Ο «εξευγενισμός» αλλάζει και την Πάτρα – Πώς οι αστικές αναπλάσεις επηρεάζουν ολόκληρες περιοχές
Ανάπλαση Ανω Πόλης και Προσφυγικών, πεζοδρομήσεις στο ιστορικό κέντρο, το νέο Δημαρχείο και το Open Mall στην Κωνσταντινουπόλεως. Το φαινόμενο «gentrification» αναμένεται να επηρεάσει και την Πάτρα
Πολλές φορές χρησιμοποιείται εμφατικά η αγγλική λέξη «gentrification» (εξευγενισμός), για να περιγραφούν με αρνητικό τρόπο οι παράπλευρες επιπτώσεις μιας αστικής ανάπλασης.
Των ΠΡΟΚΟΠΗ ΚΟΓΚΟΥ και ΣΩΤΗΡΗ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ
Το φαινόμενο είδαμε να συμβαίνει πρόσφατα, στο πλαίσιο των αντιδράσεων για τα έργα του μετρό στην πλατεία Εξαρχείων στην Αθήνα, όπου κάτοικοι της συνοικίας ξεσηκώθηκαν, φοβούμενοι ότι η ανάπλαση της γειτονιάς τους, θα τους διώξει λόγω της αύξησης των εμπορικών χρήσεων και των τιμών των ενοικίων.
Κάτι αντίστοιχο μπορεί να το δούμε να συμβαίνει και στην Πάτρα; Σε πολλά σημεία της πόλης υλοποιούνται τους τελευταίους μήνες ή βρίσκονται σε φάση προετοιμασίας, έργα αστικών αναπλάσεων που θα αλλάξουν σταδιακά τη μορφή και τις λειτουργίες, τόσο στο ιστορικό κέντρο όσο και σε μεγάλες συνοικίες.
Τα έργα ανάπλασης στην Ανω Πόλη, το δίκτυο πεζοδρομήσεων που αναμένεται να ξεκινήσει στο ιστορικό κέντρο με τις ανάλογες παρεμβάσεις στην κυκλοφορία των οχημάτων, η ανάπλαση στα Προσφυγικά και προσεχώς η λειτουργία του νέου Δημαρχείου στην αρχή της οδού Μαιζώνος, σε συνδυασμό με το Κέντρο Ανοικτού Εμπορίου (Open Mall) στην οδό Κωνσταντινουπόλεως, αναμένεται να μετατοπίσουν το οικιστικό και το εμπορικό ενδιαφέρον προς αυτές τις περιοχές.
Ηδη στην οδό Κωνσταντινουπόλεως αρχίζει να ανεβαίνει η ζήτηση για νέες εμπορικές δραστηριότητες, που με τη σειρά τους θα ασκήσουν πιέσεις στον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής, ο οποίος αφορά κατά βάση τη φθηνή φοιτητική κατοικία.
Παρόμοιο πρόβλημα αύξησης ενοικίων αναμένεται να αντιμετωπίσουν και οι υφιστάμενες εμπορικές επιχειρήσεις που λειτουργούν εκεί, καθώς στην περιοχή της Κωνσταντινουπόλεως θα ξεκινήσει σύντομα το έργο υλοποίησης του Open Mall, με αισθητικές παρεμβάσεις στα εμπορικά καταστήματα και άλλες κατασκευές για την ανάδειξη του περιβάλλοντα χώρου των επιχειρήσεων.
Η περιοχή παρεμβάσεων περιλαμβάνει περίπου 150 επιχειρήσεις στις οδούς Κωνσταντινουπόλεως, Καρόλου και σε ένα κομμάτι της Κορίνθου (πάνω από την Κωνσταντινουπόλεως), σε ένα μέρος της Μαιζώνος (στο κομμάτι που οδηγεί στην πλατεία Ολγας) και στη Ρήγα Φεραίου (κάτω από την πλατεία).
Την ίδια στιγμή, ο Δήμος Πατρέων έχει προχωρήσει τις παρεμβάσεις στον περιβάλλοντα χώρο του Ανοικτού Κέντρου Εμπορίου με αισθητικές και λειτουργικές βελτιώσεις στους κοινόχρηστους χώρους.
ΤΟ ΝΕΟ ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
Ακόμα, η μετεγκατάσταση και λειτουργία του νέου Δημαρχείου στη γειτονική περιοχή της Μαιζώνος αναμένεται να επιφέρει μεγάλες αλλαγές και όπως αναφέρει στην «Πελοπόννησο» ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Πάτρας Κώστας Ζαφειρόπουλος, ήδη στην Κωνσταντινουπόλεως υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για εγκατάσταση νέων επιχειρήσεων και γραφείων. Τα ενοίκια σαφώς επηρεάζονται και αυτά, με τους ιδιοκτήτες να προσπαθούν από τώρα να προεξοφλήσουν οφέλη από αυτές τις αλλαγές, ζητώντας αυξήσεις.
Η κτηματομεσίτρια Σοφία Λοτσάρη επιβεβαιώνει αυτή την τάση: «Οταν γίνεται σε μια περιοχή ανάπλαση επηρεάζει και την κοινωνία, αλλά και την οικονομία. Ο όρος “εξευγενισμός” χρησιμοποιείται για περιοχές που είναι υποβαθμισμένες και συνήθως μπαίνουν εταιρείες με πολλά χρήματα και τις αναβαθμίζουν.
Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, ναι μεν να γίνεται αναβάθμιση, αλλά προϊόντος του χρόνου να προκαλείται μετακίνηση πληθυσμών με χαμηλά εισοδήματα, καθώς θα ανέβουν οι τιμές στα ενοίκια, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να ανταποκριθούν και να αναγκάζονται να μετακινηθούν σε άλλες περιοχές» αναφέρει η κτηματομεσίτρια.
Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ ΠΡΟΣΦΥΓΙΚΩΝ
Επίσης, στα Προσφυγικά, μοιραία θα υπάρξουν αυξήσεις τιμών στα ενοίκια, σημειώνει η Σοφία Λοτσάρη, γιατί με τα πανάκριβα ενοίκια και τον κορεσμό που υπάρχει στο κέντρο, η ζήτηση και η προσφορά επαγγελματικής και οικιστικής στέγης θα μετακινηθεί προς την περιφέρεια, και αυτό θα επηρεάσει και τη μέχρι σήμερα υποβαθμισμένη συνοικία και τις γύρω περιοχές.
Παραδοσιακά σε όποιες περιοχές βλέπουμε έργα αστικής ανάπλασης, αργά η γρήγορα αλλάζει ο χάρτης των κατοίκων που μένουν σε αυτά και των επιχειρήσεων. Παλαιοτέρα υπήρχε η τάση της αποκέντρωσης, όμως η ανασφάλεια και η αύξηση του κόστους ζωής έχει φέρει τον πληθυσμό και πάλι κοντά στο κέντρο».
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
