Ακίνητα: Στην αγορά 8.000 κατοικίες από servicers μέχρι το 2027
Ένα σημαντικό κύμα ακινήτων αναμένεται να προστεθεί στην ελληνική αγορά κατοικίας την επόμενη διετία από τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) και τις τράπεζες.
Περίπου 8.000 κατοικίες προγραμματίζεται να διοχετευτούν στην ελληνική αγορά ακινήτων μέσα στην επόμενη διετία από τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers). Τα ακίνητα αυτά έχουν αποκτηθεί κυρίως μέσω πλειστηριασμών και βρίσκονται στο τελικό στάδιο τεχνικής και νομικής τακτοποίησης, ώστε να μπορούν να διατεθούν άμεσα χωρίς εκκρεμότητες ή εμπλοκές.
Στόχος της μαζικής αυτής διάθεσης είναι η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, σε μια περίοδο που η στεγαστική κρίση εντείνεται, με μεγάλο ποσοστό ενοικιαστών να δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση. Οι περισσότερες από τις κατοικίες αυτές έχουν ανακαινιστεί ή συντηρηθεί, γεγονός που ενισχύει τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης από νέους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές.
Οι κινήσεις των μεγάλων servicers
-
Η Intrum Hellas, μέσω της θυγατρικής της REOc, διαχειρίζεται 11.000 ακίνητα (8.500 χωρίς συνοδευτικά όπως αποθήκες ή πάρκινγκ). Από αυτά, τα 5.000 είναι κατοικίες, με 2.500 ήδη έτοιμες προς πώληση έως το τέλος του 2025 και τις υπόλοιπες να προγραμματίζονται έως το 2027. Η αξία τους εκτιμάται στα 350 εκατ. ευρώ.
-
Η Cepal ετοιμάζεται να διαθέσει στην αγορά 1.500–2.000 κατοικίες μέχρι το 2026, εκ των οποίων οι 750 εντάσσονται στο πρόγραμμα “Σπίτι μου” και τακτοποιούνται κατά προτεραιότητα.
-
Η doValue Greece σχεδιάζει να διαθέσει 800 ακίνητα έως το 2026, ενώ συνολικά έχει στόχο να προωθήσει 12.000 οικιστικά ακίνητα μέσω πλειστηριασμών.
Η προώθηση των ακινήτων αυτών γίνεται μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες όπως realestate.intrum.gr, Altamira.gr, ReInvest.gr, αλλά και μέσω συνεργασιών με ιστοσελίδες αγγελιών όπως το Spitogatos και η Χρυσή Ευκαιρία. Οι τιμές αναμένεται να κινηθούν κάτω από τον μέσο όρο της αγοράς, λόγω της χαμηλής αξίας απόκτησης και της πρόθεσης άμεσης διάθεσης, ώστε να μειωθούν τα κόστη συντήρησης και φορολογίας.
ΝΑ σημειωθεί ότι παράλληλα με τους servicers και οι τράπεζες ενισχύουν τη ρευστότητα της αγοράς κατοικίας με ιδιόκτητα ακίνητα.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
