Πάτρα: Πού φτάνει ο φετινός ΕΝΦΙΑ – ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ

Σωτήρης Παπανδρέου

Εκτός απροόπτου η ΑΑΔΕ στέλνει σήμερα τον νέο «λογαριασμό» του ΕΝΦΙΑ σε 176.000 ιδιοκτήτες ακινήτων από την Αχαΐα, με χρεωστικά εκκαθαριστικά συνολικού ύψους 75 εκατ. ευρώ περίπου.
Οσοι δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση, θα καταβάλουν τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με αυτόν που πλήρωσαν το 2020, ενώ όσοι απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητο μέσα στην περασμένη χρονιά, τότε θα δουν αυξομειώσεις στο ποσό του φόρου.

Μεγάλοι κερδισμένοι θα είναι φέτος οι φορολογούμενοι που έχουν πληγεί από την πανδημία και εμφάνισαν στις φορολογικές τους δηλώσεις, μειωμένα εισοδήματα εξαιτίας του μέτρου της αναστολής εργασίας ή των κουρεμένων ενοικίων, με αποτέλεσμα να πληρούν για πρώτη φορά τα εισοδηματικά κριτήρια για τη μερική (κατά 50%) ή την ολική (κατά 100%) απαλλαγή τους από τον ΕΝΦΙΑ.

Συγκεκριμένα, έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ θα δουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που:
>Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
>Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
> Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Πλήρη απαλλαγή από τον φόρο θα έχουν οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:
>Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
> Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

ΟΙ «ΧΑΜΕΝΟΙ»
Ο φετινός υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ, παρότι δεν άλλαξε από το 2020, θα έχει και «χαμένους». Πρόκειται για αυτούς που τακτοποίησαν αυθαίρετες επιφάνειες και αδήλωτα τετραγωνικά, ως εκ τούτου θα δουν αυξημένο το εκκαθαριστικό σημείωμα για τα ακίνητά τους, καθώς ο φόρος θα υπολογιστεί στις μεγαλύτερες επιφάνειες των ακινήτων τους.

ΤΙ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΜΕ
Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για ένα τυπικό διαμέρισμα 100 τ.μ., ηλικίας 20 ετών με βοηθητικούς χώρους εμβαδού 15 τ.μ. στην πόλη της Πάτρας, κυμαίνεται στα 200 – 400 ευρώ, ανάλογα με τη ζώνη στην οποία βρίσκεται. Για παράδειγμα:

• Στην πλατεία Υψηλών Αλωνίων κυμαίνεται στα 430 ευρώ
• Στην πλατεία Τριών Ναυάρχων κυμαίνεται στα 323 ευρώ
• Στην οδό Μαιζώνος και Ερμού, κυμαίνεται στα 400 ευρώ
• Στην οδό Ηρώων Πολυτεχνείου, κυμαίνεται στα 400 ευρώ
• Στην Ελευθ. Βενιζέλου κυμαίνεται στα 230 ευρώ
• Στη Γλαύκου και Ακρωτηρίου, κυμαίνεται στα 200 ευρώ
• Στην Αρόη κυμαίνεται στα 300 ευρώ
• Στον Καστελλόκαμπο κυμαίνεται στα 323 ευρώ

ΟΙ ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ
Να σημειωθεί ότι για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ, έχουν ληφθεί υπόψη οι αντικειμενικές αξίες που ισχύουν μέχρι το τέλος του έτους. Από το 2022 θα εφαρμοστεί το νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών, που περιλαμβάνει αρκετές αυξήσεις στην Πάτρα, όπως και ένταξη νέων περιοχών, και μάλιστα προνομιούχων, όπως το Ρίο, το Ακταίο, ο Αγ. Βασίλειο, τα Βραχνέικα, κ.λπ.

ΜΑΡΑΘΩΝΙΟΣ ΠΛΗΡΩΜΩΝ
Και ο φετινός ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί σε 6 ίσες μηνιαίες δόσεις εκ των οποίων η πρώτη έως τις 30 Σεπτεμβρίου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2022. Ωστόσο, το υπουργείο Οικονομικών για να διευκολύνει τους φορολογουμένους δίνει τη δυνατότητα καταβολής την πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ μαζί με τη δεύτερη δόση έως τις 29 Οκτωβρίου, χωρίς οι ιδιοκτήτες να επιβαρυνθούν με το πρόστιμο εκπρόθεσμης καταβολής του φόρου.
Να σημειωθεί ότι διακηρυγμένος στόχος του οικονομικού επιτελείου, είναι από τον ερχόμενο Μάρτιο να εκκαθαρίζει τον ΕΝΦΙΑ σε 10 δόσεις. Αυτό σημαίνει ότι από τα τέλη αυτού του μήνα, θα ξεκινήσει ένας μαραθώνιος 16 μηνιαίων πληρωμών του φόρου, που θα φτάσει μέχρι τα τέλη του 2022.

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News