Ακίνητα: Αυξήσεις εκτός ελέγχου, οι τιμές στην Πάτρα

Σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν, στο τέλος Ιουνίου του 2024, ο δείκτης τιμών για τις αξίες πώλησης εμφανίζεται αυξημένος σε ποσοστό σχεδόν 9%, με αντίστοιχο το ποσοστό και για την αύξηση των ενοικίων πανελλαδικά, ενώ σε σύγκριση με το Δεκέμβριο του 2023, η άνοδος των τιμών πώλησης, στο 4,3%, είναι κατά τι μικρότερη σε σύγκριση με αυτή των ενοικίων που είναι στο +6,7%.

Τα στοιχεία προκύπτουν από το δείκτη τιμών του Spitogatos (www.spitogatos.gr) της γνωστής ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, με πάνω από 3 εκατομμύρια μηνιαίους επισκέπτες που βλέπουν περισσότερες από 100 εκατομμύρια σελίδες το μήνα.

Στην Αχαΐα, κατά τη διάρκεια του β’ τριμήνου του 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη κατά 13,50%, από 1.111 ευρώ ανά τ.μ. σε 1.261  ευρώ ανά τ.μ., ενώ η αθροιστική μεταβολή από το 2019 μέχρι σήμερα έχει φτάσει το +38,6%.

Οι τιμές πώλησης, με βάση πάντα τις προσδοκίες των ιδιοκτητών μέσα από τις αγγελίες που δημοσιεύουν στη γνωστή πλατφόρμα, εμφανίζονται αυξημένες ακόμη και σε τριμηνιαία βάση για τις περιοχές υψηλής ζήτησης.

Στο κομμάτι των ενοικιάσεων, η τάση παραμένει ίδια στην Αχαΐα, δηλαδή με μια άνοδο τιμών στο β΄τρίμηνο του 2024 που φτάνει το 13,30% και συγκεκριμένα από 7,06 ευρώ το τ.μ. στα 8,00 ευρώ ανά τ.μ.

Η αθροιστική μεταβολή των ενοικίων στην Αχαΐα, από το 2018 μέχρι σήμερα ανέρχεται στο +47,1%.

Να σημειωθεί πως το συνολικό κόστος κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών (στοιχεία ΕΛΣΤΑΤ) κατά το α΄ τρίμηνο του 2024 συνέχισε να αυξάνεται (4,0% σε ετήσια βάση), σημειώνοντας ωστόσο σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023 (8,1%).

Το συνολικό ύψος των νέων στεγαστικών δανείων αυξήθηκε την περίοδο Ιανουαρίου-Απριλίου 2024, κατά 38,9% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσης κατά 7,2% την αντίστοιχη περίοδο του 2023, αν και συνεχίζει να βρίσκεται σε χαμηλά επίπεδα.

Πάντως, η αύξηση των επιτοκίων συνετέλεσε στη μείωση της ζήτησης στεγαστικών δανείων επί σχεδόν δύο έτη, σύμφωνα με τα στοιχεία της Έρευνας Τραπεζικών Χορηγήσεων.

Διαβάστε επίσης:

Λευτέρης Αυγενάκης: Ο Μητσοτάκης τον διέγραψε από την ΚΟ της ΝΔ μετά την επίθεση σε υπάλληλο του Ελ. Βενιζέλος, τι δήλωσε ο ίδιος, δεν παραδίδει την έδρα του

 Πάτρα – Υπόθεση 15χρονου: Αρχίζουν οι καταθέσεις των εμπλεκομένων, τι λέει ο ανιψιός του πατέρα

Καιρός: Νέο έκτακτο δελτίο από την ΕΜΥ για ισχυρές καταιγίδες με κεραυνούς και χαλάζι ,πότε επηρεάζεται η Αττική

Φωτιά τώρα στα Γλυκά Νερά: Επιχειρούν 16 εναέρια μέσα ,ηχησε το 112

Παρέμβαση εισαγγελέα για το επεισόδιο με Αυγενάκη στο αεροδρόμιο ,τα αδικήματα που ερευνώνται