Ακίνητα: Υποχρεωτική η πληρωμή ενοικίου μέσω τραπέζης, έρχονται πρόστιμα για μετρητά

Πελοπόννησος Newsroom

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προχωρά στη θεσμοθέτηση υποχρεωτικής πληρωμής των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος, είτε ηλεκτρονικά μέσω e-banking και IRIS, είτε στο ταμείο τραπεζών. Όπως αναφέρουν πληροφορίες, θα προβλέπονται αυστηρά πρόστιμα τόσο για τον ενοικιαστή όσο και για τον ιδιοκτήτη, σε περίπτωση που επιμένουν στη χρήση μετρητών.

Η ρύθμιση αποσκοπεί στον περιορισμό της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων, καθώς αρκετοί ιδιοκτήτες δηλώνουν μέρος μόνο του ενοικίου, με σκοπό τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης. Υπολογίζεται ότι το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 8,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το μεγαλύτερο ποσοστό δηλώνεται ως ποσό κάτω των 10.000 ευρώ.

Κατοικία υπό πίεση: Στα ύψη τα ενοίκια, άπιαστο όνειρο η ιδιοκατοίκηση

Η μετάβαση σε υποχρεωτικές τραπεζικές πληρωμές δεν σημαίνει, ωστόσο, αυτόματη εξάλειψη της φοροδιαφυγής. Όπως επισημαίνεται, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές συχνά συμφωνούν να δηλώνουν μικρότερο μίσθωμα στο συμβόλαιο και να καταβάλλεται το υπόλοιπο “στο χέρι”, πρακτική που δεν παύει να αποτελεί παραβίαση της φορολογικής νομοθεσίας.

Τρέχουσα φορολογία ενοικίων

Σήμερα, το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς, με βάση την ακόλουθη κλίμακα:

• 15% για εισόδημα έως 12.000 ευρώ

• 35% για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ

• 45% για εισόδημα άνω των 35.000 ευρώ

Παράλληλα, το 5% του εισοδήματος θεωρείται τεκμαρτή δαπάνη συντήρησης και απαλλάσσεται χωρίς την ανάγκη παραστατικών.

Αλλαγές στους φορολογικούς συντελεστές

Οι νέες ρυθμίσεις ενδέχεται να ενταχθούν στο πακέτο της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ) και να περιλαμβάνουν φορολογικά κίνητρα, όπως:

• Μείωση του αρχικού συντελεστή στο 5% για ετήσια εισοδήματα έως 5.000 ευρώ – μια αλλαγή που σημαίνει ελάφρυνση έως 500 ευρώ ετησίως.

• Προσθήκη νέων ενδιάμεσων συντελεστών, για δικαιότερη φορολογική κατανομή.

• Ενοποίηση της φορολόγησης εισοδημάτων από ενοίκια με εκείνη των μισθωτών και επαγγελματιών, πρόταση που υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ.

Φορολογικά κίνητρα για τα κενά ακίνητα

Στο τραπέζι βρίσκεται και τριετής φοροαπαλλαγή για ανακαινίσεις ή αξιοποίηση κενών ακινήτων, ώστε να δοθεί ώθηση στην αγορά μισθώσεων και να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα έλλειψης κατοικιών προς ενοικίαση.

Οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν στα τέλη του καλοκαιριού, ανάλογα με τον διαθέσιμο δημοσιονομικό χώρο, ενώ η εφαρμογή της υποχρεωτικής πληρωμής μέσω τραπεζών αναμένεται να τεθεί σε ισχύ από το 2025, με μεταβατικό διάστημα για την προσαρμογή ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News