Ασυγκράτητες οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικίας και στην Πάτρα – Νέα αύξηση 5% στο τρίτο τρίμηνο του έτους
Η εικόνα αποκαλύπτει την δραματική κατάσταση που επικρατεί στην αγορά κατοικίας για πολλά νοικοκυριά αλλά και για μεμονωμένα άτομα, που αναζητούν απεγνωσμένα ένα διαμέρισμα με λογικό ενοίκιο που να μπορούν να εξυπηρετήσουν.
Πανελλαδικό θέμα συζήτησης και προβληματισμού, αποτέλεσε τις τελευταίες ημέρες η ουρά ενδιαφερόμενων ενοικιαστών στο Ηράκλειο της Κρήτης, για να δουν ένα τριάρι διαμέρισμα του τρίτου ορόφου με τιμή ενοικίου 400€.
Η εικόνα αποκαλύπτει την δραματική κατάσταση που επικρατεί στην αγορά κατοικίας για πολλά νοικοκυριά αλλά και για μεμονωμένα άτομα, που αναζητούν απεγνωσμένα ένα διαμέρισμα με λογικό ενοίκιο που να μπορούν να εξυπηρετήσουν.
Στην Πάτρα, το πρόβλημα ανεύρεσης ενός φθηνού ενοικίου, είναι ακόμα πιο σοβαρό μιας και η πόλη ήταν η δεύτερη πιο ακριβή πανελλαδικά. Σημαντική αύξηση κατά 5,6% εμφανίζουν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια το 2024 σε σύγκριση με το 2023, γεγονός που αντανακλά τη γενικότερη τάση που συνεχίζει να παρουσιάζει η αγορά των ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Στην Πάτρα το μέσο ενοίκιο αυξήθηκε στο 5% και υπολογίζεται στα 8 ευρώ/τ.
Ακίνητα που είναι περίπου στα 80 τ.μ. στην Πάτρα νοικιάζονται σε τιμές από 640 ευρώ/μήνα, ενώ το ποσό συνεχίζεται να αυξάνεται αν είναι νεόδμητα (κάτω των 20 ετών) και κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Πλέον πολλοί ενδιαφερόμενοι στρέφονται σε ακίνητα 30ετίας και πλέον με εμβαδόν έως 50 τ.μ., όπου οι τιμές κυμαίνονται από 350 έως 400 ευρώ/μήνα.
Αντίστοιχη είναι και η εικόνα στις αγοραπωλησίες διαμερισμάτων, όπου οι τιμές στην Πάτρα «έτρεχαν» το τρίτο τρίμηνο του έτους, με ρυθμό αύξηση 4,9%, σύμφωνα με τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Αξίζει να αναφερθεί ότι οι αυξήσεις των τιμών πώλησης κατοικιών στην Πάτρα έχουν εκτοξευθεί στα ύψη στην τελευταία επταετία, με μεσοσταθμική άνοδο που κυμαίνεται μεταξύ του 69% και του 72%.
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι μια κατοικία, από τα 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο που πωλείτο το 2017, σήμερα έχει φτάσει να πωλείται προς 1.700 ευρώ. Ετσι, ένα διαμέρισμα κατασκευής μεταξύ των δεκαετιών του ’70 και του ’80 στις νότιες συνοικίες της Πάτρας, μπορεί να φτάσει πλέον και τα 100.000 ευρώ.
Στην βόρεια παραλιακή ζώνη της Πάτρας οι νέες κατοικίες φτάνουν να πωλούνται έως και 3.000 ευρώ το τετραγωνικό, δηλαδή ένα διαμέρισμα των 100 τετραγωνικών πωλείται στα 300.000 ευρώ.
Οι τιμές αυτές δείχνουν και το μέγεθος που έχει προσλάβει και στην Πάτρα, το στεγαστικό πρόβλημα, με πολλά νέα ζευγάρια να μην είναι σε θέση να αποκτήσουν την δική τους στέγη και παράλληλα, τα υψηλά ενοίκια να τους αποτρέπουν από την επιλογή μιας σύγχρονης κατοικίας.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
