά αποτύχει λόγω κλειστού ή λανθασμένου λογαριασμού, η ΔΙΑΣ θα ενημερώσει την ΑΑΔΕ και ο ενδιαφερόμενος θα ειδοποιηθεί για να διορθώσει τα στοιχεία του. Μετά τη διόρθωση θα συμπεριληφθεί σε επόμενη πληρωμή.

Τι γίνεται εάν κάποιος μείνει εκτός

Εάν η ενίσχυση δεν καταβληθεί λόγω ελλιπών στοιχείων ή λανθασμένης Περιφερειακής Ενότητας υπηρεσίας, ο δικαιούχος μπορεί να προσκομίσει:

• Την ενεργή σύμβαση μίσθωσης
• Αποδεικτικά καταβολής των ενοικίων
• Βεβαίωση της υπηρεσίας για την περιοχή όπου εργαζόταν

Τα δικαιολογητικά πρέπει να υποβληθούν μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE έως τις 20 Οκτωβρίου, ώστε η εκκρεμότητα να εξεταστεί πριν από την καταβολή του Νοεμβρίου.

Η τελική δυνατότητα υποβολής παραμένει ανοιχτή έως τις 31 Δεκεμβρίου, αλλά σε αυτή την περίπτωση η πίστωση θα μεταφερθεί σε επόμενο κύκλο.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

• ΕΚΤ: Στο τραπέζι νέα αύξηση επιτοκίων τον Σεπτέμβριο – Τι σημαίνει για δάνεια και καταθέσεις
• Βιομηχανία: Άλμα 11,8% στις τιμές παραγωγού – Πού καταγράφηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις
• Έντοκα γραμμάτια: Ανοίγουν οι εγγραφές για ιδιώτες – Πώς αγοράζονται έως 15.000 ευρώ
• Θερινές εκπτώσεις: Τελευταίες ημέρες για αγορές – Τι να ελέγξετε πριν πληρώσετε
• Ιδιωτικό χρέος: Ακατάσχετο 1.600 ευρώ, 72 δόσεις και προστασία κατοικίας – Οι 8 παρεμβάσεις

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Στείλε μήνυμα στο Viber

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News