Κατάρ και πολυτελείς οίκοι «αλώνουν» τα Ηλύσια Πεδία – Ενοίκια-φωτιά εκτοπίζουν τα ιστορικά καταστήματα
Η πιο διάσημη λεωφόρος του Παρισιού αλλάζει πρόσωπο, καθώς η καταριανή διείσδυση και ο ανταγωνισμός πολυτελών brands εκτινάσσουν τα ενοίκια και σβήνουν την παραδοσιακή αγορά.
Δεν ανήκουν πια αποκλειστικά στους Παριζιάνους τα Ηλύσια Πεδία. Όπως αποκαλύπτει το Le Monde, το 20% των ακινήτων στη διασημότερη λεωφόρο της Γαλλίας ανήκει πλέον σε καταριανά κρατικά επενδυτικά ταμεία, οικογένειες και ιδιώτες επενδυτές.
Η παρουσία αυτή έγινε δυνατή χάρη σε φορολογικά προνόμια που παραχώρησε η Γαλλία στο Κατάρ τη δεκαετία του 1990, απαλλάσσοντας τους αγοραστές από φόρους στις υπεραξίες και στα κεφαλαιακά κέρδη. Το γεγονός άνοιξε τον δρόμο για την εξαγορά εμβληματικών κτιρίων: το πρώην Virgin Megastore αγοράστηκε το 2012 για πάνω από 500 εκατ. ευρώ, ενώ το συγκρότημα 103-111 αποκτήθηκε το 2010 έναντι 440 εκατ. ευρώ από τη HSBC. Πίσω από αυτές τις κινήσεις βρίσκεται το κρατικό επενδυτικό ταμείο Qatar Investment Authority (QIA).
Δεν είναι όμως μόνο το Κατάρ. Οίκοι πολυτελείας όπως Louis Vuitton, Dior, Bulgari και Saint-Laurent ανταγωνίζονται για τις καλύτερες βιτρίνες. Ο Μπερνάρ Αρνό, επικεφαλής της LVMH, ξόδεψε σχεδόν 1 δισ. ευρώ το 2023 για την εξαγορά πολλών κτιρίων, ανάμεσά τους και το 144-150 της λεωφόρου.
Η κερδοσκοπία αυτή έχει αλλάξει ριζικά τον χαρακτήρα των Ηλυσίων Πεδίων. Τα ενοίκια φτάνουν πλέον έως 17.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ετησίως, τιμή απλησίαστη για μεσαίες αλυσίδες όπως η H&M ή η Promod που έχουν ήδη αποσυρθεί. Τη θέση τους έχουν πάρει αποκλειστικά οι μεγάλες φίρμες πολυτελείας.
«Τα υπέρογκα ενοίκια διώχνουν τα ιστορικά καταστήματα και περιορίζουν τον ανταγωνισμό», δηλώνει στη Le Monde η δήμαρχος της 8ης περιφέρειας του Παρισιού, Ζαν ντ’Οτέσερ, περιγράφοντας μια λεωφόρο που μετατρέπεται σε «χρυσό» πεδίο για λίγους και εκλεκτούς.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
