«Κλείνει η εκκρεμότητα της Ζώνης Γ»: Νομοθετική ρύθμιση για τη δόμηση στους μικρούς οικισμούς φέρνει ασφάλεια και προοπτική
Σημαντική παρέμβαση για τη δόμηση στους μικρούς οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων φέρνει η νέα νομοθετική ρύθμιση που παρουσίασε η κυβέρνηση, διατηρώντας τα σημερινά όρια σε πάνω από το 90% της επικράτειας. Με δύο νέα πολεοδομικά εργαλεία, διασφαλίζονται η πολεοδομική συνέχεια, η περιφερειακή ανάπτυξη και η αντιμετώπιση της δημογραφικής πρόκλησης.
Οριστική λύση στην εκκρεμότητα που είχε ανακύψει με την ακύρωση της Ζώνης Γ από το ΣτΕ δίνει η νέα νομοθετική ρύθμιση για τη δόμηση στους μικρούς οικισμούς, την οποία παρουσίασε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, μαζί με τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου και τον Υφυπουργό Νίκο Ταγαρά. Η ρύθμιση αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή εντός της ημέρας.
Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις, με τη νέα διάταξη διατηρούνται τα υφιστάμενα όρια δόμησης σε περισσότερους από 9 στους 10 μικρούς οικισμούς, καλύπτοντας ουσιαστικά το 93% των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων. Η ρύθμιση αποτελεί συνέχεια του Προεδρικού Διατάγματος του Απριλίου 2025, το οποίο παρείχε νομική ασφάλεια στη δόμηση, χωρίς όμως να καλύπτει τα περιφερειακά τμήματα των οικισμών μετά την απόρριψη της Ζώνης Γ από το ΣτΕ.
Η νέα ρύθμιση εισάγει δύο πολεοδομικά εργαλεία:
– Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμού, για κοινότητες έως 700 κατοίκους, με διατήρηση της δυνατότητας δόμησης εντός των σημερινών ορίων.
– Περιοχή Ελέγχου Χρήσεων, για οικισμούς από 701 έως 2.000 κατοίκους, με ευνοϊκότερους όρους δόμησης σε σχέση με την εκτός σχεδίου δόμηση.
«Για πρώτη φορά αποκτούμε ειδικά χωροταξικά πλαίσια σε όλη την επικράτεια», σημείωσε ο Πρωθυπουργός, κάνοντας λόγο για μια «σιωπηλή αλλά ουσιαστική μεταρρύθμιση» που στηρίζει όχι μόνο την τάξη στον χώρο αλλά και την επιστροφή των πολιτών στα χωριά τους με όρους βιωσιμότητας και πολεοδομικής ευελιξίας.
Ο Υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Παπασταύρου υπογράμμισε ότι η νέα ρύθμιση ανταποκρίνεται στην ανάγκη για χωροταξική σαφήνεια, ενισχύει την περιφέρεια και παρέχει προοπτική στους μικρούς οικισμούς με σεβασμό στην ιστορική και πολιτιστική τους ταυτότητα.
Η ρύθμιση κλείνει ένα κρίσιμο θεσμικό κενό που είχε προκύψει από τις ακυρώσεις των ορίων σε περίπου 150 οικισμούς σε Ρέθυμνο και Πήλιο, με συνέπεια την αδράνεια στην οικοδομική δραστηριότητα και την ευρύτερη ανασφάλεια για χιλιάδες πολίτες.
Με αυτή την παρέμβαση, η κυβέρνηση επιχειρεί να ενισχύσει την περιφερειακή ανάπτυξη, να στηρίξει τη δημογραφική ανθεκτικότητα της υπαίθρου και να διασφαλίσει την απρόσκοπτη πολεοδομική λειτουργία σε κάθε γωνιά της χώρας.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
