Πέντε παρεμβάσεις για φθηνότερη στέγη και καθαρότερη αγορά ακινήτων: Αντιπαροχή με κοινωνικό πρόσημο και τέλος στα ενοίκια «στο χέρι»
Με αιχμή του δόρατος τη στήριξη των ενοικιαστών, την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών και τον περιορισμό της φοροδιαφυγής, η κυβέρνηση επιχειρεί να χαράξει νέα στρατηγική στον τομέα της στέγασης και της κτηματαγοράς.
Η κυβερνητική πολιτική στον τομέα των ακινήτων εστιάζει πλέον σε δύο κρίσιμους στόχους: την ανακούφιση της στεγαστικής πίεσης και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στις αγοραπωλησίες και τις ενοικιάσεις. Με πέντε βασικές παρεμβάσεις επιχειρείται να δημιουργηθεί ένα νέο, πιο βιώσιμο τοπίο στην αγορά στέγης.
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, δήλωσε ότι η ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας και η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας αποτελούν προτεραιότητα, με την κοινωνική αντιπαροχή να αποτελεί βασικό εργαλείο. Με βάση το μοντέλο αυτό, κατοικίες θα κατασκευάζονται ή θα ανακαινίζονται σε δημόσια ακίνητα και τουλάχιστον το 30% αυτών θα διατίθενται με χαμηλό ενοίκιο, ενώ οι ενοικιαστές θα έχουν τη δυνατότητα εξαγοράς τους στο μέλλον (rent to own).
Πληρωμή ενοικίων μόνο μέσω τραπεζών: Από πότε, τα πρόστιμα και το κίνητρο
Παράλληλα, προωθούνται:
- μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ,
- αναστολή ΦΠΑ και φόρου υπεραξίας για αγοραπωλησίες,
- φοροαπαλλαγές για ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση έως το 2025,
- επέκταση των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» και «Ανακαινίζω – Νοικιάζω».
Για πρώτη φορά σχεδιάζεται επίσης συγκρότηση μόνιμου φορέα διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών και ηλεκτρονικού μητρώου δικαιούχων, με στόχο τη διαφάνεια και τη δίκαιη κατανομή.
Στον τομέα των ελέγχων, η ΑΑΔΕ επικεντρώνεται σε 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών με μετρητά ή ψευδώς δηλωμένα ακίνητα, καθώς και σε συμβολαιογράφους που δεν υποβάλλουν πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ. Από το 2026, όλα τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών.
Η κυβέρνηση προσπαθεί να διαλύσει τον «μύθο» ότι η Ελλάδα είναι αποκλειστικά παράδεισος για επενδυτές ακινήτων, καθώς –όπως υποστηρίζει– οι επενδύσεις στον τομέα αυτό είναι 12 ποσοστιαίες μονάδες κάτω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Ωστόσο, οι πιέσεις στην αγορά παραμένουν έντονες, κυρίως λόγω της χαμηλής προσφοράς κατοικιών σε περιοχές υψηλής ζήτησης.
Στο μεταξύ, με εργαλεία την κατανάλωση ρεύματος και το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας (ΜΙΔΑ), θα εντοπίζονται πλέον και τα ακίνητα που δηλώνονται ψευδώς ως κενά, επιφέροντας αναδρομικές φορολογικές επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες τους.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
