Πάτρα-Φοιτητική στέγη: «Πονοκέφαλος» για τους γονείς, οι τάσεις και οι τιμές
Η φοιτητική στέγη στην Πάτρα σε πρωτοφανή πίεση. Τάσεις, τιμές και προκλήσεις για τους νέους φοιτητές.
Λίγα μόλις εικοσιτετράωρα πριν την ανακοίνωση των βάσεων, η φοιτητική στέγη στην Πάτρα εξελίσσεται σε έναν από τους βασικότερους πονοκεφάλους για τις οικογένειες των υποψηφίων. Η αυξημένη ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά έχουν οδηγήσει σε μια άνευ προηγουμένου εκτίναξη των τιμών τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας την εύρεση κατοικίας μια δύκσολη εξίσωση.
Να σημειωθεί ότι η κίνηση είναι υποτονική το τελευταίο διάστημα, εν αναμονή των τελικών αποτελεσμάτων που αναμένονται την Παρασκευή, με τους περισσότερους γονείς και νέους εν δυνάμει φοιτητές να πραγματοποιούν διερευνητικές. Τα πρώτα «κλεισίματα» πραγματοποιούνται κυρίως από οικογένειες που ήδη το ένα παιδί σπουδάζει Πάτρα και τώρα εισέρχεται και το δεύτερο με αποτέλεσμα να αναζητείται μεγάλυτερο σπίτι για την κάλυψη των αναγκών.
Δείτε ακόμα: Το κυνήγι της φοιτητικής στέγης στην Πάτρα: Ποιες τιμές παίζουν για τα διαμερίσματα – Τάσεις και συμβουλές
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζει σήμερα η εφημερίδα «Τα Νέα», την περίοδο 2017-2023 οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Πάτρα αυξήθηκαν κατά 55%, ενώ για το 2024 καταγράφεται επιπλέον άνοδος 5%-6%, παρά το γεγονός ότι πολλά από τα ακίνητα δεν παρουσιάζουν ανάλογη αναβάθμιση σε ποιότητα ή παροχές.
Η μεγαλύτερη άνοδος τιμών καταγράφεται στις κεντρικές περιοχές της Πάτρας
Στο κέντρο της Πάτρας και τα Ψηλά Αλώνια, οι τιμές ενοικίασης κινούνται σε επίπεδα που προσεγγίζουν πλέον τα αντίστοιχα μεγάλων πόλεων. Για διαμερίσματα έως 25 τ.μ., οι τιμές ξεκινούν από 280€, ενώ κατοικίες 30-45 τ.μ. αγγίζουν ακόμη και τα 550€/μήνα. Η κατάσταση γίνεται ακόμη πιο «δυσβάσταχτη» για φοιτητές που αναζητούν λίγο μεγαλύτερο χώρο: κατοικίες 50-60 τ.μ. φτάνουν έως και 650€/μήνα, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα ακίνητα, επιπλωμένα και με όλες τις βασικές οικοσυσκευές.
Η περιοχή της Αγίας Σοφίας, αν και εξίσου δημοφιλής στους φοιτητές, διατηρεί ελαφρώς χαμηλότερες τιμές. Εκεί, η μίσθωση κατοικίας έως 25 τ.μ. κυμαίνεται από 260€ έως 300€/μήνα, ενώ τα μεγαλύτερα διαμερίσματα 30-45 τ.μ. φτάνουν ακόμη και τα 600€/μήνα, όταν πρόκειται για πλήρως εξοπλισμένα και πρόσφατα ανακαινισμένα ή νεόδμητα ακίνητα. Η διαθεσιμότητα είναι σχετικά καλή, όμως οι τιμές πλησιάζουν τα «όρια» του προϋπολογισμού για τον μέσο φοιτητή.
Στον αντίποδα των «καυτών» περιοχών, βρίσκονται συνοικίες όπως η Ταραμπούρα, τα Ζαρουχλέικα, το Ψαροφάι και η Πλατεία Παπανδρέου, που προσφέρουν ανακούφιση για τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Οι τιμές για μικρά διαμερίσματα έως 25 τ.μ. κυμαίνονται από 220€ έως 250€/μήνα, ενώ για κατοικίες 30-45 τ.μ., το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται μεταξύ 260€ και 400€/μήνα. Οι περιοχές αυτές γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλείς, κυρίως λόγω της προσβασιμότητας και του χαμηλότερου κόστους διαβίωσης, παρά τις ενδεχόμενες ελλείψεις σε υποδομές ή την απόσταση από το κέντρο.
Η διατήρηση υψηλής ζήτησης —σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά ποιοτικών φοιτητικών κατοικιών— έχει συμβάλει στη σταθεροποίηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα, χωρίς ενδείξεις άμεσης αποκλιμάκωσης. Μάλιστα, όπως είχε επισημάνει στο pelop.gr ο ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου Keller Williams West στην Πάτρα, Θάνος Δούρος οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να βρίσκουν ενοικιαστές ακόμη και σε ιδιαίτερα αυξημένες τιμές, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την ανοδική τάση.
Ωστόσο, ο κίνδυνος «κορεσμού» αρχίζει να διαφαίνεται στον ορίζοντα: η μαζική είσοδος ανακαινισμένων και νεόδμητων διαμερισμάτων στην αγορά μπορεί να οδηγήσει σύντομα σε υπερπροσφορά, με ενδεχόμενες πιέσεις στις τιμές. Παράλληλα, η αδυναμία πολλών οικογενειών να καλύψουν τα υψηλά κόστη έχει αρχίσει να λειτουργεί ανασχετικά στη ζήτηση, με ολοένα και περισσότερους υποψήφιους να επιλέγουν σχολές κοντά στον τόπο κατοικίας τους, προκειμένου να αποφύγουν το οικονομικό βάρος.
Ενδεικτικά, το κόστος φοιτητικής στέγης απορροφά πλέον έως και το 70% του μηνιαίου οικογενειακού εισοδήματος, με αποτέλεσμα η συγκατοίκηση να εμφανίζεται σταδιακά ως δημοφιλής λύση — είτε μεταξύ αδερφών, είτε μεταξύ συμφοιτητών που επιθυμούν να μοιράζονται τα έξοδα.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
