Νέες ελαφρύνσεις για τις ανακαινίσεις ακινήτων-Ποιες είναι οι προϋποθέσεις
Συνεχίζονται οι παρεμβάσεις από πλευράς κυβέρνησης στον κλάδο των ακίνητων ώστε να ανακουφίσει οικονομικά τους ιδιοκτήτες και για αυτό επεκτείνει και για το τρέχον έτος, τη φορολογική ελάφρυνση για όσους θέλουν να κάνουν ανακαίνιση ενεργειακά στην κατοικία τους.
Με απόφαση του υπουργού Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη θα ισχύσει και για το 2025 η έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ κατ’ έτος και για διάστημα πέντε ετών για την ανακαίνιση ή επισκευή των κατοικιών, μετά και το σχετικό αίτημα που είχε υποβάλλει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Η μείωση φόρου μπορεί να φθάσει ακόμα και τις 16.000 ευρώ έως το 2030, αρκεί οι σχετικές δαπάνες να καταβληθούν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής.
Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο προβλέπει ότι οι σχετικές δαπάνες κατανέμονται ισόποσα σε βάθος πενταετίας και μειώνουν τον αναλογούντα φόρο εισοδήματος, μέχρι το συνολικό όριο των 16.000 ευρώ. Σημειώνεται πως οι δαπάνες για υλικά λαμβάνονται υπόψη έως του 1/3 του ποσού που διατίθεται για την αξία των υπηρεσιών.
Ο υπολογισμός της έκπτωσης
Σύμφωνα με το ισχύον μέτρο η έκπτωση φόρου υπολογίζεται ως εξής:
Αν κάποιος δαπανήσει 16.000 ευρώ το 2025 για την ανακαίνιση του σπιτιού του, θα γλιτώσει συνολικά 16.000 ευρώ σε φόρους, επιμερισμένα σε 3.200 ευρώ ανά έτος, από το εκκαθαριστικό του 2026 έως και του 2030.
Εάν οι δαπάνες ανέλθουν σε 20.000 ευρώ, η μέγιστη έκπτωση φόρου θα παραμείνει στις 16.000 ευρώ. Δηλαδή, τα επιπλέον 4.000 ευρώ δεν αναγνωρίζονται φορολογικά.
Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος πραγματοποιήσει δαπάνες ύψους 15.000 ευρώ, θα εξασφαλίσει έκπτωση φόρου 3.000 ευρώ κατ’ έτος, για πέντε χρόνια.
Αν οι εργασίες κοστίσουν 12.000 ευρώ, τότε η φοροελάφρυνση θα φτάσει τις 2.400 ευρώ ετησίως, δηλαδή συνολικά 12.000 ευρώ μέχρι το 2030.
Για δαπάνη 10.000 ευρώ, η έκπτωση φόρου θα είναι 2.000 ευρώ τον χρόνο. Αν για παράδειγμα, ο φόρος εισοδήματος που θα προκύψει το 2026 είναι 3.000 ευρώ, τότε, με την έκπτωση, ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει μόνο 1.000 ευρώ.
Αν κάποιος ξοδέψει 8.000 ευρώ για εργασίες, θα μειώνει τον φόρο του κατά 1.600 ευρώ κάθε χρόνο.
Σε δαπάνη 5.000 ευρώ, η ετήσια έκπτωση φόρου διαμορφώνεται στα 1.000 ευρώ, ενώ σε περίπτωση δαπάνης 3.000 ευρώ, το ετήσιο όφελος φτάνει τα 600 ευρώ.
Προϋποθέσεις
Για τη χορήγηση της έκπτωσης θα πρέπει:
Οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής και να συνοδεύονται από τα αντίστοιχα παραστατικά (τιμολόγια ή αποδείξεις), με αναφορά στο είδος, την αξία της υπηρεσίας, τα στοιχεία του προσώπου (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) και τα στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ). Σε κοινόχρηστους χώρους, αρκεί η διεύθυνση.
Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν ήδη ενταχθεί σε πρόγραμμα όπως το «Ανακαινίζω» ή το «Εξοικονομώ», να έχουν πραγματοποιηθεί εντός του 2025, να αφορούν ακίνητα στην Ελλάδα, και οι παροχές να προέρχονται από επιχειρήσεις με φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα.
Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν εκπέσει ως επαγγελματική δαπάνη για όσους ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα.
Διαβάστε:
Κέντρο Θηλέων Πάτρας: Το έσκασαν ανήλικες με αναρρίχηση, «την ευθύνη έχουν οι Εισαγγελείς»
Ρέντη: ΒΙΝΤΕΟ με τη θανατηφόρα παράρσυρση 12χρονης
Η ΕΙΝΑ απαντά στην 6η ΥΠΕ και τον Γεωργιάδη: «Ειπώθηκαν ψέματα που ντράπηκαν και τα ίδια»
Πάτρα: Το αρνί «βασάνισε» κι άλλη οικογένεια! Η ομαδική τροφική δηλητηρίαση είχε και συνέχεια
Σε νοσοκομείο της Πάτρας μετά από επίθεση με μαχαίρι Dj της Ναυπάκτου
Εθνική Οδός Πατρών-Πύργου προς ΒΙΠΕ: Θέλουν 2,5 ώρες να πάνε από…σπίτι δουλειά
Ρεύμα: Τα νέα SOS που πρέπει να γνωρίζετε για τη χορήγηση του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου
Χωρίς δίπλωμα δικυκλιστής, θύμα τροχαίου δυστυχήματος στην Πάτρα
Αγρίνιο: Αστυνομικός πήγε να πετάξει… σκουπίδια, «πέταξαν» κρατούμενοι, πως πιάστηκαν
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
