Αχαΐα: Τα πάνω – κάτω με το «λίφτινγκ» στις αντικειμενικές αξίες – Τιμές ανά περιοχή – ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ

Σωτήρης Παπανδρέου

Δεύτερη ευκαιρία θα έχουν οι δήμοι της χώρας -με βάση νομοσχέδιο που ετέθη σε διαβούλευση από το Υπουργείο Οικονομικών- για να προτείνουν στις αρμόδιες υπηρεσίες διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες, ωστόσο, δεν αναμένεται να υπάρξει αναδρομικότητα στην ισχύ τους, ούτε και μεγάλες σε έκταση αναδιαρθρώσεις.

Στην Αχαΐα, στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων έχει επεκταθεί πλέον στο 98% των οικισμών. Εντάξεις υπήρξαν κυρίως σε ζώνες παραθαλάσσιων περιοχών, αλλά και σε περιοχές με υψηλό οικιστικό ενδιαφέρον, που παρέμεναν «ξεχασμένες» επί δεκαετίες.
Συγκεκριμένα, στην Αχαΐα είχαμε 209 νέες εντάξεις οικισμών στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού και 6 επεκτάσεις υφιστάμενων Ζωνών.

Στο Δήμο Πατρέων στο νέο σύστημα εντάχθηκαν όλοι οι παραλιακοί οικισμοί και συγκεκριμένα Αγίου Βασιλείου με 900 ευρώ ανά τ.μ., Ακταίου με 1100 ευρώ ανά τ.μ. και Ρίου με 1250 ευρώ ανά τ.μ.

Επίσης, ο Ψαθόπυργος – Κυανή Ακτή με 1100 ευρώ ανά τ.μ., η Κάτω Ροδινή με 950 και η Ροδινή με 600 ευρώ ανά τ.μ. και προς την Πάτρα, τα Αραχωβίτικα με 1000 ευρώ.

Και πιο ορεινά όμως, υπήρξαν νέες εντάξεις και αυξήσεις, όπως στον Χάραδρο με 800 και στη Μαγούλα με 900 ευρώ. Στο Ανω Καστρίτσι με 700 ευρώ και στο Κάτω Καστρίτσι με 800 ευρώ, στα Αργυρά με 700 ευρώ και στο Πλατάνι με 1000 ευρώ ανά τ.μ.

> Στην νότιοδυτική πλευρά της Πάτρας, η Παραλία μπήκε στο σύστημα με 850 ευρώ ανά τ.μ. και οι οικισμοί Ρογίτικα, Βραχναίικα, Καμίνια, Μονοδένδρι και Τσουκαλαίικα που αποτιμήθηκαν στα 900 ευρώ ανά τ.μ.
> Στη νοτιοδυτική πλευρά της Πάτρας, εντάχθηκαν τα Μοιραίικα με 650, η Καλλιθέα με 1000 ευρώ, η Κρήνη 850, η Οβρυά 950, τα Δεμένικα, το Σαραβάλι και το Μιντιλόγλι με 800 ευρώ ανά τ.μ., η Ελεκίστρα με 950 και η Σκιόεσσα με 850 ευρώ ανά τ.μ.

Στον κεντρικό αστικό ιστό της Πάτρας έχουν γίνει σημαντικές αλλαγές, καθώς προστέθηκε μια ακόμα ζώνη και από 30 έγιναν 31. Οι τιμές έχουν αναπροσαρμοστεί προς τα πάνω για τις 23 ζώνες, ενώ σε έξι υπήρξαν μειώσεις και μια έμεινε σταθερή.

Οι οικισμοί του Δήμου Αιγιάλειας, ειδικά οι παραλιακοί, εντάχθηκαν σχεδόν όλοι στο νέο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, με αξίες αυξημένες, ειδικά σε περιοχές με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον και οικιστική ανάπτυξη.

Στην Αιγιάλεια, τα πρωτεία κρατάει η παραλία της Ακράτας με 1300 €/τ.μ. Οσον αφορά στις νέες εντάξεις ξεχωρίσαμε τις περιπτώσεις της Αβύθου (Ακολη) με αντικειμενική αξία 1050 €/τ.μ. και των περιοχών Αιγείρας – Μαρμάρων, Ελαιώνα – Τερψιθέας, Παραλίας Ποροβίτσης, Σελιανιτίκων και Λαμπιρίου με 1000 €/τ.μ.
> Στην Πόλη του Αιγίου έχουμε 9 Ζώνες με τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 750 € και 1150 €/τ.μ.

Στο Δήμο Δυτικής Αχαΐας, οι αξίες στην Κάτω Αχαΐα, κυμαίνονται μεταξύ 850 και 700 €/τ.μ. Οι νέες εντάξεις του δήμου περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων τους οικισμούς Παραλία Αλισσού και Λάππα με 900 €/τ.μ., Αλυκές Κ. Αχαΐας, Νιφοραίικα, Μετόχι, Νέο Βουπράσιο και Καλαμάκι με 800 €/τ.μ., Κάτω Αλισσό και Λακκόπετρα με 750 €/τ.μ., Λουσικά με 700 €/τ.μ., Αραξο, Σαγαίικα, Καλαμάκι και ΒΙΠΕ Πατρών με 650 €/τ.μ. και Πετροχώρι με 500 €/τ.μ.

Στο Δήμο Καλαβρύτων, οι προϋπάρχουσες ζώνες κυμαίνονται μεταξύ 950 και 850 €/τ.μ. ενώ από τις νέες εντάξεις ξεχωρίζουν το Σκεπαστό με 900 €/τ.μ., η Κάτω Ζαχλωρού 850 €/τ.μ. η Κλειτορία με 700 €/τ.μ. και στο Δήμο Ερυμάνθου οι πιο «ακριβές» εντάξεις αφορούν στο Βασιλικό και στο Καλούσι 750€/τ.μ., Τσαπουρνιά – Μίχα με 700 και στη Χαλανδρίτσα με 650 €/τ.μ.

Κ. ΑΘΑΝΑΣΙΑΔΗ:«ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΜΑΛΙΣΤΑ ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΕΣ»

Η πρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας, Κυριακή Αθανασιάδη τόνισε στην εφημερίδα «Πελοπόννησος» ότι, στον νομό οι νέες εντάξεις περιοχών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, περισσότερο εξορθολόγησε την κατάσταση, παρά την επιβάρυνε. Ωστόσο, αυξήσεις και μάλιστα υπερβολικές, έχουν επέλθει στο κέντρο της Πάτρας, από τα Ψηλαλώνια μέχρι την Ηρώων Πολυτεχνείου.

«Σε αυτές τις περιοχές, ίσως θα άξιζε να δούμε κάποιες αναπροσαρμογές προς τα κάτω, γιατί οι σημερινές τιμές δεν δικαιολογούνται από την δεκαετή οικονομική κρίση που προηγήθηκε», τόνισε και σημείωσε, τέλος, ότι βλέπει αυτή την εξέλιξη ως μοναδική ευκαιρία για τις δημοτικές αρχές της χώρας, να δείξουν έμπρακτα στους πολίτες ότι είναι στο πλευρό τους, στις σημερινές δύσκολες για όλους περιστάσεις, αρκεί να μην αδιαφορήσουν, αλλά να πράξουν το καθήκον τους προς τους δημότες τους που αδικήθηκαν από υπερβολικές αυξήσεις, οι οποίες οδήγησαν σε παράλογη αύξηση των φορολογικών τους υποχρεώσεων!

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News