ΕΝΦΙΑ – Οριστικό: Την Τρίτη η ανάρτηση των εκκαθαριστικών – Η πρώτη δόση και οι αλλαγές

«Κλείδωσε» για την Τρίτη η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, όπως είχε προαναγγείλει ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας.

Οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων, σύμφωνα με τα όσα ανέφερε ο υπουργός, θα πληρώσουν μικρότερο φόρο, το 13% θα πληρώσει τον ίδιο και ένα μικρό ποσοστό -περίπου 7 με 8%- θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ, στις περιοχές που καταγράφεται μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Την ίδια ώρα τα έσοδα που βεβαιώνει ο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το 2018 είναι χαμηλότερα κατά 35%.

Με αλλαγές τα εκκαθαριστικά

Φέτος υπάρχουν αλλαγές στα εκκαθαριστικά, καθώς θα παρέχεται πλήρης εικόνα για τη διαφορά που προκύπτει μετά τις μειώσεις και τις προσαυξήσεις του φόρου.

Πώς θα πληρωθεί ο φόρος

Ο φόρος μπορεί να πληρωθεί με βάση το νέο προγραμματισμό που έχει φτιάξει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης σε έως και 10 ίσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου 2022 και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023. Η εφάπαξ καταβολή στον ΕΝΦΙΑ δεν φέρνει καμία μείωση.

Αναλυτικά, η καταληκτική ημερομηνία πληρωμής των δόσεων έχει ως εξής:

• 31/05/2022
• 30/06/2022
• 31/07/2022
• 31/08/2022
• 30/09/2022
• 31/10/2022
• 30/11/2022
• 31/12/2022
• 31/01/2023
• 28/02/2023.

Ωστόσο, για όσους δεν μπορούν να αποπληρώσουν την οφειλή σε 10 δόσεις, έχουν τη δυνατότητα να βάλουν το συνολικό χρέος στην πάγια ρύθμιση προκειμένου να αποπληρωθεί σε έως και 24 μηνιαίες δόσεις οι οποίες ωστόσο επιβαρύνονται με ετήσιο επιτόκιο περίπου 5%.

Πέρα από τον παραδοσιακό τρόπο εξόφλησης του φόρου, οι τράπεζες δίνουν στους φορολογούμενους την επιλογή εφάπαξ πληρωμής του φόρου μέχρι και σε 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις.

Οι φορολογούμενοι με αυτό τον τρόπο θα μπορούν να εξοφλήσουν κατευθείαν την εφορία και στη συνέχεια να αποπληρώσουν στην τράπεζα το ποσό με 12 και όχι 10 δόσεις όπως προβλέπει η εφορία.

Όπως όλα τα τελευταία χρόνια τα εκκαθαριστικά θα εκδοθούν μόνο ηλεκτρονικά, άρα οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να μπουν με τους κωδικούς του TAXIS στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, προκειμένου να ενημερωθούν για το φετινό λογαριασμό του φόρου.

Τα βήματα για την έκδοση του εκκαθαριστικού:

Ο κάθε φορολογούμενος μπαίνει στην αρχική σελίδα της ΑΑΔΕ.

• Κάνει “κλικ” στην επιλογή «Πολίτες».
• Κάνει “κλικ” στην επιλογή «Ακίνητα».
• Κατεβαίνει στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
• Ανοίγει τη σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζει τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνει στην εφαρμογή.
• Επιλέγει το έτος 2022 και βλέπει το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.

Οι αλλαγές στα εκκαθαριστικά

Το νέο εκκαθαριστικό έχει πολλές διαφορές σε σχέση με αυτό του προηγούμενου έτους.

Συγκεκριμένα το νέο έντυπο που θα λάβουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχει μία πλήρη εικόνα για το φόρο προκύπτει προκειμένου οι ιδιοκτήτες να κάνουν τις συγκρίσεις τους και να γνωρίζουν την αύξηση ή τη μείωση του φόρου που θα έχουν.

Στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα αναγράφεται η νέα συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που έχει προκύψει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, καθώς και:

– Η έκπτωση ή η προσαύξηση του κύριου φόρου βάσει συνολικής αξίας ακίνητης περιουσίας.

– Ο κύριος φόρος

– Η έκπτωση 50% ή 100% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα.

– Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Επίσης, στο εκκαθαριστικό αναγράφονται, οι προθεσμίες για τις δόσεις που ανέρχονται σε 10 με την πρώτη να καταβάλλεται στα τέλη Μαίου. Τις επόμενες ημέρες θα κατατεθεί στη Βουλή η διάταξη που  θα προβλέπει ότι η  πρώτη δόση του φόρου ανεξάρτητα από την ημερομηνία  βεβαίωσής του θα πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου 2022.

Σημειώνεται ότι ο νόμος  προβλέπει ότι η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου.

Με τις αλλαγές του νέου συστήματος ωφελούνται περισσότεροι από 5.000.000 φορολογούμενοι με αστική ακίνητη περιουσία (κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εκτάσεις γης) συνολικής αντικειμενικής αξίας μέχρι 400.000 ευρώ.

Για τους φορολογούμενους αυτούς, ο ΕΝΦΙΑ που αναγράφουν τα εκκαθαριστικά είναι μειωμένος έως και 40%. Όσοι έχουν αστική ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ, καλούνται να καταβάλουν επιπλέον φόρο, λόγω της αύξησης των συντελεστών υπολογισμού του κύριου φόρου για ακίνητα με τιμές ζώνης άνω των 4.500 ευρώ, λόγω της επιβολής προσαύξησης 5%-20% στον κύριο φόρο, αλλά και εξαιτίας της επιβολής επιπλέον φόρου για κάθε ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ.

Ο ΕΝΦΙΑ πλέον δεν θα διακρίνεται σε κύριο και συμπληρωματικό. Διατηρείται μόνο ο κύριος ΕΝΦΙΑ επί του οποίου επιβάλλονται δύο προσαυξήσεις για τις περιπτώσεις ιδιοκτητών με μεγάλης αξίας αστική ακίνητη περιουσία:

α) Η μία “κατηγορία” προσαύξησης αφορά σε όσους φορολογούμενους κατέχουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ στην οποία περιλαμβάνεται τουλάχιστον ένα ακίνητο με αντικειμενική αξία μεγαλύτερη των 400.000 ευρώ.

Σε κάθε τέτοια περίπτωση θα υπολογίζεται, ξεχωριστά για κάθε ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ ή για κάθε εμπράγματο δικαίωμα (ψιλή κυριότητα, επικαρπία, ποσοστό συνιδιοκτησίας) επί ακινήτου αξίας μεγαλύτερης των 400.000 ευρώ, πρόσθετος ΕΝ.Φ.Ι.Α. βάσει κλίμακας με αφορολόγητο όριο 400.000 ευρώ και συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως 1%.

β) Η δεύτερη “κατηγορία” προσαύξησης αφορά στους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 500.000 ευρώ. Σε κάθε τέτοια περίπτωση, το άθροισμα κύριου ΕΝΦΙΑ και τυχόν πρόσθετου ΕΝΦΙΑ για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ θα προσαυξάνεται περαιτέρω:

α) κατά 5% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 650.000 ευρώ,

β) κατά 10%, για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ,

γ) κατά 15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 1.000.000 ευρώ

δ) κατά 20% για αξία ακίνητης περιουσίας από 1.000.000,01 ευρώ και άνω.

Επί του συνολικού ποσού φόρου που προκύπτει, σύμφωνα με τα παραπάνω, υπολογίζεται έκπτωση κυμαινόμενη από 10% έως 30% για τις ιδιοκτησίες συνολικής αξίας μέχρι 400.000 ευρώ. Για ιδιοκτησίες συνολικής αξίας πάνω από 400.000 ευρώ δεν ισχύει έκπτωση φόρου.

 

 

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News