Πάτρα: Φοιτητικά ενοίκια με τιμές ρετιρέ – Η δυσκολότερη χρονιά των τελευταίων ετών
Σύμφωνα με τους ειδικούς, ο προϋπολογισμός των 300 ευρώ ανά μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας αφορά κυρίως κατοικίες έως 25τ.μ., ανακαινισμένες, αλλά και μη ανακαινισμένες κατοικίες έως 30-35τ.μ.
Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας κάθε χρόνο αποτελεί «Γολγοθά» για το σύνολο των νέων φοιτητών και των οικογενειών τους. Η φετινή χρονιά αποτελεί τη δυσκολότερη από το σύνολο των προηγούμενων 4-5 ετών, ιδιαίτερα στις περιοχές που καταγράφεται έντονη τουριστική δυναμική και αύξηση των εγγραφών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, ο προϋπολογισμός των 300 ευρώ ανά μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας αφορά κυρίως κατοικίες έως 25τ.μ., ανακαινισμένες, αλλά και μη ανακαινισμένες κατοικίες έως 30-35τ.μ.
Θέμης Μπάκας
Οπως αναφέρει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estate Θέμης Μπάκας: «Η αύξηση των ενοικίων στη Πάτρα άγγιξε το 55% για το χρονικό διάστημα 2017-2023, ενώ τη φετινή χρονιά καταγράφεται μία επιπλέον μεσοσταθμική αύξηση που αγγίζει το 6%-12% σε σχέση με πέρυσι. Αυξητικές τάσεις καταγράφονται σχεδόν στο σύνολο των φοιτητικών πόλεων της χώρας. Πλέον, το κόστος στέγασης για κατοικία κατάλληλη για νέους στην Ελλάδα έχει εκτιναχθεί σε τέτοια επίπεδα που αγγίζει το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού. Παράλληλα, είναι λυπηρό, εν έτει 2024, η δυνατότητα καταβολής του φοιτητικού ενοικίου από την οικογένεια του φοιτητή, να αποτελεί τον βασικό παράγοντα επιλογής της πανεπιστημιακής σχολής. Δηλαδή, αν οι γονείς τελικά μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο της φοιτητικής κατοικίας. Η φετινή χρονιά θα αποτελέσει την 6η-7η χρονιά που μεγάλο μέρος των νέων φοιτητών θα επιλέξουν την πανεπιστημιακή σχολή με βασικό κριτήριο αν βρίσκεται πλησίον της οικογενειακής κατοικίας. Γεγονός που επιβεβαιώνεται από τα δεδομένα της Eurostat, όπου κατατάσσει τη χώρα μας 2η στη λίστα των χωρών της ΕΕ, που το 72% των νέων της ηλικιακής ομάδας 18-34 ετών διαμένουν στο “παιδικό” τους δωμάτιο».
Αλέξανδρος Κατσιφάρας
Από την πλευρά του, ο Αλέξανδρος Κατσιφάρας, από το ομώνυμο μεσιτικό γραφείο, δηλώνει τα εξής στην «Π»: «Στην περιοχή μας έχει ήδη ξεκινήσει η κίνηση για φοιτητές από άλλες πόλεις. Και ψάχνουν και υπάρχει προσφορά για φοιτητικές κατοικίες. Οσοι φοιτητές πήραν πτυχία έχουν ήδη φύγει. Τα ενοίκια είναι αυξημένα κατά 10% με 20%, όμως υπάρχει προσφορά. Μια γκαρσονιέρα 30τ.μ., επιπλωμένη, ενοικιάζεται στα 350-400 ευρώ τον μήνα, ειδικά αν είναι καλή κατοικία, ανακαινισμένη. Εμείς δεχόμαστε ήδη πολλά αιτήματα από φοιτητές, κατά κύριο από Αθήνα και Θεσσαλονίκη». Και ο Αλέξανδρος Κατσιφάρας έδωσε και την εξής συμβουλή στους ενδιαφερόμενους: «Να τρέξουν όσο νωρίτερα γίνεται. Ολα τα καλά σπίτια θα φύγουν άμεσα. Στο τέλος θα μείνουν και τα χαμηλότερης ποιότητας, που θα είναι και ακριβά σε σχέση με τις παροχές τους. Και κάτι τελευταίο: Τις τιμές δεν τις αυξάνουν οι μεσίτες, αλλά οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες οι οποίοι επηρεάζονται από τη γενικότερη κατάσταση με την ακρίβεια κ.λπ.».
«Πρωταθλήτρια η Ελλάδα»
Οπως αναφέρει στην «Π» ο Θέμης Μπάκας, τα δεδομένα είναι πιο «σκληρά» για τους νέους της Περιφέρειας που στην περιοχή τους δεν υπάρχουν πανεπιστημιακές σχολές και αποτελεί μονόδρομος η εγκατάστασή τους σε άλλη πόλη, αν επιθυμούν να σπουδάσουν. «Η χώρα μας είναι πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης στο σύνολο των χωρών της ΕΕ και δεν έχει καταφέρει να αποκτήσει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής, που θα διευκολύνει την πρόσβαση στην εύρεση κατοικίας, κυρίως στου νέους ανθρώπους και ιδιαίτερα στους φοιτητές» αναφέρει ο Θ. Μπάκας για να συνεχίσει με συγκεκριμένα παραδείγματα στον Δήμο Πατρέων: «Στην περιοχή της Αγίας Σοφίας, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τ.μ. κυμαίνεται από 220€ τον μήνα, ενώ για κατοικία 30τ.μ.-45τ.μ. αγγίζει ακόμη και τα 570€ τον μήνα για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή και νεόδμητη, επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσκευών. Οικονομικότερη λύση αποτελούν οι περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλέικα, Ψαροφάι και πλατεία Παπανδρέου, όπου το κόστος μίσθωσης κατοικίας από 30τ.μ.-45τ.μ., κυμαίνεται από 270€ τον μήνα έως 350€ τον μήνα. Ενώ, καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών επιφάνειας 50-60τ.μ. και έως 25τ.μ. Στο κέντρο της πόλης, στα Ψηλά Αλώνια, καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης. Συγκεκριμένα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τ.μ. κυμαίνεται από 270€ τον μήνα, για κατοικία από 30τ.μ. έως 45τ.μ. αγγίζει ακόμη και τα 600€ τον μήνα και για κατοικία 50τ.μ.-60τ.μ. ακόμη και τα 650€ τον μήνα. Οι άνωθεν τιμές αφορούν διαμερίσματα επιπλωμένα, πλήρως ανακαινισμένα ή και νεόδμητα και με το σύνολο των οικοσκευών».
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
