Βραχυχρόνια μίσθωση 2025: Η ελληνική αγορά αλλάζει
Σε τροχιά ανόδου και μετασχηματισμού η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα το 2025
Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να κινείται ανοδικά το 2025, με τον αριθμό διαθέσιμων κλινών να ξεπερνά για πρώτη φορά το 1 εκατομμύριο ήδη από τον Απρίλιο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Παράλληλα, αυξάνεται η ζήτηση και η πληρότητα, ενώ μειώνεται η μέση διάρκεια διαμονής. Την ίδια στιγμή, οι αλλοδαποί επισκέπτες ενισχύουν την κυριαρχία τους στην αγορά, ενώ το υπουργείο Τουρισμού εισάγει για πρώτη φορά λειτουργικές και ποιοτικές προδιαγραφές για τα καταλύματα, στο πλαίσιο στρατηγικής βιώσιμης ανάπτυξης.
Από την αρχή του έτους, ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων παρουσιάζει σταθερή άνοδο: από 213.000 τον Ιανουάριο σε 228.000 τον Απρίλιο του 2025, με ανάλογη αύξηση και στις διαθέσιμες κλίνες (από 947.000 σε 1.000.000). Η πληρότητα αυξάνεται σταθερά, φτάνοντας το 26% τον Απρίλιο, ενώ η μέση διάρκεια διαμονής μειώνεται ελαφρώς, διαμορφούμενη περίπου στις 3,7 διανυκτερεύσεις.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η σύνθεση των επισκεπτών, με τους αλλοδαπούς να αποτελούν πλέον το 86% του συνόλου τον Απρίλιο, έναντι μόλις 14% των ημεδαπών.
Παράλληλα, ο νέος νόμος για τη βραχυχρόνια μίσθωση, που ψηφίστηκε τον Ιανουάριο, θέτει αυστηρές λειτουργικές και ασφαλιστικές προδιαγραφές, όπως φυσικό φωτισμό, αερισμό, πυροσβεστικά μέσα, πιστοποιητικά μυοκτονίας και φαρμακεία, ενώ καθιερώνει πλαίσιο ελέγχων από το υπουργείο Τουρισμού και την ΑΑΔΕ. Απαγορεύεται επίσης η νέα εγγραφή στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης σε κεντρικά δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας, για τον περιορισμό της ανεξέλεγκτης ανάπτυξης.
Ο πρόεδρος του ΣΕΤΕ, Γιάννης Παράσχης, τόνισε πως η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί πλέον παγκόσμια τάση και πιθανότατα ξεπερνά σε κλίνες τα ξενοδοχεία στην Ελλάδα, δημιουργώντας όμως προκλήσεις για την ποιότητα της τουριστικής εμπειρίας και την κοινωνική συνοχή. Υπογράμμισε την ανάγκη για ένα στιβαρό κανονιστικό πλαίσιο που θα διαχωρίζει επαγγελματική και ιδιωτική δραστηριότητα, θα διασφαλίζει φορολογική ισοδυναμία και θα προστατεύει κατοικίες και κοινότητες.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
