Νόμος Κατσέλη: Ανατροπή υπέρ των δανειοληπτών – Μειώνονται οι δόσεις, «κουρεύονται» αναδρομικά οι οφειλές
Καθολική εφαρμογή της ιστορικής απόφασης του Αρείου Πάγου φέρνει η νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Οικονομικών. Πώς το νέο μοντέλο υπολογισμού των τόκων «σβήνει» δόσεις για χιλιάδες νοικοκυριά.
Μια βαθιά και ουσιαστική οικονομική ανάσα φέρνει για χιλιάδες δανειολήπτες η νέα νομοθετική πρωτοβουλία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η παρέμβαση αυτή έρχεται να εφαρμόσει με καθολικό, δίκαιο και ομοιόμορφο τρόπο την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου (6/2026), βάζοντας οριστικό τέλος στις τραπεζικές αυθαιρεσίες και τις στρεβλώσεις ετών που επιβάρυναν υπέρμετρα όσους είχαν ενταχθεί στον νόμο 3869/2010.
Διαβάστε επίσης: Ακίνητα: Πτώση στις αγοραπωλησίες, «έκρηξη» στις γονικές παροχές
Η ουσία της ρύθμισης κρύβεται στην πλήρη αλλαγή του τρόπου με τον οποίο οι τράπεζες θα υπολογίζουν πλέον τους τόκους στις ενεργές ρυθμίσεις για τη διάσωση της πρώτης κατοικίας. Μέχρι σήμερα, το χρηματοπιστωτικό σύστημα υπολόγιζε την τοκοφορία επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής, διογκώνοντας το τελικό κόστος. Με τη νέα διάταξη, ο τόκος θα υπολογίζεται αποκλειστικά και μόνο επί της μηνιαίας δόσης που έχει ορίσει το δικαστήριο και για το διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών καταβολών. Η εξέλιξη αυτή μεταφράζεται σε άμεση και αισθητή συρρίκνωση της μηνιαίας επιβάρυνσης των νοικοκυριών.
Αναδρομικό «κούρεμα» για τους συνεπείς
Το μεγάλο κέρδος για τους δανειολήπτες που παρέμειναν συνεπείς στις υποχρεώσεις τους παρά την κρίση, είναι η αναδρομική ισχύς του μέτρου. Όσα υπερβάλλοντα ποσά έχουν καταβληθεί από την έναρξη της ρύθμισης (ή της τελευταίας δικαστικής μεταρρύθμισης) μέχρι σήμερα, δεν χάνονται.
Η διαφορά που προκύπτει προς όφελος του πολίτη:
-
Λογίζεται αυτόματα ως ήδη αποπληρωμένο κεφάλαιο.
-
Αφαιρείται από τις τελευταίες χρονικά δόσεις, μειώνοντας το συνολικό υπόλοιπο.
-
Απομειώνει τον αριθμό των δόσεων που απομένουν, οδηγώντας σε ταχύτερη απελευθέρωση από το χρέος.
Αντίθετα, διευκρινίζεται ότι για τις περιπτώσεις ρυθμίσεων που έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή που οι οφειλέτες έχουν κηρυχθεί έκπτωτοι, τυχόν ποσά δεν αναζητούνται αναδρομικά.
Ποιοι εξαιρούνται και πώς μοιράζεται το κόστος
Η κυβερνητική ρύθμιση φροντίζει να ξεκαθαρίσει το τοπίο και για τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό. Όπως τονίζεται, οι συγκεκριμένες ευνοϊκές αλλαγές δεν αφορούν τον εξωδικαστικό, καθώς εκεί οι ρυθμίσεις συνεχίζουν να διέπονται από το δικό τους θεσμικό πλαίσιο, όπου η μηνιαία δόση υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική επί του συνολικού ποσού της οφειλής, βάσει των όσων έχει ήδη αποδεχθεί ο δανειολήπτης.
Τέλος, προκειμένου να διατηρηθεί η απαραίτητη δημοσιονομική και χρηματοπιστωτική ισορροπία, το Υπουργείο Οικονομικών θεσπίζει έναν δίκαιο επιμερισμό του οικονομικού βάρους. Έτσι, τα πιστωτικά ιδρύματα υποχρεούνται να αποδώσουν στο πρόγραμμα κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ» τα υπερβάλλοντα ποσά που εισέπραξαν κατά την περίοδο προτού τα συγκεκριμένα δάνεια μεταβιβαστούν στο fund, εξασφαλίζοντας ότι το κόστος της διόρθωσης θα καλυφθεί αναλογικά από εκείνους που επωφελήθηκαν.
Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη
Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
