Φορολογικό νομοσχέδιο: Δείτε όλες τις αλλαγές για ιδιοκτήτες και αγοραστές ακινήτων

Μαρία Μπέλμπα

Σημαντικές αλλαγές για ιδιοκτήτες και αγοραστές ακινήτων εισάγει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, που κατατέθηκε στη Βουλή, δίνοντας ώθηση στην αγορά ακινήτων μέσω φορολογικών ελαφρύνσεων και κινήτρων. Μεταξύ των μέτρων, περιλαμβάνονται η παράταση της αναστολής ΦΠΑ στις νεόδμητες κατοικίες, η απαλλαγή από τον φόρο υπεραξίας, και μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα.

Βασικά σημεία του Νέου Νομοσχεδίου

1. Μηδενικός ΦΠΑ στις Νεόδμητες Κατοικίες

Η επιβολή ΦΠΑ 24% στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων αναβάλλεται έως το τέλος του 2025. Αυτή η κίνηση μειώνει δραστικά το κόστος απόκτησης κατοικίας, καθιστώντας την πιο προσιτή για τους αγοραστές. Για παράδειγμα, για ένα ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ, η τελική τιμή θα μειωθεί από 248.000 ευρώ (με ΦΠΑ) στα 206.000 ευρώ, λόγω της επιβολής μόνο φόρου μεταβίβασης 3%.

2. Φόρος Υπεραξίας στις Μεταβιβάσεις Ακινήτων

Η αναστολή του φόρου υπεραξίας 15% παρατείνεται έως το τέλος του 2026. Αυτό το μέτρο αναμένεται να διατηρήσει σταθερές τις τιμές των ακινήτων και να διευκολύνει τις συναλλαγές στην κτηματαγορά, προσφέροντας ανάσα τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους αγοραστές.

3. Εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ για Ασφαλισμένα Ακίνητα

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών ασφαλισμένων έναντι φυσικών καταστροφών θα επωφεληθούν από μείωση στον ΕΝΦΙΑ, η οποία αυξάνεται από 10% σε 20%. Η έκπτωση ισχύει για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ. Για παράδειγμα:

• ΕΝΦΙΑ 400 ευρώ → Έκπτωση 80 ευρώ (αντί για 40 ευρώ).
• ΕΝΦΙΑ 1.000 ευρώ → Έκπτωση 200 ευρώ (αντί για 100 ευρώ).

Για να δικαιούται κάποιος την έκπτωση:

• Το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
• Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου.

Σημειώνεται ότι για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση παραμένει στο 10%.

4. Φορολογικά Κίνητρα για Μακροχρόνιες Μισθώσεις

Όσοι ιδιοκτήτες κενών κατοικιών επιλέξουν να τις μισθώσουν μακροχρόνια (αντί για βραχυχρόνιες μισθώσεις) θα απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος επί των ενοικίων για τρία χρόνια. Το μέτρο αφορά ακίνητα έως 120 τ.μ., για τα οποία θα συναφθούν μισθωτήρια συμβόλαια τριετούς διάρκειας μεταξύ Σεπτεμβρίου 2024 και Δεκεμβρίου 2025.

5. Μόνιμη Απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για Διατηρητέα Κτίρια

Τα διατηρητέα κτίρια αξίας έως 400.000 ευρώ απαλλάσσονται πλέον μόνιμα από τον ΕΝΦΙΑ. Το μέτρο ενθαρρύνει την αγορά και συντήρηση διατηρητέων ακινήτων, ενώ αφορά και επενδυτές από τρίτες χώρες που ενδιαφέρονται για Golden Visa.

Διαβάστε επίσης

Πάτρα: Πυροσβέστης – προπονητής Πολεμικών Τεχνών κατηγορείται για ασέλγεια 14χρονης

Πάτρα: Κάτοικοι του Μιντιλογλίου κάνουν λόγο για ΑΤΙΑ – Περίεργα φώτα στον ουρανό!

Κύκλωμα διακίνησης ναρκωτικών Πάτρα: Μέσα ο υπάλληλος, έξω ο πυροσβέστης, τι υποστήριξαν

Μέση Ανατολή: Σε ισχύ η εκεχειρία Ισραήλ – Χεζμπολάχ, τι επιδιώκει ο Νετανιάχου

Αιματηρό επεισόδιο στο Βύρωνα: Πυροβόλησαν οδηγό ταξί έξω από καφετέρια

Επίδομα Παιδιού: Πότε ενεργοποιείται η πλατφόρμα για υποβολή αιτήσεων

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News