Αγορά ακινήτων: Κινέζοι, Ισραηλινοί, Γερμανοί στην Αχαΐα για εξοχικά
Μακρά η λίστα εξαγοράς κατοικιών και οικοπέδων στην παραλιακή ζώνη, σε μία περίοδο μεγάλης κινητικότητας με πάνω από 1.000 μεταβιβάσεις σε 1,5 χρόνο.
Η υψηλή ζήτηση σπιτιών, σε συνδυασμό με την έλλειψη διαθέσιμων νεόδμητων κατασκευών – λόγω του υψηλού κόστους οικοδομικής δραστηριότητας – οδήγησε τις αξίες σε ανοδικές τάσεις.
Σημαντικός παράγοντας, που επηρεάζει τα ακίνητα, αποτελεί η επενδυτική κίνηση τόσο από το εσωτερικό όσο και από το εξωτερικό, για εξοχικές αλλά και μόνιμες κατοικίες και εκτάσεις για εκμετάλλευση σε Παραθεριστικά κέντρα και περιοχές, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Μόνο, φέτος το α’ τρίμηνο, στην αχαϊκή πρωτεύουσα έχουν καταφραφεί συνολικά 105 μεταβιβάσεις ακινήτων, που αφορούσαν μονοκατοικίες ή διαμερίσματα, με πιο ακριβή την πώληση σπιτιού εμβαδού 252 τ.μ. (κατασκευής 2006) στον Αγιο Βασίλειο Ρίου, έναντι τιμήματος 550.000 ευρώ.
Στην Πάτρα, συνολικά από 1η Ιανουαρίου 2022 μέχρι τέλη Μαρτίου 2023, είχαν γίνει 638 μεταβιβάσεις μονοκατοικιών ή διαμερισμάτων.
Στο Αίγιο, αντίστοιχα έχουν γίνει συνολικά 104 μεταβιβάσεις.
Στην Δυτική Αχαΐα, ο αριθμός δεν ξεπερνά τις 30.
Στα Καλάβρυτα αυτές έφτασαν τις 10.
Στον Ερύμανθο το νούμερο αυτό μειώνεται στις 5.
Ενδιαφέρον καταγράφεται κι από ξένους επενδυτές, όπως Κινέζους και Ισραηλινούς, που ήρθαν και στην περιοχή για ν’ αγοράσουν κάποια εξοχική κατοικία, λίγο πριν την αύξηση του ελάχιστου ποσού επένδυσης από τις 150.000 στις 400.000 ευρώ σε ακίνητη περιουσία, για τη χορήγηση της λεγόμενης «χρυσής βίζας». Αναφορικά με την πώληση ακινήτων, σε αλλοδαπούς, στην περιοχή του Αιγίου καταγράφονται κινήσεις από Γερμανούς, οι οποίοι αρχίζουν να αγοράζουν ακίνητα περιμετρικά της πόλης.
Τα μεγάλα ακαδημαϊκά κέντρα της περιοχής παραμένουν σημαντικός παράγοντας, ο οποίος επηρεάζει την πορεία των τιμών των ακινήτων στα Αστικά Κέντρα της ευρύτερης περιοχής, όπως και τα μεγάλα έργα υποδομών, που έχουν υλοποιηθεί ή βρίσκονται σε φάση σχεδιασμού, όπως η Ιονία Οδός, η οδική σύνδεση Λευκάδας – Ακτίου και αναπλάσεις σε Αιτωλοακαρνανία και Αχαΐα.
Η πρόεδρος των Συμβολαιογράφων Αχαΐας, Ιωάννα Μπονέλη, δήλωσε στην «Πελοπόννησο», ότι τον τελευταίο χρόνο υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον αγοραπωλησιών και ενοικίασης ακινήτων, με τις τιμές, όμως, να έχουν πάρει μεγάλη άνοδο… «σε τρομερό και απαράδεκτο βαθμό» για τα δεδομένα της περιοχής, με αποτέλεσμα νέα ζευγάρια – που ξεκινούν τώρα την κοινή τους ζωή – να καλούνται να πληρώσουν ενοίκια της τάξης των 500 ευρώ και πάνω. «Τα ενοίκια έχουν ξεφύγει σε απίστευτο βαθμό, είπε η κ. Μπονέλη.
Ο συμβολαιογράφος Αιγίου και πρ. υποθηκοφύλακας Αιγιάλειας, Θανάσης Παναγόπουλος, τόνισε στην Πελοπόννησο», ότι «οι αγοραπωλησίες είχαν αυξηθεί κατά 10 – 15%. Ωστόσο, η απότομη άνοδος των τραπεζικών επιτοκίων, δημιούργησε κλίμα αβεβαιότητας, που μάλλον θα επηρεάσει – προς το παρόν – αρνητικά το επενδυτικό ενδιαφέρον στην κατοικία».
ΟΙ ΤΑΣΕΙΣ ΤΙΜΩΝ ΑΝΑ ΠΕΡΙΟΧΗ
Στην Αχαΐα η μέση τιμή πώλησης κατοικίας σημείωσε αύξηση της τάξεως του 9,60% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.083 ευρώ ανά τ.μ., από τα 988 ευρώ ανά τ.μ., του 2022. Σε σχέση με το 2019, πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Αιτωλοακαρνανία σημείωσε αύξηση της τάξεως του 2,88%. Το 2023, σε σχέση με το 2019, σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του 22,70%.
Στην Πάτρα, στις πωλήσεις κατοικιών βρίσκουμε ενδεικτικά:
Διαμέρισμα 43 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου να πωλείται στα 2.744.19 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 52 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.673.08 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 87 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.494.25 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Αίγιο ενδεικτικές τιμές πώλησης:
Διαμέρισμα 115 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.178.26 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 87 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.494.25 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 69 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 746.38 ευρώ ανά τ.μ.
Στα Καλάβρυτα ακίνητα που πωλούνται:
Διαμέρισμα 83 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.265.06 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 154 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 974.03 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 90 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.666.67 ευρώ ανά τ.μ.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
