Η Πάτρα στο επίκεντρο της στεγαστικής μεταρρύθμισης – Στην πρώην ΜΟΜΑ 720 κατοικίες
Το σχέδιο υλοποιείται σε συνεργασία με το υπουργείο Εθνικής Αμυνας και αφορά σε πρώτη φάση τρία στρατόπεδα: στο Μοσχάτο, στη Θεσσαλονίκη (στρατόπεδο «Ζιάκα») και στην Πάτρα.
Η Πάτρα αναδεικνύεται σε πρωταγωνιστή της νέας στεγαστικής πολιτικής που παρουσίασε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ, καθώς το πρώην στρατόπεδο «Αντιστρατήγου Εμμανουήλ Μανουσογιαννάκη», θα μετατραπεί σε έναν από τους τρεις πρώτους οικιστικούς θύλακες με διαθέσιμη προσιτή κατοικία. Η κυβερνητική πρωτοβουλία προβλέπει την αξιοποίηση αδρανών ακινήτων του Δημοσίου για την ανέγερση 2.000 διαμερισμάτων πρώτης κατοικίας, εκ των οποίων τα 720 θα βρίσκονται στην αχαϊκή πρωτεύουσα.
Σύμφωνα με τον πρωθυπουργό, το σχέδιο υλοποιείται σε συνεργασία με το υπουργείο Εθνικής Αμυνας και αφορά σε πρώτη φάση τρία στρατόπεδα: στο Μοσχάτο, στη Θεσσαλονίκη (στρατόπεδο «Ζιάκα») και στην Πάτρα. Το 25% των νέων κατοικιών θα διατεθεί σε στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων και το υπόλοιπο 75% σε πολίτες που δεν διαθέτουν πρώτη κατοικία. Τα κριτήρια επιλογής, το χρονοδιάγραμμα και οι μεταβατικές διατάξεις αναμένεται να παρουσιαστούν αναλυτικά σήμερα από το υπουργείο Οικονομικών.
Το στρατόπεδο «Αντιστρατήγου Εμμανουήλ Μανουσογιαννάκη» φιλοξενούσε μέχρι πρόσφατα την 76η Μονάδα Επιστράτευσης (πρώην ΜΟΜΑ), η οποία μεταφέρθηκε στο στρατόπεδο του ΚΕΤχ στα Σύνορα, στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης των Ενόπλων Δυνάμεων. Η συνολική έκταση του ακινήτου ξεπερνά τα 1.000 στρέμματα, εκ των οποίων τα 150 θα αξιοποιηθούν για την κατασκευή κατοικιών. Εκεί προβλέπεται να ανεγερθούν 60 νέα οικιστικά συγκροτήματα, καθένα με 12 διαμερίσματα, φτάνοντας συνολικά τα 720.
Αξιοσημείωτο είναι ότι η Πάτρα θα «κερδίσει» περισσότερες κατοικίες από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, καθώς το διαθέσιμο γεωτεμάχιο είναι μεγαλύτερο και παρέχει τη δυνατότητα πιο εκτεταμένης ανάπτυξης. Η εξέλιξη αυτή χαρακτηρίζεται από παράγοντες της αγοράς «ευνοϊκή συγκυρία» για την πόλη, η οποία τα τελευταία χρόνια αντιμετώπιζε σοβαρή στεγαστική πίεση.
Τα ενοίκια στην Πάτρα έχουν καταγράψει έντονα ανοδική πορεία την τελευταία επταετία, σε ποσοστό ακόμα και πάνω από 60%, γεγονός που κατέστησε δυσβάσταχτη ακόμη και τη μίσθωση μικρών κατοικιών για πολλές οικογένειες. Η κατασκευή 720 νέων διαμερισμάτων με χαμηλό μίσθωμα είναι βέβαιο ότι θα λειτουργήσει ως «βαλβίδα αποσυμπίεσης» για την τοπική κτηματαγορά, αυξάνοντας την προσφορά και πιέζοντας προς τα κάτω τις τιμές.
Παράλληλα, το έργο αναμένεται να τονώσει τον κατασκευαστικό κλάδο, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας και κινητοποιώντας δεκάδες μικρομεσαίες επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε υλικά, τεχνικά έργα και υπηρεσίες. Δεν πρόκειται μόνο για μια στεγαστική παρέμβαση, αλλά για έναν μοχλό ανάπτυξης που μπορεί να αλλάξει τον χάρτη της ανατολικής Πάτρας, αναφέρουν χαρακτηριστικά παράγοντες της τοπικής αγοράς ακινήτων.
Η δημιουργία μιας «νέας συνοικίας» στην περιοχή του Ριγανόκαμπου αποτελεί ίσως την πιο εντυπωσιακή προοπτική του σχεδίου. Αν και το στρατόπεδο βρίσκεται εκτός του πυκνού πολεοδομικού ιστού, η αξιοποίησή του θα προσδώσει στην περιοχή χαρακτηριστικά οργανωμένης οικιστικής ανάπτυξης, που η Πάτρα έχει να δει δεκαετίες.
Ειδικοί εκτιμούν ότι ο νέος οικισμός δεν θα περιοριστεί στην κάλυψη στεγαστικών αναγκών. Θα προκαλέσει την παράλληλη δημιουργία υποστηρικτικών υπηρεσιών, εμπορικών δραστηριοτήτων και κοινωνικών υποδομών, οδηγώντας σε μια πολεοδομική αναβάθμιση της ευρύτερης ανατολικής περιοχής της Πάτρας.
Η υλοποίηση του σχεδίου δεν στερείται προκλήσεων. Η απόσταση από το κέντρο και οι ανάγκες σύνδεσης με τις αστικές συγκοινωνίες αποτελούν κρίσιμα ζητήματα που θα πρέπει να επιλυθούν, ώστε ο νέος οικισμός να μην εξελιχθεί σε θύλακα απομόνωσης. Παράλληλα, το χρονοδιάγραμμα παραμένει ζητούμενο: οι πολίτες αναμένουν σαφείς απαντήσεις για το πότε θα αρχίσουν οι εργασίες και πότε θα είναι έτοιμα τα πρώτα διαμερίσματα.
Η Πάτρα, που βρέθηκε τα τελευταία χρόνια αντιμέτωπη με το φαινόμενο των «φοιτητικών ενοικίων» και της περιορισμένης προσφοράς κατοικιών, φαίνεται να αποκτά μια προοπτική αναστροφής της τάσης. Εάν το σχέδιο υλοποιηθεί, όπως εξαγγέλθηκε, η πόλη θα διαθέτει σε λίγα χρόνια μια νέα, προσιτή οικιστική ζώνη – και μαζί ένα εργαλείο κοινωνικής πολιτικής που μπορεί να αποτελέσει πρότυπο για ολόκληρη τη χώρα.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
