Τσίπρας: Πώς θα προστατεύσουμε την πρώτη κατοικία – Το πρόγραμμα του ΣΥΡΙΖΑ

Το πρόγραμμα του ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ για την προστασία της πρώτης κατοικίας, της επαγγελματικής στέγης και της αγροτικής γης, καθώς και την πρόταση για τη ρύθμιση του ιδιωτικού χρέους παρουσίασε ο Αλέξης Τσίπρας σε εκδήλωση στο Εκθεσιακό Κέντρο Περιστερίου.

Ο κ. Τσίπρας τόνισε ότι στα τέσσερα χρόνια διακυβέρνησης της ΝΔ το ιδιωτικό χρέος έχει αυξηθεί κατά περίπου 40 δισ., τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στην ελληνική οικονομία ανέρχονται πλέον σε 111 δισ. ευρώ., συνολικά, 4.200.000 πολίτες έχουν μη εξυπηρετούμενες οφειλές σε τράπεζες, funds, εφορία και ΕΦΚΑ, ενώ 1 εκατ. τραπεζικοί λογαριασμοί είναι κατασχεμένοι, ότι δημιουργείται μια νέα γενιά κόκκινων δανείων και κατηγόρησε την κυβέρνηση της ΝΔ ότι αντί να επέμβει στο πρόβλημα, το κάνει ακόμη χειρότερο, «επειδή έχει επιλέξει συνειδητά να ευνοήσει τη μεγαλύτερη αναδιανομή περιουσίας στη πατρίδα μας από τον Β’ Παγκόσμιο και μετά» και πως «με τις αποφάσεις της ρίχνει στο τζόγο των funds, τη διαθέσιμη περιουσία κάθε ελληνικού νοικοκυριού».

Ρύθμιση οφειλών και προστασία α’ κατοικίας

Τις θεσμικές παρεμβάσεις που σχεδιάζει να κάνει ο ΣΥΡΙΖΑ ως προς τη ρύθμιση οφειλών και την προστασία της πρώτης κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και αγροτικής γης, ανακοίνωσε, αρχικά, ο Αλέξης Τσίπρας:

1. Δημιουργία υφυπουργείου στο υπουργείο Οικονομικών για θέματα Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους και Στεγαστικής Πολιτικής.

Σκοπός: Θεσμική αναβάθμιση του θέματος, συγκέντρωση αρμοδιοτήτων, ολοκληρωμένες και ενοποιημένες πολιτικές αντιμετώπισης.

2. Σύσταση Δημόσιας Εποπτικής Αρχής υπαγόμενης στο υπουργείο Οικονομικών για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους.

3. Δημιουργία Ειδικού Ταμείου Αναδιαρθρώσεων Οφειλών και Στεγαστικής Πολιτικής στην Αναπτυξιακή Τράπεζα, που υποστηρίζει μέσω στοχευμένων επιδοτήσεων:

– Τις ρυθμίσεις κόκκινων δανείων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

– Τις δόσεις δανείων ενήμερων δανειοληπτών, που αυξήθηκαν υπέρμετρα λόγω αύξησης επιτοκίων, ώστε τα δάνεια να παραμείνουν εξυπηρετούμενα.

– Τις δόσεις χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέα ζευγάρια, στο πλαίσιο της ειδικής στεγαστικής πολιτικής.

4. Εξασφάλιση Διαφάνειας: Κατάθεση στη Δημόσια Εποπτική Αρχή από τις Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων του συνόλου των πληροφοριών (δεδομένων και επιχειρηματικών σχεδίων) των τιτλοποιήσεων και αγορών πακέτων δανείων.

5. Αναβάθμιση των ΚΕΠ δανειοληπτών που υπάγονται στην ΕΓΔΙΧ για συμβουλευτική και νομική υποστήριξη των ευάλωτων οφειλετών.

Τα βασικά χαρακτηριστικά της ρύθμισης

– Συλλογική ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών.

– Προστασία από ρευστοποίηση πρώτης κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και αγροτικής γης.

– Συμμετοχή Δημοσίου: επιδότηση μέρους της ρυθμισμένης οφειλής μέσω του Ταμείου Αναδιαρθρώσεων.

Η διαδικασία εποπτεύεται και συντονίζεται από την Δημόσια Εποπτική Αρχή.

Γενικές προϋποθέσεις

– Μόνιμη και γενική αδυναμία ικανοποίησης ληξιπρόθεσμων οφειλών.

– Απουσία καταδολιευτικής ή απατηλής συμπεριφοράς.

– Υποχρέωση ειλικρίνειας (άρση τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου).

Υπαγόμενες οφειλές

Οφειλές προς «θεσμικούς» πιστωτές (Πιστωτικά Ιδρύματα, Εταιρείες Παροχής Πιστώσεων, Εταιρείες Απόκτησης και Διαχείρισης Απαιτήσεων, Δημόσιο, Ασφαλιστικά Ταμεία).

Προϋποθέσεις προστασίας πρώτης κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και αγροτικής γης
– Το μηνιαίο διαθέσιμο εισόδημα του οφειλέτη δεν ξεπερνάει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%.

– Η αντικειμενική αξία τού υπό προστασία ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ για τετραμελή οικογένεια.

Πώς μπορεί να διαγραφεί μεγάλο μέρος της οφειλής – Η διαδικασία

Πρώτο στάδιο

Εξωδικαστική ρύθμιση με υποχρεωτικότητα συμμετοχής του πιστωτή.

Εναλλακτική 1: Ρύθμιση της οφειλής με μεγάλη διαγραφή μέρους της και σύντομη διάρκεια αποπληρωμής.

Ειδικά χαρακτηριστικά ρύθμισης:

– Το όριο για τη διαγραφή οφειλής, που θα είναι 40 – 60 %.

– Πρόβλεψη για κρατική επιδότηση ως και 50% για την εξυπηρέτηση της οφειλής, με βάση εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια.

– Σύντομη διάρκεια αποπληρωμής από 5 έως 10 έτη, με βάση την ικανότητα αποπληρωμής του οφειλέτη.

Εναλλακτική 2: Ρύθμιση της οφειλής με μακρόχρονη διάρκεια αποπληρωμής και χαμηλές δόσεις.

Ειδικά χαρακτηριστικά ρύθμισης:

– Καταβάλλεται το εκατό τοις εκατό (100%) της αντικειμενικής αξίας του προστατευόμενου ακινήτου σε μηνιαίες ισόποσες δόσεις.

– Εξασφαλίζεται σταθερό χαμηλό επιτόκιο (ίσο με 2%).

– Η διάρκεια της ρύθμισης κυμαίνεται από 10 έως 35 έτη, κάτι που εξαρτάται από την ικανότητα αποπληρωμής του οφειλέτη.

– Και όσον αφορά τις δόσεις, δικλείδα ώστε η μηνιαία δόση υπολογισμένη με βάση το διαθέσιμο εισόδημα του νοικοκυριού, να μην ξεπερνά τα 3/10 του εισοδήματος.

Ενώ για τις πιο ευάλωτες κατηγορίες οφειλετών, η χορήγηση ρύθμισης συνοδεύεται από πρόγραμμα επιδότησης της αποπληρωμής των δόσεων, για να μη χαθεί η ρύθμιση.

Δεύτερο Στάδιο:

Δυνατότητα δικαστικής προσφυγής.

Το δεύτερο στάδιο, η δικαστική προσφυγή, είναι η καταφυγή που προβλέπεται στις ακόλουθες περιπτώσεις: Αφενός για τον οφειλέτη, εάν παρά την υποχρεωτικότητα, τελικά οι δανειστές για οποιοδήποτε λόγο δεν συμμετάσχουν στο εξωδικαστικό στάδιο, ή εάν θεωρεί ότι εσφαλμένως απορρίφθηκε η αίτηση ρύθμισης στον εξωδικαστικό, ή εάν κρίνει αιτιολογημένα την ρύθμιση ως μη βιώσιμη ή εσφαλμένη και επιθυμεί εξατομικευμένη κρίση από τον δικαστή, υποβάλλοντας σχετική πρόταση. Αφετέρου, για τον πιστωτή, αν διαφωνεί με την απόφαση υπαγωγής του οφειλέτη στον εξωδικαστικό, θεωρώντας ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου.

ΠΝΠ για αναστολή πλειστηριασμών α’ κατοικίας

Ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ προανήγγειλε ότι προκειμένου να μη μείνει κανένας στο κενό, έως την έναρξη εφαρμογής της λύσης, «η πρώτη ενέργεια θα είναι να προχωρήσουμε αμέσως με Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, στην αναστολή των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, επαγγελματικής στέγης και αγροτικής γης, με βάση τα παραπάνω εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, για διάστημα τριών μηνών τουλάχιστον, έως ότου δηλαδή τεθεί σε πλήρη εφαρμογή το νέο πλαίσιο ρύθμισης οφειλών».

Για τους 70.000 δανειολήπτες με στεγαστικό σε ελβετικό φράγκο

Ο κ. Τσίπρας αναφέρθηκε και στις περιπτώσεις πάνω από 70.000 δανειοληπτών που έλαβαν στεγαστικά δάνεια σε Ελβετικό φράγκο και, όπως, είπε, βρέθηκαν με υπέρογκες επιβαρύνσεις μετά το ξεκλείδωμα της ισοτιμίας. Είπε ότι για εκείνους δικαιοσύνη σημαίνει νομοθετική ρύθμιση ώστε προστατευτεί η πρώτη κατοικία τους και να ρυθμιστεί η οφειλή τους με βιώσιμο τρόπο, λαμβάνοντας υπόψη την ισοτιμία την περίοδο που έλαβαν το δάνειο, αλλά και το ποσό που έχουν ήδη αποπληρώσει.

Δριμεία κριτική στη ΝΔ

Ξεκινώντας την ομιλία του ο Αλέξης Τσίπρας είπε πως όταν ήδη είχαμε μπει στην εποχή των μνημονίων ήταν η πρώτη μεγάλη απειλή για την πρώτη κατοικία και πως «αυτό που διαφύλαξε σε μεγάλο βαθμό την ακίνητη περιουσία των ευάλωτων νοικοκυριών και της μεσαίας τάξης στην Ελλάδα, ήταν ο Νόμος Κατσέλη αρχικά το 2010 και αργότερα η επέκτασή του από το νόμο Σταθάκη το 2015».

Τόνισε ότι ωστόσο «μετά από τόσα χρόνια θυσιών, σκληρού αγώνα και μιας συλλογικής προσπάθειας να βγούμε από την πολυετή κρίση, βρισκόμαστε δυστυχώς ξανά μπροστά στην ίδια απειλή». Είπε ότι στα 4 χρόνια διακυβέρνησης ΝΔ το ιδιωτικό χρέος έχει αυξηθεί κατά περίπου 40 δισ., τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια ανέρχονται πλέον σε 111 δισ. ευρώ. Πρόσθεσε ότι συνολικά, 4.200.000 πολίτες έχουν μη εξυπηρετούμενες οφειλές σε τράπεζες, funds, εφορία και ΕΦΚΑ, ενώ 1 εκατ. τραπεζικοί λογαριασμοί είναι κατασχεμένοι. Υποστήριξε ότι ο «κατήφορος» συνεχίζεται, καθώς «η συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος, η συνεχιζόμενη αύξηση του κόστους ζωής των πολιτών στην ενέργεια, τα καύσιμα, τα τρόφιμα, αλλά και η επαναλαμβανόμενη τους τελευταίους μήνες μεγάλη αύξηση των επιτοκίων δανεισμού της ΕΚΤ, μας φέρνουν μπροστά στη δημιουργία μιας νέας γενιάς κόκκινων δανείων».

Κατηγόρησε την κυβέρνηση της ΝΔ ότι αντί να επέμβει στο πρόβλημα, το κάνει ακόμη χειρότερο με την πολιτική της, επειδή «έχει επιλέξει συνειδητά να ευνοήσει τη μεγαλύτερη αναδιανομή περιουσίας στη πατρίδα μας από τον Β’ Παγκόσμιο και μετά». Την κατηγόρησε ότι «με τις αποφάσεις της ρίχνει στο τζόγο των funds, τη διαθέσιμη περιουσία κάθε ελληνικού νοικοκυριού». Ως προς αυτά αναφέρθηκε ειδικότερα στον Πτωχευτικό Κώδικα του 2020, «με τον οποίο καταργήθηκε οριζόντια η προστασία της κύριας κατοικίας, οδηγώντας σε απελευθέρωση των πλειστηριασμών των πρώτων κατοικιών λαϊκών και μεσαίων στρωμάτων». Στον εξωδικαστικό μηχανισμό «στον οποίο δεν προβλέφθηκε καμία δεσμευτικότητα συμμετοχής των πιστωτών, τραπεζών και funds, με αποτέλεσμα να μην ρυθμίζονται οι οφειλές των πολιτών». Στο σχέδιο «Ηρακλής», με βάση το οποίο οι μεταβιβάσεις των δανείων από τράπεζες σε funds συνδέθηκαν με τον νόμο 3156 του 2003, ενέργεια με την οποία «αφενός απαλλάσσει από τη φορολογία τα funds για τις κάθε είδους πράξεις τους, αφετέρου δεν υποχρεώνει σε πρόταση ρύθμισης προς τον δανειολήπτη, πριν την όποια πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης».

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News