Ενοίκια: Φορολογική «ανάσα» για ιδιοκτήτες ακινήτων από το 2026
Μειώσεις για εισοδήματα από ενοίκια
Φορολογτική ελάφρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και όσους αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις φέρνει το νέο πακέτο μέτρων της κυβέρνησης που ανακοινώθηκε στη ΔΕΘ. Οι αλλαγές στη φορολογική κλίμακα των ενοικίων θα ισχύσουν από τον Ιανουάριο του 2026, με τα οφέλη να φανούν στις φορολογικές δηλώσεις του 2027.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τη δημιουργία ενός ενδιάμεσου συντελεστή 25%, που καλύπτει περίπου 150.000 μικρούς ιδιοκτήτες οι οποίοι μέχρι σήμερα αδικήθηκαν. Το μέτρο αυτό αναμένεται επίσης να ενισχύσει τη φορολογική συμμόρφωση, καθώς ο μειωμένος φόρος σε συνδυασμό με την καθιέρωση της επιστροφής ενός ενοικίου κάθε Νοέμβριο δίνει κίνητρο σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να δηλώνουν τα πραγματικά εισοδήματα.
Η νέα φορολογική κλίμακα διαμορφώνεται ως εξής:
- Έως 12.000 ευρώ: 15%
- Από 12.001 έως 24.000 ευρώ: 25%
- Από 24.001 έως 35.000 ευρώ: 35%
- Πάνω από 35.001 ευρώ: 45%
Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης με ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ από ενοίκια θα πληρώνει το 2026 φόρο 3.800 ευρώ, που μετά την έκπτωση 5% διαμορφώνεται στα 3.610 ευρώ, έναντι 4.370 ευρώ σήμερα – όφελος 760 ευρώ ετησίως. Η προϋπόθεση για την έκπτωση είναι η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης τόνισε ότι η αλλαγή όχι μόνο ανακουφίζει τους φορολογούμενους αλλά και σταθεροποιεί την αγορά ακινήτων. Σημείωσε, μάλιστα, ότι το μέσο δηλωθέν εισόδημα από ενοίκια σήμερα είναι 255 ευρώ μηνιαίως, χαμηλότερο από την πραγματικότητα, και με το νέο συντελεστή η εικόνα θα βελτιωθεί.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, περίπου 1,8 εκατ. φορολογούμενοι δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια που ξεπερνούν τα 8,5 δισ. ευρώ ετησίως. Το 87% δηλώνει λιγότερα από 10.000 ευρώ το χρόνο, ενώ μόνο περίπου 160.000 φορολογούμενοι δηλώνουν εισοδήματα από 10.000 έως 20.000 ευρώ ετησίως.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
