Δικηγόρος Ευμορφίδη: Θα γκρεμιστούν άμεσα οι δύο όροφοι του ξενοδοχείου Coco-Mat κάτω από την Ακρόπολη
Τι δήλωσε εκ μέρους του επιχειρηματία Μιχάλη Ευμορφίδη, ο δικηγόρος του, Πάνος Λαζαράτος.
Άμεσα πρόκειται να γκρεμιστούν οι δύο όροφοι στο ξενοδοχείο της Coco-Mat στην Ακρόπολη, όπως δήλωσε ο δικηγόρος του Μιχάλη Ευμορφίδη, Πάνος Λαζαράτος.
Έτοιμος να γκρεμίσει τους πολυσυζητημένους δύο τελευταίους ορόφους του ξενοδοχείου «Coco-Mat Athens BC» στην περιοχή του Μακρυγιάννη, που κρύβουν τη θέα προς την Ακρόπολη, είναι ο επιχειρηματίας Μιχάλης Ευμορφίδης σύμφωνα με αποκλειστικές δηλώσεις του δικηγόρου του Πάνου Λαζαράτου. Όπως μας λέει μάλιστα, οι σχετικές διαδικασίες για τα γκρεμίσματα θα έχουν ξεκινήσει το πολύ έως τις 28 Σεπτεμβρίου, δηλαδή πριν από τις αυτοδιοικητικές εκλογές.
«Θα έχουν τελειώσει όλα έως τη συγκεκριμένη ημερομηνία» δηλώνει χαρακτηριστικά, δηλώνοντας παράλληλα ότι αυτό θα έχει τεράστιο οικονομικό κόστος για τη λειτουργία του ξενοδοχείου και την εικόνα του τουρισμού, καθώς θα πρέπει να ακυρωθούν κρατήσεις που έχουν γίνει από τουρίστες ενώ είναι αμφίβολο εάν η επιχείρηση θα μπορέσει να διατηρήσει όλο το προσωπικό. «Πλέον τίθεται και θέμα βιωσιμότητας ολόκληρου του ξενοδοχείου, αν και είμαι σίγουρος ότι ο κ. Ευμορφίδης θα κάνει ότι μπορεί για να κρατήσει όλους τους υπαλλήλους. Με το γκρέμισμα των δύο τελευταίων ορόφων όμως, μεγαλώνουν και οι αξιώσεις αποζημιώσεων αφού όταν ξεκίνησε η ανέγερσή του είναι όλα τα νόμιμα έγγραφα» συμπληρώνει με νόημα ο νομικός σύμβουλος της εταιρείας «Μπλε Κέδρος» στην οποία ανήκει το ξενοδοχείο.
Υπουργείο Τουρισμού: Άμεση παύση της λειτουργίας του ξενοδοχείου Coco mat
Μάλιστα όταν είχε τεθεί, σύμφωνα με τα λεγόμενα του κ. Λαζαράτου, θέμα για το ύψος του ξενοδοχείου από κοντινή ανάλογη επιχείρηση, το διοικητικό Εφετείο είχε αποφανθεί αμετάκλητα από το «Coco-Mat Athens BC» ήταν καθόλα νόμιμο και διέθετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Ακολούθησε όμως καταγγελία από άλλο ξενοδοχείο που «υπέβαλλε αίτηση ακυρώσεως στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατευθείαν.
Το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο κράτησε την υπόθεση ως μείζονος σημασίας, και αποφάνθηκε ότι δεν το δεσμεύει το δεδικασμένο του Εφετείου επειδή είναι άλλοι οι διάδικοι αυτή τη φορά και θεώρησε ότι θα έπρεπε να είχε πριν δοθεί η άδεια ανεγέρσεως, να υπάρχει και η έγκριση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου (Κ.Α.Σ.). Όταν ξεκίνησε να χτίζεται το ξενοδοχείο δεν είχε άδεια από το ΚΑΣ γιατί ποτέ δεν ζητήθηκε κάτι τέτοιο. Για να καταλάβετε, μια διοικητική πράξη, όταν υπάρχουν λόγοι δημοσίου συμφέροντος, μπορεί να ανακληθεί ακόμα και μετά από… 100 χρόνια».
Και προφανώς τον κ. Ευμορφίδη δεν τον συμφέρει να πληρώνει συνεχώς χρηματικά πρόστιμα, οπότε πήρε απόφαση να γκρεμίσει τους δύο τελευταίους ορόφους. Και δεν είναι μόνο το γεγονός ότι αυτό θα του στοιχίσει κάποια εκατομμύρια ευρώ, αλλά και παρά το γεγονός ότι «όλοι βιάζονται να γκρεμιστούν αυτοί οι όροφοι, τίθεται και θέμα στατικότητας του κτηρίου. Αυτή τη στιγμή η πισίνα που βρίσκεται στην ταράτσα έχει φτιαχτεί με τέτοιο τρόπο, ώστε σε περίπτωση ισχυρού σεισμού να συγκρατείται το οικοδόμημα χάρις στον υπολογισμό του κουνήματος των νερών. Όταν αφαιρεθεί όλο το νερό και γκρεμιστεί η πισίνα, το κτήριο κινδυνεύει, θα πρέπει να υπάρχουν από μηχανικούς έλεγχοι στατικότητας. Δεν είναι λοιπόν τόσο εύκολο το εγχείρημα του γκρεμίσματος, ενέχει και κινδύνους» τονίζει ο κ. Λαζαράτος στο Newsbeast.
Το χρονικό
Το πεντάστερο ξενοδοχείο «Coco-Mat Athens BC» άρχιζε να χτίζεται τέλος του 2017 και ξεκίνησε να λειτουργεί τον Μάιο του 2019, έχοντας δέκα ορόφους και ένα καταπράσινο roof garden με πισίνα, από το οποίο οι πελάτες απολάμβαναν την μοναδική θέα προς τον Παρθενώνα που βρίσκεται σε απόσταση μερικών εκατοντάδων μέτρων. Το εν λόγω ακίνητο αποτελεί το πολύτιμο πετράδι στην επιχειρηματική κορώνα της επιχείρησης Μπλε Κέδρος. Το οικόπεδο των 753,03 τ.μ. αποκτήθηκε αντί 2,9 εκατομμυρίων ευρώ το 2016 και αυτή τη στιγμή το κτήριο συνολικής επιφάνειας 5.169,18 τ.μ. με τα 95 δωμάτια, είναι το ακριβότερο ακίνητο της εταιρείας. Η αποτιμηθείσα αξία του φθάνει τα 27 εκατομμύρια ευρώ.
Το ξενοδοχείο είναι μισθωμένο στην εταιρεία Hotel Cluster Α.Ε. από την 1η Ιουνίου 2019 με διάρκεια σύμβασης 11 ετών και 7 μηνών, και το ετήσιο μίσθωμα ανερχόταν το 2021 στα 2,16 εκατ. ευρώ και το 2022 στα 2,27 εκατ. ευρώ (πλέον ΦΠΑ 24%), αντιπροσωπεύοντας το 37,29% των συνολικών ετήσιων εσόδων της Μπλε Κέδρος.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας τονίζει πως το «Coco-Mat Athens BC» έχει ύψος 36,5 μέτρων, όταν το ανώτατο όριο για την περιοχή, που βρίσκεται εντός χαρακτηρισμένου αρχαιολογικού χώρου, είναι τα 24 μέτρα. Μάλιστα το δικαστήριο επανέρχεται σε προηγούμενη απόφασή του, βάσει της οποίας θα πρέπει να κατεδαφιστούν άμεσα οι δύο τελευταίοι όροφοι με ευθύνη της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, να ανακληθούν με ορθό τρόπο οι αποφάσεις του Δήμου Αθηναίων που αφήνουν «παραθυράκι» για την επιχείρηση, αλλά και να γίνει ανάκληση της άδειας λειτουργίας του από το υπουργείο Τουρισμού ώσπου να υπάρξει πλήρης συμμόρφωση με τις δικαστικές αποφάσεις και να εκδοθεί νέα άδεια λειτουργίας.
Όπως αναφέρεται και στο πρακτικό συνεδριάσεως του Τριμελούς Συμβουλίου του Συμβουλίου της Επικρατείας (αριθμός 15/2023): «Ο Δήμος Αθηναίων όφειλε να ανακαλέσει ή να τροποποιήσει την οικοδομική άδεια, να χαρακτηρίσει αυθαίρετες και κατεδαφιστέες όλες τις κατασκευές που υπερβαίνουν το ύψος των 24 μέτρων, να εκδώσει τις αναγκαίες διοικητικές πράξεις για την κατεδάφιση».
Πηγή: newsbeast.gr
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
