Νέος Οικοδομικός Κανονισμός: «Ασπίδα» στις οικοδομικές άδειες με έναρξη ως τον Δεκέμβριο, ποιες διασώζονται
Κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία του ΥΠΕΝ. Tι αλλάζει μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ
Αλλαγές στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) φέρνει τροπολογία που κατατέθηκε το βράδυ της Τρίτης (13/5) στη Βουλή από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με σκοπό την προσαρμογή του νομικού πλαισίου στις επισημάνσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).
Η τροπολογία επιχειρεί να διασώσει οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί βάσει των κινήτρων του ΝΟΚ, εφόσον οι εργασίες έχουν ξεκινήσει τεκμηριωμένα μέχρι τις 11 Δεκεμβρίου 2024 — ημερομηνία κατά την οποία ανακοινώθηκαν οι σχετικές αποφάσεις της Ολομέλειας του ΣτΕ. Για τις άδειες που παρέμειναν ανενεργές έως τότε, προβλέπεται υποχρεωτική αναθεώρηση.
Ένα βασικό εργαλείο που εισάγεται είναι το λεγόμενο «περιβαλλοντικό ισοδύναμο», το οποίο εφαρμόζεται σε περιπτώσεις αδειών που είτε ακυρώθηκαν είτε προσβλήθηκαν δικαστικά, προκειμένου να αποφευχθεί η εγκατάλειψη ημιτελών κατασκευών. Το μέτρο έχει διττό στόχο: να προστατεύσει το περιβάλλον και να διατηρήσει την ασφάλεια των περιοχών, αλλά και να διασφαλίσει ότι έργα ενταγμένα σε ευρωπαϊκά ή εθνικά χρηματοδοτικά προγράμματα δεν θα χάσουν πολύτιμους πόρους.
Η ρύθμιση, σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, επιχειρεί να συνδυάσει τη νομική ασφάλεια για τους πολίτες που οικοδόμησαν νόμιμα με βάση τα ισχύοντα δεδομένα, με την υποχρέωση συμμόρφωσης στη συνταγματική νομολογία.
Τι έκρινε το ΣτΕ:
Το Ανώτατο Διοικητικό Δικαστήριο έκρινε, μεταξύ άλλων, ότι:
- Τα κίνητρα του ΝΟΚ (π.χ. αυξημένοι συντελεστές δόμησης ή ύψους) δεν είναι εξ ορισμού αντισυνταγματικά, αλλά η εφαρμογή τους πρέπει να εντάσσεται στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό και όχι να εφαρμόζεται οριζόντια.
- Ορισμένες προβλέψεις, όπως η εξαίρεση από τη δόμηση των παταριών, δωμάτων έως 35 τ.μ. και πισινών, κρίθηκαν αντισυνταγματικές.
- Αντιθέτως, θεωρήθηκε συνταγματικός ο μη υπολογισμός των έρκερ και ορισμένων βοηθητικών χώρων, όπως τα κλιμακοστάσια.
Η τροπολογία έρχεται να κλείσει τα νομικά κενά που ανέδειξαν οι αποφάσεις του ΣτΕ, ενώ παράλληλα προσπαθεί να εξασφαλίσει την ομαλή συνέχεια χιλιάδων οικοδομικών έργων, χωρίς να παραβλέπεται η ανάγκη για συνταγματική συμμόρφωση και πολεοδομική ευταξία.
Διαβάστε επίσης
Οι σεισμολόγοι για τον σεισμό 6,1 ρίχτερ στην Κάσο, εκδόθηκε προειδοποίηση για τσουνάμι
Αλεξάνδρα Σδούκου από το RGC: «Το πόρισμα Καρώνη καταρρίπτει με κρότο τα περί συγκάληψης στα Τέμπη»
Εκτος τελικού της Eurovision 2025 η Κύπρος, ποιες χώρες προκρίθηκαν
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
