«Σπίτι μου ΙΙ»: Τι ισχύει για τους βοηθητικούς χώρους

Νέα ΚΥΑ για «Σπίτι μου ΙΙ»

«Σπίτι μου ΙΙ»: Τι ισχύει για τους βοηθητικούς χώρους
29 Ιαν. 2026 9:36
Pelop News

Με κοινή υπουργική απόφαση που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως στις 27 Ιανουαρίου 2026 (τεύχος Β’ 297, αριθμ. 13337 ΕΞ 2026), τροποποιήθηκαν τα κριτήρια επιλεξιμότητας ακινήτων για το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων «Σπίτι μου ΙΙ», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Η ρύθμιση αφορά κυρίως μονοκατοικίες και οριζόντιες ιδιοκτησίες και αποσαφηνίζει τον υπολογισμό της επιφάνειας: Στο ανώτατο όριο των 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται οι χώροι που στο συμβόλαιο αγοράς περιγράφονται ως παραρτήματα ή παρακολουθήματα του ακινήτου. Ρητά στην κατηγορία αυτή εντάσσονται πλέον και οι βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες, θέσεις στάθμευσης (γκαράζ), λεβητοστάσια και συναφείς χώροι, ανεξαρτήτως αν συνοδεύονται από ενοχικά ή εμπράγματα δικαιώματα.

Η τροποποίηση έρχεται να λύσει ασάφειες που είχαν προκύψει στην εφαρμογή του προγράμματος, ιδίως σε μονοκατοικίες όπου οι βοηθητικοί χώροι δημιουργούσαν αμφιβολίες για το αν συνυπολογίζονται στο επιτρεπόμενο εμβαδόν. Στόχος είναι η διευκόλυνση των δικαιούχων και η ενιαία εφαρμογή από τα πιστωτικά ιδρύματα.

Πρακτικά παραδείγματα:

  • Διαμέρισμα κύριας χρήσης 120 τ.μ. με αποθήκη 15 τ.μ. και θέση στάθμευσης 12 τ.μ. → Επιλέξιμο, καθώς μόνο τα 120 τ.μ. υπολογίζονται στο όριο των 150 τ.μ.
  • Μονοκατοικία 145 τ.μ. με υπόγειο λεβητοστάσιο και αποθήκη συνολικά 25 τ.μ. → Επιλέξιμη, οι βοηθητικοί χώροι δεν προσμετρώνται.
  • Κατοικία ακριβώς 150 τ.μ. με κλειστό χώρο στάθμευσης 18 τ.μ. ως βοηθητικό → Παραμένει επιλέξιμη, καθώς το όριο αφορά αποκλειστικά την κύρια αυτοτελή ιδιοκτησία.

Κατά τα λοιπά, το πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» παραμένει ως έχει: ακίνητα έως 250.000 ευρώ εμπορική αξία, παλαιότητας έως 31/12/2007, χρήση ως πρώτη κατοικία, νόμιμη ύπαρξη και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Η «Πελοπόννησος» και το pelop.gr σε ανοιχτή γραμμή με τον Πολίτη

Η φωνή σου έχει δύναμη – στείλε παράπονα, καταγγελίες ή ιδέες για τη γειτονιά σου.

Viber: +306909196125

Από το Δίκτυο

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
17:29 Στο σταφ του Κεραυνού Αιγίου ο Θόδωρος Παντελίδης
17:26 Χέιντεν Πανετιέρ: Νέα στοιχεία για τις τελευταίες στιγμές της – Η κλήση στο 911 και οι προσπάθειες ανάνηψης
17:17 Λαμία: Νέα διάρρηξη και βανδαλισμοί σε σχολικό συγκρότημα – Ζητούν κάμερες ασφαλείας
17:08 Boeing 787 της Vietnam Airlines επέστρεψε στο Μόναχο μετά την απογείωση – Παρέμεινε για δύο ώρες στον αέρα
17:00 Ο Κώστας Πελετίδης και το δίλημμα του 2028: Τέταρτη θητεία ή ώρα αλλαγής;
16:56 Χαλκιδική: Το AntiNero στο επίκεντρο μετά τη φωτιά – «Βοήθησε ουσιαστικά στον περιορισμό της»
16:49 Εχτισες με νόμιμη άδεια και μετά ακυρώθηκε; Η απόφαση του ΣτΕ που αλλάζει τα δεδομένα
16:42 Τριπλή πατρινή παρουσία στις επιχορηγήσεις του ΥΠΠΟ – 45.000 ευρώ για νέες θεατρικές παραγωγές
16:35 Το ψυγείο του περιπτέρου: Δραχμές, δωράκια και παγωτά που δεν ξεχάσαμε
16:28 Μετά τον Δεκαπενταύγουστο: Μην κάνεις δίαιτα-τιμωρία – Οι 4 κινήσεις που σε ξαναβάζουν σε ρυθμό
16:21 Το λάθος στα λάστιχα που καίει περισσότερη βενζίνη – Ο έλεγχος των 2 λεπτών
16:14 Σαλαμίνα: Μάρτυρας κατέθεσε για μαύρο αυτοκίνητο – «Πέταξε κάτι στα ξερά και άρπαξε αμέσως»
16:07 Η Πάτρα σε τηλεοπτικό χιτ του BBC: Το ταξί των 90 ευρώ που άλλαξε την κούρσα
16:00 Κραυγή βοήθειας από τους οικογενειακούς φροντιστές ατόμων με Αλτσχάιμερ: «Ακούστε μας. Υπάρχουμε κι εμείς»
15:58 Φωτιά στο Ξηρόμερο Αιτωλοακαρνανίας – Τρία εναέρια στη μάχη
15:52 Η «Πολυάννα» της Κάρμεν Ρουγγέρη έρχεται στην Πάτρα – Στις 4 Σεπτεμβρίου στο Θερινό Δημοτικό Θέατρο
15:48 Τραμπ: «Θα βομβαρδίσουμε το Ομάν αν μπει στη μέση» – Στα άκρα το παζάρι για το Ορμούζ
15:46 ΥΠΟΙΚ: Πάνω από 2 δισ. το όφελος από την πρόωρη αποπληρωμή του χρέους
15:45 Σαμαράς για τα τουρκικά θαλάσσια πάρκα: «Διεθνής πειρατεία – Κατά φαντασία τα “ήρεμα νερά”»
15:38 Βορίζια: Μήνυση στη μήνυση ανάμεσα στις δύο οικογένειες – Συνελήφθησαν δύο γυναίκες
ΟΛΕΣ ΟΙ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
ΓΙΝΕ ΣΥΝΔΡΟΜΗΤΗΣ